土地・家 購入したい

質問

お世話になります。いまほしいナーと思ってる土地があります。まず、購入に際して何個か質問お願いします。①手続きの進め方『銀行等』②安い金利 固定 変動に関して ③注文住宅にするに設計やさんに頼むのに 安くて人気のところがありましたら教えてください。④まったく知識
ないので流れを詳しく教えていただけますか?
また貯金がありません頭金無しでも平気ですか?手続き等にかかる費用はどれくらいあればいいでしょうか?

回答No.4

fujiyama32 · ベストアンサー

次のURLをクリックし、表示される中央にある[新しく家を建てたい]の項目を
一通り読んで参考にして下さい。
特に[住まいづくりの基礎知識]の項目が参考になると思います。

http://tokyo.misawa.co.jp/kiso/01-knowledge/

この他[住宅関連]の書籍が豊富にありますので、地元の図書館或いは書店に行き
自分が不足していると思われる知識が掲載されている書籍を借りる。または購入
して読んで下さい。

[貯金や頭金も無い。]では後々苦労することになります。かなりのお金と時間が
掛かりるのが[住まいづくり]です。
1)計画を建て、この計画に基づいて総費用を見積もりします。
2)数年間は遊興費や携帯電話代・その他無駄な出費を抑えて頭金＋緊急費用分
(病気・入院など)＋α(家具代・照明器具代他)を貯めます。
3)この間に各種の展示場の見学(住宅展示場・照明器具やキッチン関連メーカ)、
不動産屋・銀行の訪問などを行います。これにより土地や家・不動産屋さんなどの
知識も豊富になり、自然と良否の判断がつく様になると思います。
4)ある程度貯めている数年の内に良いチャンスが巡って来ます。
5)この時に実行しても遅くないと思います。

お礼

参考になりました！検討してみます！ありがとうございます！

回答No.3

0917yama

(1)手続きの進め方『銀行等』
窓口に行って相談する。
アレ持って来い、コレ持って来いと言ってくれるはず・・・。

(2)安い金利 固定 変動に関して
何が聞きたいのでしょう？
明確にお願いします。

(3)注文住宅にするに設計やさんに頼むのに 安くて人気のところがありましたら教えてください。
知りません。

(4)まったく知識ないので流れを詳しく教えていただけますか?
詳しく教えるほど親切でないので・・・
まず、ここの『建築・リフォーム』『不動産・引越し』を過去三ヶ月くらい遡って関係ありそうなのを片っ端から読む。
本屋に行って、初めての家作りとか、そんな感じのタイトルの本を買って読む。
そして、それでも分からないことがあれば、ここで質問する。

＞貯金がありません頭金無しでも平気ですか?
平気な場合（人）と、そうでない場合（人）があります。
例えば、買いたい物件が３千万円だとします。
あなたの年収が一千万円だとしましょう。
あなたには平気かもしれません。
でも年収三百万円なら無理でしょう。

お礼

参考になりました！検討します。ありがとうございます！

回答No.2

noname#78261

貯金がなくても頭金を入れなくても収入条件が良ければお金を貸してくれるところは有るでしょう。
でも、貯金ができない人にローンを返せる力があるでしょうか？
多くの方は破たんしてしまうでしょう。
特に賃貸料と同じ位でなんていう購入は絶対破綻します。
心構えの時点で購入時期とは言えないと思います。

まだまだ、設計屋さんに相談の段階ではないでしょう。
不動産屋も購入さえしてもらえばあとはお客さんの責任ですから。

まずは、http://www.smbc.co.jp/kojin/kariru/hajimete/index.html
銀行のサイトですがこちらで勉強しましょう。
銀行は金貸しなので本当にあなたのためを思って書いてはありませんので注意しながら読んでください。
お金関係がイメージついたら設計屋さんを紹介してもらえばいいと思いますよ。

ちなみに設計事務所では設計料が手元にないお客さんでは相手にしてはもらえないと思います。そうすると設計料も含めて工事費と一緒に請求するようなＨＭや建設会社になるでしょうね。
それでも、契約金もなければなかなか厳しいです。オールローンいないわけではありませんがね。

また、注文で建てるなら土地と住宅の融資時期がずれます。
手持ち金なしではとても動きはとれません。
よく研究してみてください。

お礼

参考になりました。検討してみます！ありがとうございます！

回答No.1

tom0014

回答するにも質問がアバウトすぎて・・・
とりあえず書店に行って紹介している本等（何でもいいです）を購入してから
わからないことがあったら再度ここに質問されてはいかがでしょうか。

参考URL：

http://www.xknowledge.co.jp/book/detail/76780771

お礼

かしこまりました。ありがとうございます！