２件目の住宅ローンは可能でしょうか？

質問

現在家族４人（私３７歳・妻３２歳・子３歳・子６ヶ月）でマンション暮らしをしております。
子供の成長とともに現在のマンションでは少し手狭になってきており、何とか一戸建てを買いたいと考えております。
但し、１０年程前に現在私の両親が住んでいる一戸建ての住宅ローンを私名義で借り入れしており、今現在で２５００万残っています。（現在は両親が返済を続けていて年間返済額は１２５万です）
今まで２件目の住宅ローンは無理とずっと諦めていましたが、ここに来て子供の事や妻の夢である一戸建て購入を何とか実現させたいという思いが強くなって来ました。
ちなみに私の年収は７２０万、現在住んでいるマンションは妻名義で結婚前に購入していて完済しております。このマンションはかんたん査定レベルですが１１００万と回答が来ており、売るか賃貸に出そうと考えています。購入物件は大体３０００万前後の一戸建てが買えればと考えています。
このような状況で２件目の住宅ローンは可能なのでしょうか？もし無理なら何か他の方法はあるのでしょうか？？
知識があまり無くどう行動したら良いか判らないため詳しい方教えて下さい。

回答No.2

koukou32

↓の方のかいてる、住宅ローンのある物件を賃貸に出すって契約違反なんですよ。
下手すっと、即時返済しろって言われます。
住宅ローンってのは自分が住む物件のみ。賃貸にだす物件は事業ローンなど。

まあ現実問題黙っててそうそうバレるモンじゃないですが
もし一回でも滞ったりしたらめっちゃトラブルの元です。

一番やばいのは、例え親でも名義貸ししてるのって違法なんですよね。
結果的に、形としては親からの贈与をうけちゃってる訳ですし。
コレも一括返済やら脱税での追徴課税やらの可能性が。
正直審査するだけでもどうかなあ……という現状ですねえ。

気軽に親にローン名義貸す人がいますが、やっちゃいけないんですよね。後々問題ばかりが山積みに。

お礼

ご回答ありがとうございます。
賃貸に出そうとしているマンションは完済しておりますので問題ないと思います。また、親に名義を貸している住宅ローンも「本人もしくは親族」と契約書に書いてあるので大丈夫だと思います。
ご注意ありがとうございました。

回答No.1

KEKEKO2008

私も現在の家を新築する時には、今まで住んでいたマンションを以前の住宅ローンのまま賃貸に出していたので、可能だと思います。但し、住宅ローン控除などは一軒分しか受けません。まず、取引銀行に相談にいかれたら如何ですか？
貴方にそれだけの与信があれば借りられると思います。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
また、お礼が遅くなってすみませんでした。
とりあえず現在の取引銀行へ行って相談してみます。ありがとうございました。