マンションの土壌について

質問

私が購入を検討しているマンションについて皆様に意見をお聞かせ下さい。そのマンションは、建築にあたり土壌検査で大量の鉄粉が検出され敷地内すでに、すべての土砂（深さ２メートル）を入れ替えたそうです。そのマンションの支持層は地下４４メートルにあり、その支持層に５メートル杭を打ち込んでいます。気になるというのは、「検出された鉄粉」で「マンションの背骨」ともいうべき支柱が、４４メートル下の支持層まで伸びているということは土壌を入れ替えた２メートルより下の地層にも当然あるだろうと思われる鉄粉にたいして当然影響を受けると思うのですが、強度的な問題で「耐久性」が悪くなったり、支柱が錆びて建物が倒壊するなんて事は考えられない事でしょうか？今度の土曜日に抽選会があり、まだ当たったわけじゃないのですがあまり考えたりしている時間がありません。どうか参考意見をお聞かせ下さい。ちなみにそれ以外はまあ気に入っています。価格も近隣の物件と比べても安いので凄く気になります。気になることはそれだけなのですが、皆様だったら買いますか？

回答No.2

kenkensuga

同じく、個人的な見解ですみません。
具体的にどこのマンションか分からないので、一般論ですが、マンションを買うということは、単にそれだけの性能を買うことではないと思います。買うことで得られる生活を買うこと、所有する喜びを買うことです。
たとえば、ちょっと傷がある家具が安く売られていたとしましょう。その傷が自分にとって気にならず、そして逆にその家具が安く買えることに優越感を感じるとしたら、お買い得に違いありません。
このマンションも、あなたにとって総合的に満足感を与えるものかどうかで、判断してはいかがでしょうか。
よく、評論家はこんなマンションは買ってはいけないとかいいますが、それは予算が無尽蔵にある人がいうことです。
基本的に今の建築基準法に適合していて、ゼネコン〈分譲会社がどうかより大事）がまともであればそれほど心配することはないと思います。大地震で死ぬときは、他の皆も死ぬぐらいのわりきりも必要なのでは・・・
・・・それ以外は気に入っていますとおっしゃっていますが、なにが気に入っているのですか？立地ですか、間取ですか、それとも設備ですか？
ご自分がなにを求めているのか冷静に分析して、その条件に合致しているのであれば、買いですが、単にモデルを見て舞い上がっているのでしたら見送りましょう。

あなたの奥さん（旦那さんかな）にもきっと欠点があるでしょう。でもマイホームを買おうというぐらいですから、きっと幸せなんだと思いますが、いかが？

補足

早速の回答ありがとうございます。非常に参考になりました。ゼネコンは東鉄工業さんです。決算短信やホームペーシや株価などからみると、「まともなゼネコンで大丈夫かな～」と思っております。気に入っているのは、「立地」（現在の住環境から激近）「階層のわりに価格が安い」（土地の仕入れがうまくいったらしい鉄粉の影響があったのかも）「利便性」（駅近、大型ショッピングセンター近く、区役所、図書館、郵便局、保健所、学校、病院等）それともちらん「間取」「広さ」も合格です。