• ベストアンサー

家に付属している駐車場は固定資産税は有利ですか?

家に付属している駐車場は固定資産税は有利ですか? 更地だと固定資産税がたくさんかかります。ですので、家を建てて空いた所を駐車場にしたいと思っています。 家に付属した駐車場の場合は、100坪全て駐車場にする場合よりも固定資産税などは有利ですか? それとも、70坪の駐車場の分は駐車場として高い固定資産税を取られますか?

noname#139744
noname#139744

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • kamaryu
  • ベストアンサー率35% (147/419)
回答No.3

この場合の減免の措置は「住宅用地」であるかどうかだけが基準になっています。 貴方が居住する住宅でも貸家・アパートでも対象になります。 それ以外の用途は考慮外です。 家庭菜園にしたり、趣味の工房とか・・何か節税だけではなく有効な使い方は無いものでしょうか?

その他の回答 (2)

  • kamaryu
  • ベストアンサー率35% (147/419)
回答No.2

100坪の一つの敷地に住宅があれば、固定資産税は1/3に都市計画税は2/3になります。 空いている70坪を分筆すれば、その分は通常通りの税額になります。

noname#139744
質問者

お礼

アドバイス有難う御座います。 それでは、駐車場ではなくて、自分の車を一台置く場合の固定資産税などはどうなりますか? (1)更地だと固定資産税が満額 (2)敷地内に住宅が有って、分筆しなければ1/3の固定資産税額 (3)自分の車を置く場合の固定資産税額は? 現在は更地で駐車場にしても、固定資産税などの税金分しか収入になりません。 一番良い形の節税方法が知りたいです。 詳しい方のアドバイスを下さい。よろしくお願いします。

  • zorro
  • ベストアンサー率25% (12261/49027)
回答No.1

どちらにしても有利不利はありません。

関連するQ&A

  • 固定資産税について

    固定資産税について 100坪の更地で月極駐車場をやっています。 以前空き家が建ってた時の税金は年間7万程度でしたが現在は 23万にも成ります。駐車場の貸し料とほとんど同じです。 近いうちに娘の家を建てようと思うのですが 建坪幾らなら更地課税とならないのでしょうか? たとえば30坪の家を建てた場合でも 100坪分が宅地課税となるのでしょうか?

  • 貸駐車場の固定資産税について教えてください

    396m2(120坪)の土地に家を建て住んでおります。庭が広く家庭菜園をしているのですが、家庭菜園を辞めて更地にして貸駐車場にしようと思います。現在の土地の固定資産税は200m2までは6分の1、残りの196m2は3分の1に減額しています。仮に196平方メートルを貸駐車場にすると固定資産税はどうなりますか? (1)そのまま (2)測量して分筆して宅地並み課税になる など勝手に想像して考えています。 よろしくお願いします。

  • 更地 固定資産税について

    300坪程の更地にタダで車を停めさせて貰ってます。が誰かが駐車場として使用してるから固定資産税が上がるだろと役場に言いに行ったみたいで地主に車を停めるのをやめて欲しいと言われました。土地内に建物等は一切なく草が生えてる更地です。宅地、非宅地、雑種地のどれに該当しどれくらい固定資産税が上がるのでしょうか?他を当たらないといけない為、上がる分負担出来るような額であれば払う事も考えたいのでよろしくお願いします。

  • 更地を駐車場にした場合の固定資産税は、

    建物を壊した跡の更地(200m2以下)を駐車場として貸した場合、家があったときの固定資産税が年11万円の場合、駐車場にすると居住の場合の軽減6分の1が無くなりますから、単純計算で、固定資産税は、110000x6=660000円になるのですか?お解りになる方教えてください。よろしく、お願いいたします。

  • 固定資産税

    固定資産税について教えてください。 いま都内某所に120坪程度の土地があり、築35年の木造建物(資産価値はないかと・・・)が建っています。 いまこの建物を解体して更地にして駐車場にしようかと思います。 建物を解体すると固定資産税があがるって聞いたことがありますが本当でしょうか? 建物の固定資産税は小額です。滅失登記って?もし、しなければわからないのですか? そもそも固定資産税ってどうやって算出しているのでしょうか? よろしくおねがいします。

  • 2区画ある土地の固定資産税について

    郊外に安めの分譲地が隣接して2区画(計120坪)あるのでまとめて買って家を建てようとしています。建物の建ぺい率等は1区画の中で間に合うので残りの1区画はまるまる庭や駐車場として考えています。 売主に聞いたところ現在の固定資産税額は更地として課税されていて高いものの家を建てれば宅地の扱いになって安くなるとのこと。 私が家を建てた場合、家の建っていない区画分の固定資産税は更地扱いのままなのでしょうか?なお2区画は外構等で1つの敷地に見えるようにする予定です。 よろしくお願いいたします。

  • 固定資産税について

    田舎に300坪の家屋つきの土地があるのですが、年内中に更地にする予定でした。しかし、更地にすると固定資産税がかなり高くなるとききました。 そこで質問なのですが、五月に更地にすると来年度からは更地での固定資産税額になるとか、10月まで家屋が存在していた場合は今年度のまま来年度も税額が変わらないとかあるのでしょうか?来年度の固定資産税が現状のままの額である為には、何月の時点で解体すれば良いのでしょうか?

  • 固定資産税について

    同じ土地でも、家が建っている場合と更地になっている場合では固定資産税は違うのでしょうか

  • 固定資産税について

     戸建てに住んでいますが、別の所に新築して住もうと思っています。今の家、土地は当分売却は考えていません。そのままにしておきたいと思いますが、固定資産税がかかるので、どのように対応したらよいか迷っています。(1)建物を壊して建物の分だけ固定資産税をなくす。(2)建物を壊し、宅地を畑にする。(3)建物を壊して駐車場にする。(4)建物をリフォームして戸建ての賃貸にする。(1)~(4)の場合で固定資産税が一番安くなるものはどれでしょうか。

  • 固定資産税について教えてください

    固定資産税について教えてください 土地 60坪 家 40坪くらい 2階建て 固定資産税っていくらぐらいかかりますか?