遺産分割協議書と不動産登記申請

質問

遺産分割協議書を自分で作成しようと調べているのですが、どうしても分からない疑問がありますので、みなさんのお知恵を貸していただけますようお願いします。

　父が亡くなり、母、姉、私（長男）が法定相続人になっていますが、遺産分割協議書で、母が全ての財産を相続するようにしようと思います。
　１、遺産分割協議書に「（母の名前）は全ての遺産を相続する。」とだけ書こうと思うのですが、不動産登記をする上で問題はないでしょうか？　
「下記の土地及び建物ならびにその他の遺産は（母の名前）が相続する。」と書き、土地と建物について、所在、地番、地目、地積など詳細を書いた方がよいのでしょうか？

　２、遺産分割協議書は母が所有する１通のみ作成しようと思うのですが問題ないでしょうか？
不動産登記申請や銀行の預金引き出しにおいて、法務局や銀行へ、「遺産分割協議書」と「私と姉の印鑑証明書」を持っていった時に、それらは返却してもらえるのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

回答No.2

dr_suguru · ベストアンサー

昨年実際に相続登記に作成した協議書の文面です。
↓
遺産分割協議書

被相続人＊＊＊の遺産については、同人の相続人全員において分割協議を行った結果、遺産を次のように相続することに決定した。

１．相続財産の全てを相続人＋＋＋が相続すること。

上記のとおり相続人全員による遺産分割の協議が成立したので、これを証するため本書を作成し、以下に各自署名押印する。

平成　年　月　日

相続人住所を記入（ワープロ打ち）

相続人　○○○これは自筆　　印　これは実印で、印鑑証明添付です。

↑　法定相続人の人数だけ続けます。

当然、協議書は１通しか作成しません。
必要なら、相手がコピーを取ります。
法務局は、原本還付請求になります。
また、相続関係説明図も必要ですので、作成しましょう。
また、気になるようなら、法務局の登記官と相談しましょう。

http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html
（６） 相続（遺産分割）による所有権移転登記申請書
を参考に、

お礼

昨日、法務局へ、登記申請書など確認をしに行った時に、dr_suguru様に投稿していただいた遺産分割協議書の書式で作って持っていったところ、「大丈夫です。何ら問題ありません。」と言われました。
　書式とアドバイスの提供ありがとうございました。

回答No.3

mambo_no5

不動産登記は問題ありません。

銀行預金に関しましては、『法律上は問題ありません』が、各銀行の『行内規定』により、すんなりと手続してもらえない可能性が高いです。

攻め方さえ知っていれば、銀行も（しぶしぶ）手続しますが、無用な心配をしたくなければ、銀行名や口座番号は入れたほうが無難です。

お礼

アドバイスありがとうございます。
銀行へも確認しました。
遺産分割協議書を使う方法の他に、相続人全員の同意書（銀行指定の用紙）がるとのことなので、そちらの方法で行こうと思います。
貴重なアドバイスありがとうございました。

回答No.1

oska

＞１、遺産分割協議書に「（母の名前）は全ての遺産を相続する。」とだけ書こうと思うのですが、不動産登記をする上で問題はないでしょうか？　

これでは通用しません。
遺産分割協議書には、相続する財産・負債一覧を記述する必要があります。

＞「下記の土地及び建物ならびにその他の遺産は（母の名前）が相続する。」と書き、土地と建物について、所在、地番、地目、地積など詳細を書いた方がよいのでしょうか？

その通りです。

＞、遺産分割協議書は母が所有する１通のみ作成しようと思うのですが問題ないでしょうか？

遺産分割協議書には、相続権利者全ての署名・実印押印の必要があります。
また、相続権利者数の遺産分割協議書が必要です。
複製が出来ないように、各遺産分割協議書には相続権利者各々の実印で割印が必要です。

＞不動産登記申請や銀行の預金引き出しにおいて、法務局や銀行へ、「遺産分割協議書」と「私と姉の印鑑証明書」を持っていった時に、それらは返却してもらえるのでしょうか？

遺産分割協議書は返却して貰えます。
記憶が確かなら、印鑑証明書も返却して貰った記憶があります。

お礼

丁寧にアドバイスをいただきありがとうございました。
法務局へ確認したところ、相続関係説明図を添付し、コピーを添えれば遺産分割協議書と印鑑証明書は返してもらえるとのことでした。
アドバイスありがとうございました。