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どんぶり勘定？この見積、普通ですか？
只今、新築中（基礎工事中）の者です。 HMの見積書がおおざっぱな感じがするので 質問させてください！ 外構部分＋ビルトインガレージ部分？の見積が ・駐車土間、アプローチ 50万 ・駐車スペース庸壁工事 100万 ・特殊基礎工事（ガレージ＋玄関部分）100万 ・ガレージシャッター 40万 と、どれもぴったり○○万という金額です。 上記以外に詳細見積などは無く、何がこんなにかかるのか 詳かい点（材料費や作業代など）は全くわからないです。 （ちなみにうちは道路面より１ｍちょっと高さのある土地なので 駐車スペース用に切り崩す為、通常よりも特殊工事になったらしいです） 素人でも、この見積どんぶりすぎじゃない？と思うのですが 普通、こんなものなのでしょうか？？？ あと金額・・高すぎませんか？？
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高いし、どんぶり過ぎます。 「詳しい仕様と金額を確認したいので内訳明細を見せてくれ」 と言いましょう。 多分言われてからつじつま合わせで作るのでしょうが、 最後に意味の分からない一式工事などでごまかすしかないで しょうね。更に一式の内容を詰めて聞きましょう。 不明な部分は値切ってみましょう。
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端数を出精値引き（と詳する目くらまし）で切る事は良くありますが。 今件では内訳の明細が無い訳ですか、中項目のみ？。 十数年この仕事（設計）していますがちょっと信じられません。 かと言って内訳を一般の人に見せても査定はまず不可能です、プロでも「見積抜けが無いか」とか金額の大きい部分を精査する程度です。 最近10社の相見積の査定をしましたがまともに見ていったら軽く3日は丸々掛かるでしょう。（低価格3社に絞っても） 施主要望で一日での査定となりましたがきつかったですね。 さて、とは言えど内訳（細かな見積、人工とか材料とか手間とかの書かれた）を出させましょう。 いい加減な物でも構いません、逆にその方が良いでしょう。 それをプロに見てもらう。（建築士等、2.3万で請け負うでしょう、知り合いがいれば菓子折りで済むかも） 突っ込む要素をまとめる。 今後の工事でどんどん納得の行く回答を出させる、出さねば契約解除を臭わすとか。 とにかく始まった以上ご自分が有利になる為の材料をどんどん揃える事です。 業者は引け目をもって仕事しています、痛いところをしっかり捉え、突っつけばいくらでも（極端ですが）値は下がります。 こんなやりとりは日常茶飯事ですよ、頑張って下さい。（時間が無く乱暴な書き方となりました、ご容赦下さい）
お礼
ありがとうございます。 内訳はこちらが請求したら、一応出してくれました が・・・案の定、意味のわからぬ値引き（率とかもバラバラ）で いかにも金額を合わせた感じがしました。 ほとんど、もう施工済みなのですが詳しい方がいれば どこかに見ていただきたいくらいです。 庸壁などの事なので、建築士と言うより土木工事？の方でしょうか。 上記の金額が妥当かどうかわかりませんが、 別件でＨＭに嘘をつかれた経緯もあり、 こんなどんぶり金額では信用できません。 参考になります。
- katyan1234
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投げて儲けているならこのような書き方になりますね。 しかし工期なんて遅れるし予期せぬ事も起こりますから 人件費なんてかけないのが普通ですね。 まだ契約していないなら別のところに話をもって行きましょう。 残念ながら面積がわからないからなんともいえない。 重機も必要だし後は残土処理等も必要だし土を固めてからでしょう。 なんともいえない。
お礼
ありがとうございます。 ほんと何とも言えないですね。 もう、施工してしまっているので 支払うしかないようです・・。
- iikurashi
- ベストアンサー率27% (26/93)
HMは信頼のおける施工業者です。 T以外は。 ただ 価格が高いのがネックですが、 それは仕方がないシステムですね。 高いと思うのであれば辞めた方がいいですし、 他に安いところがあって、それなりの施工であれば 仕方ないですね。 HMは 悪いとは思いませんよ。
お礼
ＨＭも色々あると思いますが、、。 Ｔって何ですか？ 高いと思いますが、もうかなり施工して しまっているので支払うしかないようです。
- kjuneberry
- ベストアンサー率29% (12/41)
ＨＭの見積としては普通じゃないですか。 プロが見ても見積が安いのか高いのか分からない様に作成されているのがＨＭですよ。 ただ規格外の施工は、異様に高いなぁ・・と感じ まあそれが商品とし販売しているのだから普通かなとも思いますが・・・。 色々追求されることも勉強には成るとは思いますが、 imotihさんが、言いくるまれておしまいという結果にならないことを願います。 プロに対抗するには、プロを雇うのが一番得策かな？ 参考まで
お礼
ありがとうございます。 こちらから請求し、早速内訳明細もらいました。 高いかどうかはやはりわかりませんでした。 ぴったりな金額にあわせる為？意味不明な ％で値引き処理してあり、こじつけたような感じでした。 プロを雇いたいですが、これもお金がかかるので、 結局、出された金額でしぶしぶ支払うしかないようです。 信頼できるビルダーで契約するのが一番ですね。
はじめまして jcg02524です。 結論から・・・ 「ありえません」 さて、回答・・・ 自分なら少なくても他の会社に見積り依頼をしてから決めます。 当然なのですが「部材」「人件費」など説明がきちんとできるところにお願いします。 また、親切なところはサンプルやイメージをきちんと教えてくれますよ。
お礼
ありがとうございます。 やっぱり、そうですよね。 他社見積はとりませんでしたが、 実際出来てみたら玄関の外階段の手すりと壁が無く、 あぶないので壁を要望したら 後からまた追加費用をとるような事を言い出しました。 一体どこまで見積に入っていたのか不明で 質問させていただきました。 ちゃんとＨＭに問い正そうと思います。 参考になりました。
お礼
ありがとうございます。 やっぱり、どんぶりですよね・・。 こういう見積はおかしい？ですよね？ おっしゃるように、内訳明細といっても たぶんつじつまあわせしてくるだけだと思いますが 別件でも不信な点があったので 値段では妥協しないつもりです。 参考になります。