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特定不動産って何?

特定不動産って何ですか?普通の不動産とどう違うのですか? 遺産分割のところででてきました。

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  • v008
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回答No.1

色々ある中で特定の不動産に関することでは? 売買などでは瑕疵担保責任なども絡んできますが、、。

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