• 締切済み

複数の住宅ローン控除を同時に受ける

いろいろ調べてみたのですが、明確な回答が得られないので、教えてください。 当初、H12に新築で家を建て、まだローンの返済中のため、15年間の住宅ローン控除を現在も受けています。 現在、この住まいのリフォームを考えており、新築のローンをすぐに全額返済できないために、更にローンを組む予定です。 この際、また新たに住宅ローン控除を受けることができるのでしょうか? つまり、H12開始分とH21開始分の両方は併用できるのでしょうか? 融資を受ける銀行からは、年末残高等証明書はそれぞれ別々に2通発行されると聞いています。 また、併用するための条件や注意事項などございましたら、教えてください。

みんなの回答

回答No.2

 大規模修繕(リフォーム)を行った際にも、要件を満たせば、住宅借入金等特別控除が受けれます。  リフォームを行う住居について、住宅借入金等特別控除を受けていても大丈夫です。  

参考URL:
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1216.htm
loaqikws
質問者

お礼

参考情報ありがとうございます。 受けられるということで安心しました。

回答No.1

こういった微妙な内容(控除の併用)は税務署に匿名で電話質問すれば回答がもらえますよ。

loaqikws
質問者

お礼

税務署に問い合わせた方が確実でしょうから、確認してみようと思います。 ありがとうございました。

関連するQ&A

  • 残高証明書がないと住宅ローン控除は…

    現在、住宅を建設中のものです。 完成(引渡し)は11月下旬から12月上旬の予定で、それから登記などの手続き後にフラット35と労働金庫から融資を受ける予定です。 そこで質問なのですが、仮に今年中に融資が実行されて、来年から返済が開始する場合、年末の残高証明書は発行してもらえるのでしょうか? また、残高証明書が無くても、融資が実行されていれば本年分で住宅ローン控除は受けられるのでしょうか? できれば、8年目の控除額が大きい今年から控除を受けたいのですが…

  • 住宅ローン控除

    中古住宅を昨年購入しました。 リフォーム代も見越して銀行から2700万の融資を受けました。今度、住宅ローン控除の申請をしようと思っていますが 住宅、土地代、リフォーム代合わせて2500万でした。 200万ほど多めに借りてしまったことになり融資額と合わなくなりました。頭金がなく諸費用に充てました。 住宅に関わる費用でどこまでローン控除の対象になるのか どうか教えてください。

  • 住宅ローン控除:銀行と税務署の言うことが違う!

    近々、住宅ローンの繰上返済を考えています。 融資先の信託銀行によれば、今回、繰上返済をすると、融資開始月から融資終了予定月までが120ヶ月(=10年)未満に短縮されてしまい、2009年末の住宅ローン控除が受けられない可能性がある、とのこと。 税務署に確認したところ、10年というのは、融資が始まった月から数えるので、私の場合、現在の融資先の、前の融資先(一度、ローンを借り替えています)の融資が始まった月が「融資開始月」にあたるので、そこからカウントすれば繰上返済をしても10年以上になるのではないですか、とのこと。 たしかに、前の融資先(都銀)で6ヶ月借りていたので、それを含めると、10年以上になります。 これなら安心して、今年のローン控除を放棄することなく、繰上返済ができる、と思ったのですが、現在の融資先に尋ねたところ、「うちの」借り入れ月から数えて最終回が10年以降でないと、年末の残高証明書を発行することができません、といわれてしまいました。 税務署は、借り替え前の銀行の融資期間を含めてよい、と言い、銀行は、借り替え前の他行の融資期間は含められない、ということなんですが、これはどういうことなのでしょうか。今の銀行に意地悪されてますか? 私自身は、現在予定している繰上返済額を減らすことなく、しかもローン控除を受けられることを希望しています。

  • 住宅ローン控除について教えてください。

    H17年の3月31日に銀行から住宅ローン(1本)3500万円を借りて、中古住宅(土地つき)2800万円購入と残りの残金700万円を全額使ってリフォームをしました。この場合は、リフォーム代の700万円も住宅ローン控除の対象となりますか?それとも建物代の2800万円だけが住宅ローン控除の対象なのでしょうか?ちなみに住民票は、H17年3月15日に移しました。教えてください。

  • 住宅ローン控除は借り換えでどうなりますか?

    新築住宅を購入して10年が過ぎました。 購入当初より、住宅ローンの控除を受けてきました。 まだ20年ばかり返済が残っているのですが、この状態で親などからお金を借りて、銀行のローンをすべて返済したとしたら、住宅ローンの控除はどうなりますか? 親には計画的に返済することとします。 もう控除は受けられなくなるか、親からであっても返済の残高証明書をつくってもらえばこのまま控除を受け続けられるのか、のどちらかなのかなあ?と漠然と思っています。 よくご存じの方、あるいは経験者の方、お教えください。

  • 住宅ローン控除と共有名義住宅について

    H22年4月入居新築住宅を息子と共有で所有しました。但し、銀行融資は私が65歳を過ぎていて年金生活者のため、息子が全額受けて35年ローンを組んでいます。 問題は、今年息子が結婚し新居に移る予定ですが、下記の条件で控除継続の可能性をお教え下さい。 現在住宅融資返済は、知合いのファイナンシャルプランナーの方にご相談し、税理士さんの意見も聞かれて、 息子と住宅の売買契約を締結して、銀行へのローン分全額を毎月息子に戻しています。 息子は個人事業主で飲食店経営であり、2年目の昨年度より、所得税を支払える状態で住宅控除も受けられました。 今後も引き続き受けたいのですが、現在の同居から新居に移ってもローン自体は息子名義で銀行に返済し、その分を 親である共有名義者が払っていく予定です。この資金の動きは返済当初より通帳に記録が残る方法で実施しており、実際の返済者が全額 親であることが判るように記録を残しています。又、入居時から10年間は控除が受けられるので今後7年間継続して 息子が所得税を支払う限りはローン控除を受けるようにしたく思いますが、息子が新居に移った後では住民票を移さざるを 得ないと考えています。その状態ではローン減税はどうなりますでしょうか?お分かりでしたらお教えください。 場合によっては税務署に聞くことも考えております。 共有状態 家 親0.4:息子0.6 土地 親0.5;息子0.5 住宅取得価格 約4,600万円、息子融資額 3,250万円、 その他(頭金など)親全額負担 約1,350万円 以上、よろしくお願いします。

  • 住宅ローン控除がなくなる?!

    平成14年に公庫で住宅ローンを組んだので、住宅ローン控除は10年間です。つい先日住宅ローンの繰上げ返済(返済額減額)を行った結果、住宅ローンの残高があと数年で1千万以下になるようになりました。返済期間が10年以下になると住宅ローン控除がなくなるというのは聞いたことがあったのですが、1000万以下になってもなくなるという話を繰り上げ返済後に聞いてしまいました・・・。住宅ローン控除はなくなってしまうのでしょうか?とてもあせってます。どうしたら・・・・

  • 住宅ローン控除について

    住宅ローン控除について質問です。 今年住宅を購入入居し、ローンの返済は来年からという場合はどうなるのでしょうか? 今年分の控除の計算を、年末残高=借入金額丸ごとで計算するのでしょうか?

  • 住宅ローン控除について

    夫婦で連帯債務者としており、年末調整にて、それぞれの負担分に応じた金額で控除されてきました。(つまり二人分を合わせローン残高の全控除額になります) しかし、妻が仕事を辞め収入がなくなる場合には妻の返済分としての残り数年分のローン控除額は無くなってしまう、諦めることになるのでしょうか? 実際にローン負担しているのは夫であり、便宜上夫婦連帯にしたかと思うのですが、何か変更して、夫がローン残高の全額のローン控除を受けられる方法はありますでしょうか、教えてください。

  • 住宅ローン控除について

    住宅ローンを組むとローン控除が毎年ローン残高の1%が控除されます。物の本等によると住宅ローン控除があるから、ローンは繰り上げ返済せずに残すほうが得だと書いてありました。 何%の金利でローンを組むかによるとは思いますが、金利がつくのですからあながちそうとは言えないと思いますがどう思われますか?