道路拡幅に伴う立退き

質問

道路拡幅に伴う立退きについての質問なのですが、現在役所の方との交渉が始まったばかりなのですが、そこで納得のいかない事が
あるので質問させて頂きます。
現在の、宅地は完全に道路にかかるので取り壊して新しく土地を見つけないといけません。そうすると、家を建てるには土地を探しても
畑だったり、雑土地だったりするとどうしても造成費用がかかりますが
それは、自分たちでお願いしますと言われてなんだか納得が行きません
それって、常識なのでしょうか？
専門の方の回答、または経験者の方の回答お待ちしております。

回答No.3

onbase koubou（@onbase）

「買収する土地を評価し、家屋を再築した費用を補償」するのであって、移転先を補償するわけではありません。
また、「造成しなければならない土地」を移転先として指定しているわけではないので「造成しなくてもすむ土地」を移転先として選べばよい、とも言えます。
質問者さんの理屈でいえば移転先が補償額よりも廉価だった場合には差額を返還しなければならなくなりますし、「移転先の家屋を今の倍の家にしたいからそれを建てられるだけの補償金を」という理屈だって成り立ってしまいます。
あくまで「移転するための補償」であって「移転先の補償」ではないのです。

回答No.2

utama

現在の土地は、造成済の宅地と評価して買い取るのですから、土地の買取価格の中に当然に造成費用も含まれているといえます。

行政に造成済土地として高い値段で買収してもらいながら、未造成の安い土地を買ってさらに造成費用まで払えというのはなかなか通らない理屈だと思います。

回答No.1

dr_suguru

>常識なのでしょうか？

行政は特定の業者を斡旋できません。
これが原則論です。
と言いつつ
私の場合は人脈を使い
補償者にアドバイスをします。
とりあえず
次回の交渉は
探しているがありません。
と回答しておけば良いのです。
気長に交渉しましょう。