- 締切済み
住宅ローンの審査と提出書類について
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- hirarno36
- ベストアンサー率20% (274/1336)
２についてのみ。 会社が正式に発行する過去２年分の給与所得証明（税込みと納税額と税引き後の記載があるもの）を求められました。 おっしゃるように今年の場合０６年度と０７年度ではないでしょうか。当然０８年は今のところ６月までなので（途中経過では）「年収」にならないです。またフラットなどの銀行仮審査には必要不可欠です。ノンバンクは審査が甘い代わりに金利は高めです。
- tarotaro001
- ベストアンサー率27% (513/1900)
与信情報ですが、扱っているところによって多少違いますが、おおむねブラック情報は７年で抹消されます。 ７年前ですと、微妙ですね。情報が登録されるのに多少のタイムラグがありますから。 債務整理を行ったところの関連する個人情報を照会すればブラックが載ったままかチェックできます。 http://allabout.co.jp/finance/loan/closeup/CU20050417A/index2.htm で、関連するところに照会してください。 ローン会社に提出する資料ですが、まずは仮審査というものがあります。 この時点では、銀行によってどのような資料の提出を求められるか異なりますので、まずは、申し込もうと思っている金融機関に相談してください。 電話で（匿名でもいいので）聞けば教えてもらえます。
お礼
ありがとうございます。ご紹介いただいたサイトを見ましたら、5年で個人情報は抹消されると書いてましたが、7年経たないと抹消されないのですか。
関連するQ&A
- 住宅ローン審査について
現在、住宅購入にあたりフラット35sを利用して住宅ローンの本審査前です。 頭金の1/3を妻が支払ってくれることになり税金対策を考え、妻に物件の持ち分をつけることになりました。 フラット35sについては配偶者のみ保証人にならず持ち分が持てるようなので実際の債権は夫単独で行うこります。 ローン審査については物件金額の半分くらいは頭金を入れることと年収600万弱なので心配はしていないのですが、持ち主を持たせる妻が独身時代に債務整理をしたことがありまだ完済から5年経過していないのですが、審査に影響があるのではと思っています。 家庭内の恥じる部分でもあり、業者に相談も出来ず、こちらでご相談させて下さい。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 各種ローン
- 2箇所で働いている場合の住宅ローンの申請に関して
ちょっと訳あって私は年間240万の給与で源泉徴収しております。先日、中古マンションの購入を考え、住宅ローンの相談を不動産屋に相談したところ、年収240万では住宅ローンの審査は通らないから、フラット35の物件しか不可能だと言われました。 フラット35だと、築年数が浅い物件が多いため、結構高価な買い物になり、審査が通ったとしても、頭金が多く必要になりそうです。 どうしようか悩んでいる時に、ふと妙案が浮かびました。実は丁度1年前から、これも訳ありなんですが、もう一つ会社で働いていることになっています。この収入が年収額120万ですので、一緒に申し込むと、年収360万円になります。 ただ、問題なのが、240万円は源泉徴収で、120万円は確定申告なんです。 この場合、240万円の源泉徴収に関わる書類と、確定申告書と納税証明書をまとめて提出すれば360万円で審査が受けられるのでしょうか？また、確定申告書と納税証明書は1年分しかないのですが、それでも合算して考えてくれるのでしょうか？ 大変わかりづらい質問ですいません。教えてください。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 住宅ローンの審査について
いつもお世話になっています。 住宅ローンの審査についてお聞きしたく投稿させていただきました。 マイホームを手に入れたくて主人に相談したところ、ずっと渋い返事でした。なんとなく納得いかず、問い詰めたところ、主人は、ブラックだとの事でした・・・。 ５、６年前にブラックになり、ローンは通らないとの事でした・・・。 でも、2年ほど前に新車を購入したとき、車のローンの審査は通りました。車のローンが通っていたのでブラックなんて思ってもみませんでした。※車のローンの審査は甘いと聞きました。 ブラックになってからは、当然のごとく一切ローンは組んでいません。 現在、車のローンは遅延なく返済をしています。 やはり、住宅ローンの審査は厳しいでしょうか。 夫の年収：５００万 車のローン：毎月５万２千円（ボーナス払い無し。） 勤続年数：６年（正社員） 役職：係長 年齢：３３歳 私は専業主婦です。 フラット３５の住宅ローンでも審査は厳しいでしょうか。 マイホーム購入は諦めた方がいいでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローンと必要書類
現在、中古マンション購入を考えています。 夫： 年齢・36歳 年収・490万 勤続年数・２年半 借金・なし 妻： 年齢・34歳 年収・220万 勤続年数・３年半 借金・車200万（銀行借入） 物件価格：2880万 まだ仮審査も通してないのですが。 ローンを組む際に必要な書類として、 仮審査では、「源泉２年分、最近の給料明細３か月分、保険証コピー」と言われました。それは手元にあるのですが、もし仮審査が通ったとして、本審査での必要書類に「課税証明」は絶対ですか？ 周りの購入者に聞いたところ、源泉徴収しか提出してないという人が何人かいたのです。。。 課税証明を提出しなくても住宅ローンが通る銀行ってありますか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン審査について (直近1年の年収が高い場合)
住宅ローン審査について (直近1年の年収が高い場合) 只今、住宅ローンを検討しております。 属性と経過としては、昨年から同一企業で役員から降格しております 3年前 役員報酬120万 2年前 役員報酬120万 昨年 給与405万 事業所得198万 確定申告・納税済み フラットSは理想的なので検討したいのですが、他のローンでも審査が通りそうなものは無いでしょうか？ 状況として、過去2年分の所得証明を提出だと審査に不利のような気がします。 よく耳にするのは、過去1年分の書類で可能だとか、フラットなら可能だとか聞きますが、ほとんどの金融機関が直近2年分の書類提出が条件となっているようで、直近1年分で可能な金融機関やパッケージはあるのでしょうか？
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローン審査について
住宅購入目前で夫の本審査が落ちました。 追求したところ随分と前に債務整理で官報に載っているという事でした。。 免責から11年4カ月とのことで完済からは8年との事。 やはりこの場合住宅ローンは難しいでしょうか。 一流企業に長年勤め年収も高いにもか変わらずこんな情けないいい加減な事実がありショックが隠せません。。 銀行審査にお詳しいかた、もしくはこの状況でも組める方法ありましたら教えて頂けたらありがたいです。 最悪私(正社員勤続10年年収500万)が組む方向になりますが妻側が住宅ローンを組むにあたり懸念材料ありましたら教えてください
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローンに提出する証明
今住宅ローンを申し込みしており、今日 事前審査がとおりました。必要書類は明日にFAXしますと不動産屋さんから言われました。 そこで、本審査に必要なだいたいの書類を、ネットで調べたところ個人事業主は納税証明を提出が必要だと見ました。 だいたいその1、2、3辺りを提出するみたなのですが、昔生活が苦しかった時に数年滞納していました。 税務署で分納の相談をして、今は本税 延滞金とも全て払い終えました。未納額はありません。 税金の滞納があれば、審査は通らないと書き込みを見ましたが、この提出する納税証明で、以前滞納していた事はわかるのでしょうか？ 本審査を目の前に過去の税金滞納で審査落ちるのかなぁと 半分諦め気分です。 滞納といういい加減な事をしていた私どもが悪いのは重々承知ですが、今は滞納も無く、ほか借金や 車のローンもなく、頑張ってきただけにやはりショックだな…と思いまして。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 各種ローン
- 住宅ローンの審査 離婚協議書の提出
夫婦の共有名義(1/2ずつ)で、それぞれ住宅ローンを組み家を購入しましたが、離婚したので、夫の持分を夫の残ローン額で購入する事にしました。 色々ありましたが、銀行に了解をもらい、自己資金＋新たに住宅ローンを組み、それで夫の残ローン額を払う事にしました。 今、その新たに組む住宅ローンの本審査中なのですが、保証会社から、離婚協議書を提出してくれと言われてしまいました。 離婚協議書は作成していないので、今回、作成する事にしましたが、保証会社に提出する際、2人の印鑑証明書も一緒に提出してと言われました。 離婚協議書は返却してもらえると思いますが、この印鑑証明書も返却してもらえるのでしょうか？銀行からは、これ用に取ってきてと言われましたが、お願いすれば返却してもらえますか？ ちなみに、新たに組む住宅ローンの保証人は父で、ローンの申し込みの際、父と私の印鑑証明書は提出しましたが、これらはローン申し込みの必要書類なので、返却されないとは思いますが、今回、追加で提出依頼された印鑑証明書は離婚協議書を証明する為のものなので、返却してくれてもいいのでは？と思うのですが・・・。 もちろん銀行の問い合わせてみますが、その前にみなさんの意見を伺えたらと思い、投稿します。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの本審査に必要書類
住宅ローンの仮審査は通過したのですが、本審査って納税証明書が必要になるって聞いたのですが・・・。今からだとまた時間がかかると思い、まずは聞いてみようと思って、それから判断したいと思います。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの審査
以前の質問内容をいろいろ見たのですが、やはり不安ですのでよろしくお願い致します。 2200万円（諸費用込み）の中古1戸建てを購入予定なのですが、審査が通るのか心配です。 夫：会社員8.5年勤務 年収280万 私：会社員9年勤務 年収260万 たぶん、共同名義での住宅ローンとなります。 質問1：この際審査されるのは以前に借金があるか、ある場合の時現在も消費者金融より300万あったら審査は通りませんか？ そして、この借金の名義は私ですが、結婚前のままで変更をしていませんでした。夫には内緒の借金です。 質問2：もし、夫のみの名義の場合住宅ローンは全額借入出来るのでしょうか？ 尚、頭金200万は夫の実母より援助があります。 質問3：この頃よく耳にするのですが、債務整理？10年以上の返済をしているのですが、もし債務整理した場合 住宅ローンはもちろんダメですよね？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
お礼
ありがとうございます。給与所得証明とは勤務先が発行する書類でしょうか。退職してる会社からは貰いにくいです。