入居したばかりのアパートの立ち退き

質問

以前にもこちらで立ち退きの件で相談させていただいたのですが、大家さんがとんでもない方で、とても不安になっています。。。。

私は10月1日にアパートに入居しました。
11月半ば過ぎ頃にまず、朝にばったり会った大家さんに、来年アパートを娘と住む2世帯にするから了承してほしいといわれました。
その数日後、不動産会社から2009年の5月いっぱいで立ち退いてほしい
という話が電話できたので立退き料はどうなるんですか？と聞くと大家さんからの連絡を待ってくださいとのことでした。

しばらく待っても連絡が来ないので、不動産屋さんに、連絡が来ませんと伝えると「大家さんの娘さんから連絡がいってるはずだ」といわれましたが、何も来てないです。と言うと、大家さんに入居者に連絡するようにと伝えてくれたみたいです。

それから一週間待ってもまだ連絡がないので、勇気をだして他の入居者の方に立退き料の話が来ているか確認すると、何も来ていない。と言っていました。
もうさすがに待てなくなり、「こちらから娘さんに連絡しますので、連絡先を教えてください。」と不動産屋さんにメールをしました。
すると「個人情報になるので、娘さんに教えることを確認してから連絡します。このメールを送る前に娘さんに電話しましたが留守だったので留守電に入れておきました。」
との回答。
個人情報をおいそれといえないことはわかるので待つ事にしました。
が、一向に連絡が来ません。
一週間以上たったので、大家さん宅(同じアパートに住んでます)に行き、「1月に退去します。娘さんと連絡が取れないから立退き料の話を大家さんとしたい。」と伝えると、娘に任せているからといわれました。
その娘さんと連絡が取れないから困っている。私も忙しいから今日決めたいと必死に話したのですが
「入居者から預かっているのは敷金だけ。私が病気だからって事で借金して2世帯にする。だから敷金以外の余計なお金は出せない」の一点張り。

娘さんから連絡が来ない事を言っても、娘夫婦は忙しいから電話できないとしか言わないので、「忙しいのはわかりました。ですが電話する時間が常識的でない時間になってしまうなら、連絡する手段は手紙なりなんなりもっとあるはずだ」と言いましたが結局は堂々巡り。

決着はつきませんでした。しかも敷金返却のみなら、何で娘さんの連絡が出てくるんだと少し意味不明です。
そしてそんなに急に2世知の話が決まったのか？私が入居する前に予想できたのではないかと不思議に思っています。

今も不安の中連絡を待っています。

今、交渉など弁護士に頼もうか・・・
弁護士でだめなら裁判も視野に入れようかと考えています。

裁判は判決が出ないからには何とも言えないとはわかっているのですが、もし詳しい方がいらっしゃったら助言やご意見をして下さるとうれしいです。。。
よろしくお願いします。

回答No.1

noname#75089

obamasanです

http://okwave.jp/qa4566751.html

で誤解生む書き込みしましたので、訂正。あれじゃ引っ越し費用、敷き礼しかもらえないような書き方だったため

以下、立ち退き料を正確に言います

・移転費用
・借家権価格
・営業補償
・長年培ってきた地縁的つながりを失うことによる慰謝料も考慮されうる
・家賃×月数分　（ケースバイケース）

です