- 締切済み
引越しの際の審査 同居
引越しを予定しており、管理会社の審査についてご教授頂ければと思います。 現在、賃貸マンションに住んでおります。入居の際、私ひとりであったため、登録は私の名前になっておりますが、途中から友人と住むことになりました。しかし、その際、友人と一緒に住んでいることを管理会社に届けておらず、現在に至っております。 今度、その友人と引越すことになり、新しく部屋を借りるため引越し先の管理会社の審査を受けることになります。そこで問題なのが、現在の管理会社に私の情報を確認する際に、届けなく友人が一緒に住んでいたことが発覚すると思います。（引越し先に提出する友人の住民票は、現在私たちが住んでいる住所で、申込書にもその住所を記入するので） このような状況で引越し先の管理会社の審査は、通りますでしょうか？賃貸料の遅延は一度もなく、私も友人も定職に就いており、保証人に関しても問題は無いと思います。 また、現在の管理会社から、友人を住まわせていたことに関して何かしらの罰則等が発生しますでしょうか？ 今後の引越しに不安を覚え、質問をさせて頂きました。皆様のお知恵を拝借できれば、大変助かります。宜しくお願い致します。
- bikoaya
- お礼率75% (3/4)
- 賃貸・アパート
- 回答数4
- ありがとう数4
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
みんなの回答
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
大家してます 新しい契約時に問題になることは無いでしょう 現住所の大家に問い合わせはしません．．．
こんばんは。不動産営業をしていました。 新しい引っ越し先の管理会社が以前の管理会社に連絡をとった経験てないですよ。 審査するのに必要ないし、関係ないし、多分とらないと思うんですけどね。 審査っていうのは、現在も支払い能力があるか、今後も支払い能力があるかだけを見ると言っても過言ではありませんので。 ちなみに友人を住まわせていた事は多分契約違反でしょうが、普通は契約書を作り直すか、さもなければ出て行ってもらうかなので、 退去するなら罰則はないとは思うのですが、 ただこれは契約書を見てもらわなければ、私にも分かりませんが。 引っ越す時にバレないようにされればよいと思いますよ。 今度引っ越しされる際には、しっかり契約書と重要事項説明書を読まれることをおすすめします。
- neetchan
- ベストアンサー率23% (14/60)
だったら一回住民票を実家なりに移してしまえばよいと思いますが。住民票を移さなかったり、実家のままの人も結構いると思います・・・。わたしもその口です。というか、罰則気にしている割には、堂々と住民票置いてるんですね・・・。
お礼
ご返信ありがとうございます。 住民票を実家に移す案も考えましたが、実家が遠く、平日に会社を休んで行く時間も無いとのことで困っております。 一時的な同居のつもりが、その間に友人が新しい会社に転職し、住民票を現住所に移さなければならなくりました。後先考えずになんとかなると思ってましたが・・・・。 反省しています。
- red_kids
- ベストアンサー率44% (78/174)
こんばんは。 現在お住まいのお部屋の管理会社にバレてしまえば明らかに契約違反となるいでしょうが、次に引っ越す先の審査には一切影響有りません。別になんら問題ないです。 つまり、現在お住まいの管理会社にばれない様に引っ越せばいいだけです。 でも、本来であれば入居者の入れ替え等が有った場合は、早急に管理会社に届けるべきです。 トラブルが起きてからでは遅いですよ。
お礼
早速の回答ありがとうございます。 ＞つまり、現在お住まいの管理会社にばれない様に引っ越せばいいだけです。 このアドバイスに関してまして、今度の引越し先の管理会社に現在の住まいの管理会社の名前を記入する欄がありました。通常は、引越し先の管理会社は、現在の住まいの管理会社には連絡はしないということでしょうか？ もし連絡が入るなら、トラブルになる前に現在の管理会社に事後報告ではありますが、正直に伝えようかと思っております。
関連するQ&A
- 引越しの際の審査について
引越しの際の審査についてご質問させて頂きます。 今回引越しすることになり物件の申し込みをし、現在保証会社や管理会社の審査待ちです。 そこで気になるのが、以前住んでいた事がある物件で退去の際にフローリングに少し傷を付けてしまい修繕費を払ったんですが、こういう情報は記録されていて審査に影響などあるものでしょうか？ たまたまその物件の管理会社と今回の管理会社が同じようだったのですごく不安です。 ご回答宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸保証会社の審査について質問です。
賃貸保証会社の審査について質問です。 現在住んでいる賃貸マンションは家賃保証を、リクルートで契約しています。 今年二月に二年目で更新しました。その際、一万を支払い何の問題も無く契約を継続しました。 しかし、急遽引越しする事を決め、新しい賃貸マンションを借りる事になりました。 その際、管理会社から現在使っているなら審査が通りやすいと、リクルートを指定で審査を通すとの事で審査結果を待っていましたが、翌日審査が通らなかったと連絡があり戸惑っています。 審査を通す際、管理会社と電話でのやりとりで、審査に関する簡単な質問事項に答えただけで、リクルートの書面に勤務先とか、年収に関しての記入は一切していません。 ちなみに、現在契約しているリクルートに対し、一度の家賃滞納もありません。家賃は現在が約13万で、今回は約9万です。 勤務先も年収も、現在契約している状況と引越しに伴う新たな契約ともに変わりません。 金融機関に対して、カードの失効はありませんが、多少の借り入れ、延滞はあるものの、すぐに返済しています。 しかし、リクルートは金融機関の信用情報の審査は基本的に無いと聞いています。 内容が長くなりましたが、現在一度の滞納も無く契約を継続しているにも関わらず、今回同じリクルートの審査が落ちた原因が自分ではまったく思いあたらないので、今後の為にも何か解る方からのご回答をお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 引越しの際の審査について
上京してきてから６年同じマンションに住んでおり、今回引越しを考えています。 今住んでいるマンションは、入居当時私が学生だったこともあり、家賃は実家の母が入金をしてくれていました。（お金は私が母に振込み、それを母が入金しているということ） 私は家賃の引き落とし日３日程前に必ずは母に振込みをしていたのですが、母も仕事をしていたりする関係で、引き落とし日に入金できないことが多々あり（ほぼ毎月といったかんじです）、その不動産会社の管理会社様から入金のお願いのハガキがよく来ている状態でした。 まだ、物件を探している最中で、特定の不動産会社などには審査の申し込みをしていないのですが、上記のようなことがあった場合、入居審査に落ちる可能ではかなり高いでしょうか？（ちなみに、仕事は会社員をしており、年収は４５０万程度です） 今回が初めて自分で引越しをするため、審査のことについて分からず不安です。 ご存知の方や最近引越しをされた方などがいらっしゃいましたらご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約の審査が同居人にまで及ぶかどうかの質問をさせていただきたいです
賃貸契約の審査が同居人にまで及ぶかどうかの質問をさせていただきたいです。 二年前に保証会社を利用し、賃貸契約をしましたが家賃を滞納してしまいました。２ヶ月以内に退去し、滞納分は分割払いすることになりました。 引越し先をどうしようか悩んでいたところ…彼がちょうど引越しをしたいし一緒に住もうと言ってくれました。 同居可の物件を彼の名義でご両親が保証人となり申し込みをしてくれました。 今は彼が忙しいので不動産会社の方が代筆で契約書に勤務先などを書き込んで審査をしてくれています。 ですが不動産会社の方に同居することを伝えていません。同居人欄に私の名前を書くと審査が通らないかも…と不安になったからです。 同居することを伝えずに住む方もおられるようですが同居可の物件ですし、ばれた時のことを考えると伝えるほうが安心は出来るかなと思います。 ですが審査の点で心配です。 ちなみに私はアルバイトをしています。カードやキャッシングの延滞もあります。 同居人に関しても家賃の滞納やキャッシングの延滞などの点まで不動産会社やオーナーの方は調べて審査なさるのでしょうか？ 教えて頂きたいです。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 審査に落ちてしまい引越し先が見つかりません
審査に落ちてしまい引越し先が見つかりません 現在生活保護を受けていますが保証会社の審査が全部落ちてどうしようもない状態です。 しかし現在住んでいる所は訳あって引っ越さねばなりません。 連帯保証人を付けられないのですが、この場合何か法的な救済処置等はあるんでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- ローン審査について
半年ほど前に引越しをしたのですが、カード会社への住所変更届けを忘れていました。そんな中、教育ローンを申し込むため、過去の遅延が心配になったので、現住所でCICへ情報開示を申し込みました。申込書には前住所や電話番号など新しいものを記入し、前住所や過去の情報は記入していないのに、開示報告書の登録情報には、前住所のままの利用情報や履歴が全て掲載されたものが送られてきました。開示方法は住所や電話番号が一致していなくても、名前と生年月日や勤務先が一致していれば、同一人物と判断するのでしょうか。 ちなみに、過去の遅延記録が残っており、審査が心配なのですが、 このまま住所変更をしない状態のまま、教育ローンを申し込んでも、審査の際は、例え教育ローンの申込書に、CICの登録情報にはない現在の住所や電話番号を記入しても、銀行や保証会社のほうでは、CICから今回と同じものが開示され、過去の遅延情報などもわかってしまうのでしょうか。 クレジットの利用履歴が過去のものも入れて４件あり、そのうちの一件だけがAが二つPが一つ連続して並んでいました。現在はここ二ヶ月Sが 並んでありました。 銀行の教育ローンを申し込もうと検討中ですが、この状況では審査は厳しいでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 引っ越しの審査について
やりたい仕事があり、 3ヶ月前に大阪から都内に 引っ越ししてきました。 就職して引っ越してきたのではなく、 大阪で働いていたところをやめ、 無職の状態で越してきました。 物件を契約するときに、 無職だと引っ越しできないので、 就職したことにして、契約することにします。 と、物件を紹介してもらったお店の方に言われ、 私も、引っ越しなど初めてなので、 あ、はい、わかりました。 と、言われるままに契約しました。 そして今月、やりたい職に 就職することができました。 就職したと同時に、 職場の近くに引っ越して欲しい。 と、会社に言われ、今、 審査の段階まできています。 物件を紹介してもらったお店の方から 急いでるのであれば、 こういった内容を記入して、 送ってほしいと言われました↓ ・勤務先名 ・勤務先住所 ・勤務先TEL ・業種・職種 ・勤続年数 ・年収 これって、もう就職が 決まっているので、 ・勤務先名 ・勤務先住所 ・勤務先TEL ・業種・職種 ・勤続年数 は、今の決まった就職先で いいのでしょうか？ それか、偽った会社？ でも、それだったら、年収は？ 誰か、アドバイスお願いします。。
- ベストアンサー
- 引越し
- 引越しの際の修繕費を友人に請求するには？
以前に同居していた友人が、壊した物がいくつかあり、友人は２年程前に、先に引越したのですが、 自分もこの度、引越することになり、敷金がない物件なので、クリーニング料と破損した物の修繕費を払いました。 友人が２年前に引越しする時に、 「自分が引越するときに、破損した物を請求された場合は払ってね」 と約束して、友人は出て行きました。 賃貸物件の管理会社より、破損品の請求があったので、契約は自分名義なので、とりあえず支払いましたが、もともと、自分に過失が無い物なので、 友人の携帯に、修繕費の金額と自分の口座の振込先をメールで請求したのですが、メールは返って来ません。 相手の引越先の住所がわからず、手紙を送ることも出来ない状態です。ちなみに勤務先はわかります。 こういった場合、どのように請求して払ってもらえるものなのでしょうか？
- 締切済み
- その他（法律）
お礼
詳しいご回答ありがとうございます。 お話を聞いて安心しました。新しい引越し先の管理会社は、現在の管理会社に連絡を取らない可能性は少ないのですね。 現在の管理会社との契約書には、『入居人数が増える場合は、連絡してください。』と書いてありました。違約金のことは書いてありませんでしたが、退去して頂く場合があると書いてありました。万が一、バレた場合は、退去するしかないですね。。。 今度は、こんな心配をしないためにも契約書をしっかり読み、違反の恐れがある場合は、管理会社に相談します。 ありがとうございます。