- ベストアンサー
新築の固定資産税軽減が半額でない?
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
私も昨年、新居を建築し、今年から固定資産税を納税しています。 我が家の場合、延床面積が120平米を超えているので、固定資産税全体でみると1/2ではありませんが、120平米分は1/2されていました。 また、固定資産税と同時に、都市計画税も徴収されると思いますが、こちらは、軽減措置は特にないはずです。 ですので、本来の固定資産税+都市計画税からすると、今年の固定資産税+都市計画税は、2/3程度でした。 > 計算してみると軽減額は、半額ではなく三分の二くらいに軽減されている程度でした。 もし、延床が120平米以上の場合や都市計画税も含めて計算されている場合なら、2/3程度が正解な気がしますが、そうでないのなら、市の間違っているのかもしれませんね。
その他の回答 (1)
- MOMON12345
- ベストアンサー率32% (1125/3490)
少なくとも東京都のページには税額が1/2になると明記されています。 http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_o.htm#o16 ただし減額されるのは居住部分だけであるトモされています。 もしかして市役所は部屋以外の通路や階段は居住部分ではないとこじつけたとか??? また以下のページにはその他の条件も書かれています。 http://home.gr.jp/athome/file/koteishi.html
お礼
都市計画税のほうは軽減措置がないのを知らなかったので、勘違いしておりました。 リンクのHPも参考になりました。 ありがとうございました。
関連するQ&A
- 固定資産税評価額について
固定資産税(建物分)についてなのですが新築住宅取得後3年間は1/2の軽減措置が受けられるようなのですが、3年後建物の固定資産税評価額はどのくらいに落ちるものなのでしょうか?例えば新築時の固定資産税評価額が1500万円であった場合には3年後にはいくらになっているのものなのでしょうか?以上よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 賃貸住宅における固定資産税の軽減措置について
新築の建物の場合、一定条件をクリアすれば5年間固定資産税が2分の1になるそうですが、 当方で建築予定の建物は、オール賃貸住宅で全部で6戸、1戸につき30平米の予定です。 軽減措置に該当しますでしょうか。 どうぞご教授ください。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 固定資産税について詳しく教えて下さい。
固定資産税について詳しく教えて下さい。 マイホーム建築の為、11月に100坪の土地を1000万で購入しました。 現在は建物は建て上がり来週引渡しになる状況です。 今日、固定資産税課から土地の納税通知書が届きました。 評価額は1120万で固定資産税は9万7千と記載されており旦那と驚きました。 第一期の納付は4月30日まで。 それで質問ですが、まだ建物と合わせた固定資産税ではないし、何も軽減措置?されていないこの金額を払わないといけないのでしょうか? 確か新築だと3年間は固定資産税が半分に軽減されると聞いたのですがそれはこれからでしょうか? あと、今回は土地の固定資産税のみの金額ですが、土地だけ所有していれば固定資産税も高く建物が建てば固定資産税も少し安くなると聞きましたがそれは間違った知識でしょうか? 軽減されるなら手続きなどのやりかたも全く分からないし、不動産会社からは宅地に変わったら(売り出し時は農地だったので)固定資産税は5万位だと聞いていたのでこの金額にとても驚き建物とあわせたら一体いくらになってしまうのか不安で仕方ありません。 どうか、知識のあるかた詳しく教えて頂きたいので宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 固定資産税について詳しく教えて下さい。
固定資産税について詳しく教えて下さい。 マイホーム建築の為、11月に100坪の土地を1000万で購入しました。 現在は建物は建て上がり来週引渡しになる状況です。 今日、固定資産税課から土地の納税通知書が届きました。 評価額は1120万で固定資産税は9万7千と記載されており旦那と驚きました。 第一期の納付は4月30日まで。 それで質問ですが、まだ建物と合わせた固定資産税ではないし、何も軽減措置?されていないこの金額を払わないといけないのでしょうか? 確か新築だと3年間は固定資産税が半分に軽減されると聞いたのですがそれはこれからでしょうか? あと、今回は土地の固定資産税のみの金額ですが、土地だけ所有していれば固定資産税も高く建物が建てば固定資産税も少し安くなると聞きましたがそれは間違った知識でしょうか? 軽減されるなら手続きなどのやりかたも全く分からないし、不動産会社からは宅地に変わったら(売り出し時は農地だったので)固定資産税は5万位だと聞いていたのでこの金額にとても驚き建物とあわせたら一体いくらになってしまうのか不安で仕方ありません。 どうか、知識のあるかた詳しく教えて頂きたいので宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 固定資産税 新築軽減について
今年5月に昨年12月に建設された住宅を購入しました。 その際、3月31日~5月22日までの固定資産税を清算しました。 項目に新築購入時に軽減分の記入がなくいのですが、この地点で新築軽減分が引かれた額でないといけないですよね?
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 新築の税金と今後の固定資産税
新築木造2階建て。述べ床面積185m2(56坪)。 2600万(家のみ・消費税込み) 固定資産税評価額は一般的に考えたとして1250万円 税金(登録免許税・不動産所得税・固定資産税など)は どのくらいかかるのでしょうか? 税額の軽減措置を受けた場合と受けなかった場合 また、初年度と今後(固定資産税について)・・・ それから、それぞれの税金の手続きはいつ誰がどこへするものですか? 軽減措置の手続きも、いつ誰がどこへするのでしょうか? また、分かりやすいHPがあれば教えて下さい。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 新築住宅の固定資産税の軽減措置は?
新築の購入に掛かる固定資産税はH20年3月までに家を建てると3年間2分の1という軽減措置が取られているようですが実際にいつまでに、どのような状態であれば軽減措置を受けることができるのでしょうか? (例えば、H20年3月末日までに入居なのか登記なのか住民票移転など) 自分なりに調べてはいるのですが今のところわかりません。 軽減措置が長引けば全く問題ないのですが、現時点での情報が欲しいのでご存知の方、どうぞよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 2009年の固定資産税軽減措置について教えてください m(_ _)m
新築のマンションを購入しようと考えています。 平成21年5月入居予定なのですが、固定資産税の軽減措置は受けられるのでしょうか?
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 公道に接していない更地の固定資産税 軽減は?
住宅地域に60平米ほどの更地を所有しています。 去年、古家の滅失登記をしたので、今年から固定資産税が上がります。 裏は非認定私道に接していますが、表は市道との間に水路があり、出入りはできません。 (両隣ならびのお家は、水路に橋をかけて専有部分として使用しています) 固定資産税評価額が、市道接道の路線価で計算されているようなのですが、事情を話せば軽減措置などは受けられるでしょうか?
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
お礼
ありがとうございます。 通知書をよ~く見てみると、おっしゃるとおり都市計画税分が合計されていた額を見ていたので勘違いしていました。 新築軽減措置は、固定資産税のみだったのですね。 都市計画税ってなんだろう・・というあらたな疑問も湧いてきましたが、ひとまず納得しました。