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引渡し時 有料で見てもらった方が良いでしょうか？
お世話になります。 来月初めに 有名ＨＭの一年落ちの分譲住宅の引渡しが控えています。 その間は 沢山の人達の「見世物小屋」で見学者も多かったと想像します。 主人と私の二人だけでは 引渡し前の不具合が有ったとしても見きれません。 有名ＨＭの分譲住宅であっても 引渡し日に有料で見てくれる1級建築士さんに同行して見てもらった 方が良いでしょうか？ また費用はどれ位が相場でしょうか？ お知恵を貸して頂けないでしょうか？ 宜しくお願いします。
- akizoramomiji
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- kyoromatu
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引渡し目前ということはもう当然売買契約はもう済んでるわけですよね。 なぜ?その契約以前にそれをしようとち思わなかったのでしょう? 不具合と言っても、たとえば基礎の水平が狂って建物全体が歪んでた!!なんていう大ごとから、ネズミの侵入しやすい家屋ではないかとか、床下の換気はどうか、部屋の湿気が抜けにくくカビ発生しないかとか、シロアリ対策どうなってんのとか、耐震はどうか・・とにかく沢～山の不具合以前のそうなる心配まで考える必要が契約以前にあったのです。 不特定多数出入りし、見世物小屋だったとなると、将来買われることを想定して、盗聴器など仕掛けられていないか、その可能性も入居前に疑ったほうが良いです。そんな荒唐無稽大袈裟な・・と思われ笑われるかも知れませんが、現代は一般住宅でもそこまで危機管理する必要がありますよ。 回答になっておらずすみません
お礼
こんにちは。 ＞盗聴器など仕掛けられていないか 怖いですね。 急に来た話で他の２組も検討中との事だったので（セールス言葉と思いたくないです） 有名ＨＭの物件なので 安心と実績と信頼度で契約する事にしましたが 確かに契約後の今 本当にこれで良かったのかなぁ～と思う気持ちもあります。 アドバイスありがとうございました。
- maimai_san
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普通は、5万円前後が相場でしょうか。 検査項目を増やしていくと、また違ってきます。 とりあえずは、ネットの検索で、 近隣の評判のいい管理士事務所を探してください。
お礼
こんにちは。 有名ハウスメーカーの物件だったので 安心と信用度で 契約をしましたが 手掛けるのは地元の工務店だと 思うので 腕の良い所もあれば普通並の所もあると思うので 考えているところでした。 アドバイスありがとうございました。
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