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中古マンション購入ポイントを教えてください
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- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
大家してます １０年未満での転売は間違いなくかなりな損失が出ます ５－６年なら賃貸の方が有利なのでは？ 取得時の諸費用と売却時の諸費用だけでもバカになりませんよ 買ったとたんに数十万円の損失発生．．． 全額現金での購入でないならローン手数料も結構必要です
物件的には（１）の方が転売しやすそうですが，他の方も言われているように よく考えられた方が良いですよ。 ローンを組まれてマンションを買おうと考えられているのだと思います。 ローンを組まれてマンションを購入されると，仲介手数料の他，購入時のローン手数料， 保証手数料などがかかり，また，売却時も仲介手数料の他，繰上げ返済手数料などがかかります。 マンションの価格上昇も期待できない昨今では持ち出しの方が多くなると思われます。 また，一戸建てを購入されるときに現在の物件が売れたときでないと購入できず， 売却先の都合で土壇場でキャンセルされ，不動産屋さんの言い値で売ることになる などというリスクを含んでいます。 最初にマネープランを考え，リスクまで考えられてから，それでも購入するのであれば 物件を検討されれば良いと思います。 日本のサブプライムローンも破綻を始めますので，物件はこれからもいっぱい出てきますよ。
- URD
- ベストアンサー率21% (1105/5238)
No1さんと同じ意見です 引越し貧乏 という慣用句がそれにあたります。 ましてや数年先に一戸建てを購入予定なら 「マンションが捨て値でも売れなかったので一戸建ての頭金にもならない」ということになりかねません。
売ることが決まっている物件は どのように買っても得は無い
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