団地の水漏れ 保険

質問

団地の水漏れについてです。
私の住む上の部屋は一年前から空家なのですが放置されたままです。
先日、大雨で上の空家から雨水が浸入し下の階の私の部屋の天井から漏れ水浸しになりました。夜中でしたが管理人を呼び出しました。
原因は上の階のベランダの排水口が鳩の巣や糞で詰ったのが原因で水が流れず私の部屋の天井より漏れ出しました。
(前から鳩の被害が多く言っていました。)
私の部屋（主に台所）の天井、床、家具、電化製品、衣類、畳、カーペットなどビシャビシャになりました。
ただの雨水じゃなく鳩の糞などが浸かった汚水ですので衣類などは処分しました。買って数ヶ月の電化製品など（電子レンジ、炊飯器等）汚いので使ってません。また水屋やテーブルなどの家具は乾いて使えますが気分的に気持ち悪いです。
事故当日は一睡もせずに翌日は片づけで追われました。
先日加入している団地保険の方が調査に見えました。
一応保険は出るのですが掛け金の少ない保険ですので金額は少ないようです。
調査の方も言っていたのですが空家の事故ですので団地を管理する側に管理責任があり通常管理側が全額補償をしないといけないとのことでした。
管理人に伝えると保険金の金額が分かったら教えてくれと言われました。保険金で足りない分のみ出すような感じでした。
団地保険は個人で払っているものですし私に非はないのですから保険は別だと思うのですが。
この場合管理側に損害請求をしてもよいのですか？
また慰謝料的なものはないのでしょうか？

回答No.1

nonbay39 · ベストアンサー

慰謝料も損害賠償も結局被害者が請求するものです。有る無いの問題では無く算定の根拠をきちんとして、請求すれば良いのです。相手が払う払わないは別の問題です。
　ただ通常の人はその算定根拠や請求の法的やり方が分からないので弁護士にお願いすることになるでしょう。慰謝料の請求までしたければなおさらです。