住民票の未変更状態での、旧住所での契約行為

質問

住民票の未変更状態で、旧住所のまま契約行為（店舗の賃貸借契約）を行った場合、どのような罪に問われるのでしょうか？また、その契約を仲介した不動産会社も、そのことについて責任を負わなければならないのでしょうか？

回答No.2

unaginau

以下、参考サイトより抜粋しています。

住民票の移動の手続きは、
法律（住民基本台帳法第22条）で、引越し日（転入をした日）から14日以内にしなければならない。
その場合、「過料（かりょう）」が課される恐れがあり、最高額は5万円になります（住民基本台帳法第53条）。

また、上記と商法上、民法上の契約行為の結果に関しては、無関係であり、
引越しをしたことを告げれば、問題は全くないと想定されます。
連絡が付かないことが信義則上一番懸念があると思われるため、
ただ、お取引先に引越しをした旨をお伝えすれば、いいのではないでしょうか。

お役に立てれば、幸いです。

回答No.1

poolisher

転居のあった日から１４日以内に転入・転出届をおこなわないと
住民基本台帳法違反です。（５万円以下の過料）

ただし、それに付随して契約行為が違法であったり、契約が無効で
あったりすることはありません。

ですから、不動産会社に法的責任が発生することはありません。
ただし、住所が不実で賃貸借実務上トラブルになる可能性はあるかも
知れません（連絡が滞るなど）。

お礼

大変ありがとうございます。わかりやすいご説明で、本当に感謝いたしております。ありがとうございます。