- ベストアンサー
三斜求積図はどこで？
教えて下さい。 三斜求積図はどこへ行ったら取ることが出来るのでしょうか？
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
売買には、三斜求積図は必要とはしません。 敷地の境界には杭や金属鋲は入っているのなら、隣接地所有者の立会いで杭の確認と売買契約書として、公簿取引でいけると思います。 このとき、公簿取引では現在取引間近の実測ではないので、公簿上の坪数に比べ、実際は歩延び（大きい）していて買った人が得をするか、小さくて損をするかになるだけです。 本件は既に過去に測量済であるし、登記上の地積は確定しています。 その公簿地積と司法・行政書士が出す売買の証明で取引はできるんだそうです。 三斜求積図を不動産屋さんはみんな見たがるわけでもないでしょう。 知りたいのは、住宅地図（地域）、公図、登記簿ぐらいです。 求積図にこだわるのはなぜでしょう。 図の線とは、境界杭間をしめすラインのことでしょ？騒ぎ立てすることはありません。 求積とは読んだごとく面積を求めるためで、斜めと垂線で三角形を作って面積計算をするだけです。 地積算出の根拠になるのと、敷地には計画がしやすい。 「知りたけりゃ、許可するからそちらの経費で再度測ったら？」 といってやったらどうでしょう。 所有者がはっきりとした地積で登記されている以上それで十分です。
その他の回答 (2)
- sirousagi1
- ベストアンサー率35% (730/2058)
No.1です。 その他とは、二番目に記載した過去に測量してあれば・・・ということです。 前述の通りに、法務局で出される地積測量図では、敷地の図はあっても寸法がなく求積表のみが一緒に記載されているものばかりです。 500円/部 しかし、作製者の欄に「土地家屋調査士」の住所氏名が入っているので、そこを当たるのもいいと思います。 手がかりは「そこ」が第一歩です。 作製が古い物だと既にこの世の人でない場合もありますけど。 質問者さんは、三斜求積図を何について使うんでしょう。 建築業界の人で、申請などで使うなら、ご自分の手で現地調査をして作っちゃってもいいんじゃないかと思いますがどうでしょう。 まあ、団地なみじゃ無理かもしれませんが、農家の宅地程度までの規模なら難しくはないです。 ・・・という補足をいたします。
お礼
お返事ありがとうございました。 まず家を売ろうと思い立った事からはじまりました。 以前分筆でお世話になりました家屋調査士さんに 法務局で、地積測量図をあげてきた、不動産屋さんは 一番端の、埋め込みのマーク（埋め込み？金属？）はあるようですが 線がでていません。という話をされたのですが、どうして このきれいに、分筆した時に、ここの線を登録してくれなかったのですか？と尋ねましたところ、忘れたと言われました。１２年前ですから もう資料も残っていません。という話を自宅で話し合いました。 明らかに、青焼きで、その先生のものをみながら話したのです。その後 その時の資料は、自分がしたものなので、持って帰るといわれ、調べて 下さるのかと預かり書を書いてもらいましたが、もうその時既に なんだかご機嫌斜めでした。ファイルの上のみを書いたので 中を書かなくても「士」とつく人、まして、司法書士さんの紹介でした ので、信頼し、渡しましたところ、戻ってきましたら、その 三斜求積図がありませんでした。あわてて電話しますと、それは さわっていませんとのことで、あの時一緒に、見ていたのにおかしい と思い、何度も探してほしいといいましたが、「疑っているのか」と 言われ、そのままになっています。土地を売買するのに三斜求積図 は、必要なのでしょうか。不動産屋さんは、みんな見たがりますが （青焼き）もう一度起していただこうと、又お願いしましたが 資料は、７年でもう処理しているのでありませんとけんもほろろ でした。そういういきさつで、やっぱり、地積測量図としては 残っていますが、きちんとその先生の名前も入っていますし どうしても、大切にしてきた青写真ですので、気になって手元に 置いておきたいと思い、取り寄せるところがあるのかと尋ねさせて いただきました。よろしくお願いします。質問では、いきさつを 話さず、それを取得できるところがあればそれでいいと思って 投稿しましたので、長くなりましたが、よろしくお願いします。
- sirousagi1
- ベストアンサー率35% (730/2058)
いくつかあって、 ひとつは、最寄りの法務局で地積測量図を取る方法です。 この時、登記した測量士にもよるのか、三斜で図面が出てくるときもあれば、計算式だけの時もあります。 公図や閉鎖登記簿の閲覧はできても、測量図は閲覧はできなかったんじゃなかったかな。 その他としては、その土地が過去に測量してあれば、その測量事務所を探して図面をもらう方法。 図面はあっても「座標」で求積されています。 私は、自分で計って図面化します。２人いればできますし、建物があっても三角形で計っていけば地積と変わらない数字になったりします。 その他として記載したものがいいんじゃないかと・・・。
お礼
御回答有難うございます。 「その他として記載したものがいいんじゃないかと・・・。」 とはどういう意味でしょうか？ 何度もすみません。 教えて下さい。
お礼
とても、嬉しいご回答ありがとうございました。 とても、気が楽になりました。 本当に嬉しいです。 ●「知りたけりゃ、許可するからそちらの経費で再度測ったら？」 といってやったらどうでしょう。●。 もうこれを読んで、スッとしました。 よかったあって、思っています。こちらに投稿して 本当によかったです。心から、感謝しています。 なんてお礼を申し上げればいいのか。 もう最高に、嬉しいの一言です。ありがとうございました。 お礼まで。
補足
sirousagi1 様へ よーく見せていただきますと同じ、sirousagi1 様でした。 何度も何度もお手数おかけいたしました。 全てにポイントお渡ししたいのですが。どうかお許し下さい。 いい方にお出会いして、本当に、嬉しくて感動しています。 これからも、又機会がありましたら、よろしくお願いします。 お世話になりました。