家を建てるにあたって

質問

初めての事で、まだどんな家にするかすら、まるで決まってません。
そこで、
(1)どんな設備や工夫がよかった、便利、または失敗だった
(2)業者の質を確認するには？
(3)ローンや税金など、こうすればお得
(4)その他知っておくと役立つ事
など皆様のお知恵をご教授願いたいのです
なにとぞ、よろしくお願いします

回答No.4

koushirou29 · ベストアンサー

(1)高断熱、高気密住宅にしたのですが、冬は本当に暖かいです。
　暖房をしている部屋はもちろん、廊下などもそんなに気温差が出ません。
　サッシも２重ガラスなので結露もほとんどありませんでした。
(2)実際に建てた住宅を見せてもらうのが一番です。
　ただ、大きな住宅メーカーだと「出来のいい物件」を見せられる可能性も
　あります。大手住宅メーカーの場合、専属の大工さんがいれば別ですが、普通は
　地元の提携している大工さんが建てるわけで、大工さんの質によって出来は
　変わって来ます。
　地元の工務店さんなら実際に物件を見せてもらえるのと周りの評判も聞けるかも
　しれません。
(3)やはり銀行が詳しいですね。大手の住宅メーカーも知識はありますね。
(4)注文住宅にするならご家族内でよーっく話し合った方がいいです。
　まぁ、話し合っても「やはりこうしたい」と言うのは出てきますけど。
　それも図面が出来上がるまでです！間取りは着工後には変更できないので
　納得いくまで考えましょう。
　住宅雑誌を見てイメージを掴んでおくのもいいかもしれません。
　気に入った家を参考にすると外観や内装のイメージを伝えるのが楽です。

お礼

＞高断熱、高気密住宅、２重ガラス
これいいですね！私もそうします！（予算が許せばですが・・・）
大変参考になりました！
ありがとうございます！

回答No.5

sintunado

５０歳男性です。１０年前に新築しました。
１.家具をやめて、すべて作りつけとした
　脱衣所と洗面所を独立させた(一見無駄のようですがこれが中々重宝しています)
　大手の住宅会社で建てましたが、ガス工事以外はすべて
そこの会社に依頼しました。修理のときいつも同じ電話で
大丈夫ですよ。エアコン、ガラス、カーテン、庭石等
大会社の修理部門がすぐ見に来ます。
ガスは、屋内工事は無料でした、今まで取引のあった
ガス屋と引き続き取引する、という条件です。
(都市ガスではなくボンベを定期的に取替えにきます)
吹き抜け、を大きく設計したら２階の音が響きます。
トイレは、大小別々の方がいいです。
建てた当時は５人家族でしたが今は、３人なので部屋が余っています。
電化製品をたくさん使うので、キッチンとダイニングは
コンセントがたくさん欲しいですね。
２.建てる前に、質を確認するのは難しいと思いますね
休日は、ほとんど家の見学にあてましたよ。
実績、評判、で判断するしかありません。
３.どのような制度融資か忘れましたが、２～３回抽選
をやりましたよ、営業マンと相談して決めました。
４.とにかく展示場へ通うことに尽きますね。

お礼

たくさんのアドバイス、大変ありがとうございます！
やっぱり大手メーカーですと、後々まで安心、という感じですね。
いろいろ見落としがちな部分も、再認識できました。
「家」だけが頭の中で先行してしまって、洗面所やトイレ、コンセントなど使い勝手に目がいってませんでした(^^;

頑張って休みの日に住宅展示場巡りをしたいと思います。
みなさま、本当にありがとうございました！！

回答No.3

gaia1956

まずは住宅展示場へ遊びに行ってイメージを作りあげてからですね。
ただし、展示場の家は「生活」がないですし、とても大きくて資金に余裕のある方向きですので、この辺を考慮して見学して下さい。
（１）友達の家を見させてもらうのも良いと思います。
（２）大手の住宅メーカーなら悪質な業者はいないので安　　　心できます。
（３）銀行で教えてもらえます。
　　　大手住宅メーカの営業でもかなり詳しいです。
（４）建築現場を見させてもらうと良いですよ、実際の建築は工務店がやってるので、そこの大工さんや責任者の名刺を貰っておいて、そこからの紹介のような形を取れば絶対に手抜き工事はありません。

お礼

ありがとうございます！
とくに（４）の技(?)はぜひ実践したいと思います。
やっぱり頼むのは大手メーカーのほうが安心なのですね！

回答No.2

noname#4109

こんにちは
「家を建てる「前」に読む本」という本が、
NPOから出版されていました、これはすごく知恵の詰まった、失敗事例なども満載の本でした。
１８００円位しますが、是非是非お勧めしたいです。私も家はまだ持っていませんが大変参考になったので。

お礼

本屋さんに行ってもたくさんの本があって本を選ぶのが嫌になっていたところでした(^^;
成功・失敗事例をたくさん知っておきたいと思っていましたので、早速帰りに本屋さんに行ってみます！
ありがとうございます！

回答No.1

noname#3735

一戸建ての家を建てるにあたって、このサイトは役立ちます！オススメです。
いろんな住宅メーカーの宣伝ばかりの情報よりも、営業マンが色んな経験をもとに家作りの基本やコツなどについて本音で語っています。
参考にしてみてください！

参考URL：

http://www.foryourlife.info/ogj-house/

お礼

教えていただいたサイト、私のような素人にもわかりやすく、大変勉強になりました！
本当にありがとうございました！