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遺産分配でもめていますのでアドバイス等お願いします。
遺産分配(土地のみ)で母姉妹がもめています。自分は三女である母(三女・末っ子)の息子です。母の立場からお話いたしますのでアドバイスや助言当お願いします。 五年ほど前に母達の母親・父親が自分の祖母・祖父が続けざまになくなりました。それから遺産分配の話はほとんどせず、名義も祖母から変更しておりません。 祖母名義の遺産の土地は四つ(A・B・C・D)があり、姉妹も三人います。 三女(母)は結婚して自分を生んで離婚しており、母と父と三女(母)と子(私)と何十年も土地Ａで暮らしてきました。その間、ずっと母と父の面倒を姉妹の中で一人で見てきました。その土地三つの固定資産税なども何十年も払ってきました。姉妹達は一回も払ったこともありません。今も三女(母)と子(私)の二人で土地Ａに住んでいます。 母と父が亡くなった時の喪主も三女(母)がしています。 長女はＣの土地を欲しがっています。ですが、そのＣの土地は三女(母)が身寄りのなかった親類の面倒もみていた三女(母)がまだ未成年の時にその親類が面倒みていたからくれると言ってくれたそうです。その時は三女(母)は未成年だったため、祖母の名義にしていました。 次女に関しては離婚しており、身寄りも居ず今は近所に一人暮らししており土地等は欲しがっておりません。 土地の説明としては Ａ(今、住んでいる)土地の建物の半分は自分の三女(母)が改築(増築)しています。 Ｂ(今、車等の倉庫になっている)土地の建物も母・父と三女(母)が立てております。 Cは昔、三女(母)と私がくらしてきた土地で、親類に建物もそのまま譲ってもらいました。 Dはシラスの空き地にで建物等も建っておりません。 私と三女(母)としてはＡＢＣの土地は渡したくありません。次女は三女(母)の苦労を分かっている事もあり、それで納得しています。三女(母)と次女はＣの土地を売りたいと思っています。ですが、一番何もしてこなかった長女が欲しがっておりそれを許してくれません。現在は長女だけが結婚しています。 三女(母)と次女でABCの土地を貰うのに有利な所はないでしょうか？ 三女(母)としてはDの土地を長女にやって、Cの土地を売ったお金をいくらかやるという事で納得してもらえればと考えていています。 もしそれが駄目な場合は今まで固定資産税等払ってこなかった分や母父と土地等の面倒を見てきた慰労の面で長女からお金を得たりできないでしょうか？ やはりこの場合、私などへの名義変更は遺産分配がすまない限りできないのでしょうか？ 質問等多いですが、三女(母)と次女に有利・不利なアドバイス等お願いします。
- shinzan7
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- その他（法律）
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質問者が選んだベストアンサー
根本的に、このような相談には、『権利義務について法律では感情は関係ない』と言うしかないでしょう。 親の面倒を見る義務も相続を受ける権利も子供たち全員平等にあると思いますが、それぞれ別の話として考えます。親の面倒を見なくても面倒をみた子と同じ権利があるのです。本来であれば面倒を見ない子から親に仕送りなどをして面倒を見ている人の援助になるようにすべきだと気持ちでは考えますが、義務にすることは出来ませんからね。 親が事業などを行っていてそれに協力していたのであれば、別な考え方があるとは思いますが、面倒を見ただけでは有利な権利を主張することは出来ません。 私からすれば、長女の権利もわかります。一番の問題は被相続人であるあなたの祖父母でしょう。もめないように財産形成をしたり、生前贈与などで相続の前倒しさせるとか、遺言書を残しておくなどをしないから、姉妹がトラブルとなるのです。 もめるのであれば、それぞれの土地を３分の１ずつ所有する、すなわち共有するということです。もちろん全員の了解がなければ現金化や賃貸も出来ません。３人のうち誰かが利用する場合には他者は地代等を受け取る権利を主張できます。ただし、全員で連帯して固定資産税などの負担義務が生じます。（納税手続きは代表者１人） 私の祖父の相続では、家を継いだ長男が面倒を見なかったヒモ状態であり、生家をいい加減に処分されないように長男を言いくるめ、生家の敷地は共有名義にしましたね。共有にしても売買は法的に可能ですが、通常のように利用できない土地は馬鹿みたいな安い金額になったり、買う人もまずいないという考えでこのようにしましたね。 建物がいくつかあるようですが、登記はされているのでしょうか？登記されていないと建物の所有権があいまいになってしまい、さらにトラブルの元です。 最後に名義変更ですが、法定相続分どおりの共有名義への手続きであれば可能でしょう。一般に税金の通知はそこに住んでいる人などを代表に通知されるでしょう。住んでいない場合にはその地区に住んでいるような人に通知されるます。この通知先を変更する場合には変更後の代表者と共同で手続きが必要となるでしょうね。 長文失礼しました。
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- goold-man
- ベストアンサー率37% (8365/22183)
＞私などへの名義変更は遺産分配がすまない限りできないのでしょうか？ できません。 二女が三女を理解しているので二女には相続放棄してもらう。 ABDを三女が（Cを諦め、取り分を多くする）、Cを長女が相続するよう遺産相続協議書を作成する。
お礼
回答ありがとうございます。 長女はＣを欲しがっているのですが、遠い他県にいるため利用する当てもなく管理等は三女(母)にやらせようとしているみたいなのです。 まだまだ話し合いが必要だと思います。
- poolisher
- ベストアンサー率39% (1467/3743)
お互い譲りあえないなら法の定めるところに従ってという方法しか ないと思います。 ３人で３等分するか、 二女に相続放棄してもらって２人で２等分するか、 協議して二女分を三女が相続して長女１、三女２ とするかです。 ３人で協議できなければ、裁判所で調停ということになりますが、 分割の比率については、特別誰かが有利になることはないと思います。 固定資産税は住んでいなければ貸付金ということも言えるかも知れま せんが、生計を一緒にしていたのですから、それだけ取り出して主張 しても意味がないと思います。
お礼
法的な事は三人とも嫌いなようで話し合いで解決したいと思っているらしいのですが、ずっと硬直状態です。 もう３人とも定年を超えており、このままでは代を跨いでしまいもっとややこしくなってしまうのではないかと思います。 また色々調べて話し合いを続けようかと思います。 回答ありがとうございました。
- TOGO123
- ベストアンサー率23% (135/583)
この手の質問は多く、しかも説明が意味なく長い。 相続人の権利は平等にあり、生前に面倒をみても多少しか増えません。 つぎに渡したくないといっても均等に権利があるので親の面倒をみただけで勝手にすべてできるわけではありません。 もめたら調停、審判しか方法がないので双方落としどころを探って 納得いく解決をしてみれば？売りたいなら長女に売ればいいのではないでしょうか。 私へ名義変更は分割するまでできませんね。自分勝手に考えすぎ。
お礼
寄与分などのことも考えてまだ話し合いを続けたいと思います。 これは人としてなのですが、TOGO123さんの回答は明らかに失礼です。「してみれば？」などと言った言い方はどうかと思います。 普通この場合は「されてみては？」だと思いますが。 「自分勝手に考えすぎ」と書かれていますが、最初に記載していたと思いますが、三女(母)の立場にたっての話でこれは三女(母)の意見です。専門家を謳われる前にまずそういった不躾な部分を直されてはいかがでしょうか？ 失礼もあったと思いますが、回答ありがとうございました。
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