賃貸アパートの通路に駐車車両が邪魔？解決策を探る
- 賃貸アパートで共有通路に駐車車両が駐車され、通行が不便になっています。オーナーに苦情を言っても解決せず、消防法の適用もわからない状況です。どうすれば良いでしょうか？
- 賃貸アパートの通路に駐車車両が常駐しており、通行が困難になっています。オーナーに連絡しても解決策が見つからず、消防法の対応も不明です。どうすれば良いでしょうか？
- 賃貸アパートの通路に駐車車両が駐車され、通行が困難になっています。オーナーに問い合わせたところ、駐車場として貸し出されているとのこと。しかしどうすれば解決できるのか分かりません。アドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
賃貸アパートの敷地内通路について
私の住んでいる賃貸アパート（１０軒）は共有玄関から道路までの通路を挟み、５台の駐車スペースがありました。 ですが、５月になってからこの通路にいつも同じ軽自動車が駐車していて、通行の邪魔になるのでオーナーである会社に苦情の連絡を入れました。 ところが、返ってきた答えは「５月から駐車場として貸し出しました」 とのこと・・・ 住民への事前説明は一切ありませんでした。 それより何より、そこに車が駐車される事で通行に不便を感じています。 元々通路は軽自動車がやっと停められる程度の細い通路でした。 通路を挟んだ２台の車がラインギリギリに駐車していた場合は細身の人が一人やっと通れるか、蟹歩きをしなくてはならない程通路が狭くなってしまします。 雨の時や車が汚れている時など、気をつけて通らないと服を汚してしまいます。（何度かコートが濡れてしまった事があります） しかも車に傷を付けてしまうとこちらの責任ですから、買い物をした荷物や朝のゴミ捨てなど、大きなものを持つ時は頭上に持ち上げなくてはいけません。 例えばこの先、大きな荷物を搬入する時など移動をして貰うためと思い、何号室の方が借りているのか教えて欲しいと言っても個人情報だからといって教えては貰えません。 もしかして消防法に引っかかるのでは？と、近くの消防局に問い合わせをしてみたところ、避難用の通路を確保する必要はあるが、幅は決まっていませんと言われました。 やはり賃貸アパートだと、嫌なら出て行けということで何も手だてはないのでしょうか？ 皆さんのお知恵をお貸し下さい。お願いします。
- u_u_ooo
- お礼率66% (4/6)
- 賃貸・アパート
- 回答数3
- ありがとう数4
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
＃１です ４階建ての共同住宅ですか。。 規模によると書きましたが、間違えでした 私の認識不足だったのですが 特殊建築物である共同住宅等の出口から、 道路などに通じる通路は 幅員１．５ｍ以上必要です。 他の部分で、幅員取れてるかもしれませんので 状況を見ないと何とも言えませんが。。 〈参考〉 建築基準法施行令 第百十七条 この節の規定は～特殊建築物、階数が三以上である建築物～に限り適用する 第百二十八条 敷地内には、第百二十三条第二項の屋外に設ける避難階段及び第百二十五条第一項の出口から道又は公園、広場その他の空地に通ずる幅員が一・五メートル以上の通路を設けなければならない。 第百二十五条 ～階段から屋外への出口～居室（避難上有効な開口部を有するものを除く。）の各部分から屋外への出口～ 第十三条 一 避難階（直接地上へ通ずる出入口のある階をいう。以下同じ。）～
その他の回答 (2)
- dyundyun
- ベストアンサー率29% (171/583)
＞「階数が三以上である建築物」に当たるんでしょうか ＃１の回答で４階建との事でしたので、該当します。 また、共同住宅ですので、特殊建築物に該当します。 （基準法２条２項） 不動産屋さんに言っても 嫌なら出ていけでしょうし 指導課の方から、 建て主さんに対して指導等して貰うのが得策かと存じます 貸主さんも必要敷地と知らずに貸しちゃったかも知れませんし 改善されるまで、しつこく連絡してみては如何でしょうか？ このままじゃイザという時逃げ遅れる！何とかして！と。。
お礼
そうですね！ しつこくしつこく連絡してみる事にします。 確かに、身近な問題では荷物の搬入や服の汚れということですが、 災害のことを考えると不安ですから・・・ ご親切にありがとうございます。
- dyundyun
- ベストアンサー率29% (171/583)
消防で必要な幅は決まってない？？ 規模的に小さなアパートなのでしょうかねぇ お住まいの行政の『建築指導課』に問い合わせてください 建築関連の苦情も受け付けてもらえます。 共同住宅から道路に至る部分は仰る通り必要な幅があります 法律で掛かるのは、ある程度の規模からですが、 条例等で決められている場合もあります。 それらに違反していれば改善の勧告等されるでしょう また、 入居された時と条件が異なってきてしまってるので （通路が狭くなり不便になったと） 家賃を下げてください と言った交渉も出来ないものかな・・と思います 貴兄が我慢できる金額を言ってみては如何？ まぁ、確かに 嫌なら出てけ なのですが。。 出て行くにしても 理由が『幅員が狭くなって不便になった』事ならば ある程度の補償もしてもらいたい所です その時はまたご相談を。。
お礼
dyundyun様、早急なアドバイスありがとうございます。 確かにうちのアパートは規模は大きくありません。単身用の１ＤＫの 部屋が８軒、メゾネットが２軒、合計１０軒入っている４階建てのア パートです。 「建築指導課」で相談にのってもらえるのですね？知りませんでした。 ありがとうございました。
関連するQ&A
- 賃貸アパートの駐車場の件で。
今、日本が大変なときに申し訳ございません。 昨年の暮、新築アパートに入居しました。同じ敷地内にさらにもう一棟、アパートが建つ予定との事で、駐車場は整備されないまま、ほぼ適当に車を止めている状態で、工事車両に気を使いながら朝の出勤が始まる日が続きました。 駐車場から、一回出てしまったら、たまたまお昼に、アパートに帰ってきても、工事車両が占領しており、敷地内には入れない事もありました。 入居から約3ヶ月、やっともう一棟のアパートが完成して、駐車場が整備されました。ここ半月間、工事の関係で、100m程離れた臨時駐車場に泊めており、結構不便を強いられていたので、やっと本来の状況になると、期待しておりました。 しかし、私が借りる予定の駐車場番号を見てみると、2台借りている駐車場の1台のスペースには、『軽』という指定が。 全体で10台止められるように仕切りがされており、そのうちの2台分は、狭いスペースになっており、『軽自動車』の指定があります。どういった基準で２台を選定したのかは不明です。 契約書には勿論、そんな話は全く聞いていないし、他にも軽自動車はたくさんあります。 確かに私も、2台のうち1台は軽自動車ですが、軽自動車のみの方も、普通車の場所に止めるパターンもあるようです。 入居時から、いろいろと、担当者の後手後手の対応にも不信感を感じておりましたが、今回のようにまさか勝手に決め付けられるとは・・。 おそらく、２棟のアパートを狭い敷地に建ててしまったため、駐車場のスペースを確保できなくなった結果だと思われます。 東建の担当者に電話しても、歯切れが悪く、一応折り返しの電話を待っている状態です。 こちらはちゃんと契約書どおりの、建物と駐車場の金額を払ってきているのに、ちゃんとした駐車場を提供しないまま３ヶ月が経過し、挙句の果てに、強引に「軽自動車にしてください。」という業者のやり方に、いよいよ我慢が出来なくなってきました。 やっと引越しの荷物が片付いて来た頃なのに、また引っ越すにしても敷金や礼金、引越し代金や時間と労力を考えると、何か良い方法は無いものかと考えています。 こういった業者の行為は契約不履行にはあたらないものでしょうか。 また、他に「こういう風に対処すればいい」というお知恵を拝借できればありがたく存じます。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 住んでいるアパートの通路に置かれた車
私が今住んでいるアパートはＡ棟とＢ棟があり、 駐車場から車を降りた後、Ａ棟とＢ棟の間にあるコンクリートの通路を通り、階段を上がって行きます。 その通路がＡ棟とＢ棟の住人の唯一の通り道です。 しかし、この通路をふさぐようにその通路に毎日車が止められてしまっているのです。 車幅ギリギリにその通路の上に乗り上げるように車が止められているため、 住人はその通路を通るコトができず、そのコンリートの通路の脇のわずかな隙間（もちろん舗装されていません！）を通って、アパートと駐車場を行き来しています。 雨の日になると、その隙間を歩くだけで靴はぬかるみにハマって泥だらけ。 さすがにこれでは納得がいかないと思うようになりました。 その件で不動産屋に電話をしてみると、 その車を止めているのはそこの従業員で、 近所のアパートに住んでいているので、 社用車を大家にお願いして置かせてもらっているとのコトでした。 困っている旨を伝えると、 「ちゃんとお金も払ってるんで！ 邪魔にならないように止めるように言っときますんで、ゴメンナサイねーー！」 で逆ギレ状態。 もうすでに邪魔だから電話してるのに！！（泣） 他にも同じ住人さんが苦情の電話をかけているようなのですが、 店長が「大家さんがイイって言ってますんで」の一点張りのようです。 こういう場合はもう我慢するしかないのでしょうか？ 法律上は全く問題ないコトなのでしょうか。 長くなったしまった上、うまくまとまらない質問でゴメンナサイ。 回答待ってます！！
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 賃貸アパートの違法駐車について
私が借りている賃貸アパートは 部屋数が6部屋に対し駐車場が 11台分しかなく全部屋が2台ずつ 借りる事が出来ません。 1部屋は駐車場が1台だけになり 2台目が必要な時はアパートから離れた 場所に借りることになるのですが 最近越してきた夫婦に契約駐車場が1台しか 当らなく、ご主人が離れた場所を 借りられて停めているようなのですが 歩くのが面倒なせいか 最近、アパートの目の前のスペースに 無断駐車をするようになりました‥。 そこは駐車場としての スペースではありません。 買い物や重い荷物を運ぶ時、 友達が遊びに来ている間だけ停める分には 特に何も言うつもりはないのですが‥ あまりにも毎日、自分の車を停めだしたので 管理会社の方に伝え管理会社から 言って頂いたのですが‥‥。 管理会社に伝えたその日から 2日間くらいは停まらなくなりました。 3日目‥‥からまた不法駐車を仕出し 少し嫌らしいかもしれませんが また管理会社の方に注意するよう お願いをしました。 そうすると次は夜中から朝方までは 停めていないのですが‥他の時間、 日中や、夕方～日付変わる夜遅くまで 停めるようになりました‥。 また様子を見て管理会社に連絡 しようとは思うのですが‥‥ 管理会社が言っても 聞く感じにも思えなく 本当に管理会社は動いてくれてるのかも 疑いに変わりつつあり‥^^; 自分の持ち家で不法駐車されてる訳でもなく 自分が借りている駐車場に 不法駐車されている訳でもないのですが アパートの目の前に停めるのを どうしてもやめて欲しいのですが 私がどうこうして やめて頂ける方法はありませんか‥？ 借りてりるだけの私が警察に 言ってもどうにもならない話でしょうか？ 直接インターホンくらいしか ないのでしょうか‥^^;？ 何か方法があればアドバイス よろしくお願いしますm(_ _)m
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸トラブルについてアドバイス下さい
駐車場2台込みの家賃で去年の11月中旬からアパートを借りました。現在軽自動車2台とめています。1台の駐車場が狭く、軽自動車でないと他の車の出入りに影響があるので、普通車に買い換える予定がある。購入したら他の方と駐車場を変更して頂けるか賃貸契約前に確認をとりました。普通車1台を先日購入し2台目もそろそろ普通車に買い換える予定である事を管理会社に電話したところ、『現在、駐車場は満車で他の方と場所を変更する事は出来ない。大屋さんに無理を言って駐車場をあけてもらい、1台は軽自動車専用、軽自動車を停めてくれる方として2台家賃込みの物件です。普通車の料金をいただきます』と言われました。担当してくれた方（駐車場を変更出来ると言った営業マン）は既に退職されている様子で、駐車場の変更は出来ると言われたと説明しても、『お客様の都合で出来ると言われたのか、駐車場が空いていたら出来ると言われたのか、どっちですか』と。話がそこから進みません。駐車場の契約書には、1台が軽自動車専用である事や、場所の変更については、いっさい書かれておらず、書かれてない事に対しトラブルがあった際は、話合う事と記入されています。 又、私的には普通車にすると普通車料金を払わなくてはいけない事に不満があります。駐車場2台込みの家賃だったからこそ、今の物件に決めたのです。契約書のどこにも料金があがるとは書いてありません。ここに住んでいて、駐車場の空きが出ない限り、車を購入するなと言う事ですかと聞くと、そうなりますね。と言われました。 私は、そろそろ子供が欲しく、その前に安全性を考え普通車の購入を考えていました。子供を産んでしまうと、お金がいるだろうからと。そんな人生計画が台無しになったのではないかと涙が出てきます。どなたか良いアドバイスを下さい。分かりづらい長文でスミマセン
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 戸建ての駐車場だけ賃貸は可能ですか？
転勤のため引っ越すことになりました。留守中の自宅の駐車場だけ貸すことってできるのでしょうか？ 家そのものの賃貸は考えていません。 自分たちの車２台(普通車+軽)は引っ越し先アパートの駐車場を借りるつもりです。 なんとなく車庫証明の関係でできないような気がしていますがどうでしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸アパートの駐車場
先日、賃貸アパートを契約しました。 その際に、駐車場も契約したのですが、その駐車場に中型バイクが止まっていました。 アパートの見学の際にも駐車されていたので、気になり確認したところ、大家さんの甥っ子所有のバイクらしいのです。 また、大家さん曰く、そのスペースに今後もバイクを駐車させて欲しいとのこと。 ここで質問です。 物件仲介業者からは、契約の際にバイクが駐車している・駐車する旨説明は無かったのですが、こういうケースの場合、バイクの駐車は了解しなければならないのでしょうか？ また、どういった対応をすればいいのでしょうか？ |￣￣￣|￣￣￣￣| |駐車場| アパート| |＿＿＿|＿＿＿＿| ↑ ↑ 駐車場 アパート 駐車場スペースは車一台分のスペースです。 その一番奥にバイクが横に駐車されています。 以上、お手数ですが宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパートの駐車場
カテゴリーがよくわからなかったのですが、 違っていたらすみません。 現在アパート（築１０年程）に住んでいます。 北玄関、南ベランダで、ベランダの前に駐車場が並んでいます。 うちは角部屋でアパートの敷地の一番端にあります。 うちの部屋とフェンス（隣家との境界線）までの 約３メートル程のスペースの北の奥に１台分の駐車場があります。 そこが我が家の契約駐車スペースです。 ところが管理会社より突然「ここには止めないでください」 と言ってきました。 なにやら消防法でここは通路で場所を確保しないといけないので 止めていけないことになっている、とか何とか。 でもちゃんと白線も引いて部屋番号もふってあるし、 今までずっと止めてきたのに何を今更…という感じです。 決して通路をふさいでいる訳ではありません。 アパートの敷地の一番北の角にあり、 建物の真横ではなく、通路は↑でいった約３メートル分 まるまる空いていることになります。 消防法が云々…というだけであとはごまかされているような感じです。 このような法律があったら参考ＵＲＬなどおしえてください。 説明がわかりづらければ補足致します。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 賃貸アパート、３台の普通車を所有で、青空駐車（長文）
こんにちは。私は４世帯の住む、賃貸の安アパートに住んでいます。同じアパートの住人のことで悩んでいます。 まず、うちのアパートについて。 １．駐車料込みの家賃（明確に「駐車場」と謳ってないスペースに停めるだけ） ２．軽四・小型車なら、１世帯につき、ぎりぎり２台は駐車可能。 ３．アパートのまわりの道路は、公道（一方通行・駐禁なし）と、私道（幅員が狭く、１台しか通行できない）。 ４．大家さんはほとんど関知しない。不動産会社が窓口。 問題なのは、付近住人による、アパート前の丁（Ｔ）字路に１台、アパート真横にもう１台の、青空駐車です。２台とも公道に路上駐車しています。主に夜間ですが、休みの日には、日中にも同じ場所に駐車しています。 肝心のアパート敷地内には、別の普通車２台を駐車しています。 公道には、毎日大型トラックが通行するなど、交通量も多く、また通学路でもあります。付近の放置車両に、大型トラックが困惑していることがよくあります。 昨夜、試しに、アパート住人所有の、１台の青空駐車の時間を計ってみたら、８時間以内（５～１０分足りない）でした。 そこで質問なのですが、 １．およそ８時間でも、毎晩、車庫代わりの路上駐車は「保管場所法違反」に該当しますか？ ２．車の持ち主が同じアパート住民だけに、住民同士の直接交渉は避けたいのですが、やはり、最初に警察に相談するべきでしょうか。 ３．３台所有にしても、また各車の車庫証明が他所だったにしても、アパートに居住する以上、これを改善する方法はないのか。（彼らは指摘以降、民間駐車場を契約するのだろうか）また、その強制力のある手段とは何か。 話が拡大しますが、大型連休時の路駐には、１日２日ならばと付近住民の事情を酌んでいますが、毎日はちょっと・・・ ややこしい話ですが、宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 公衆用通路
今まで倒産した銀行の所有だった通路が、（車一台通るのがやっとの通路です。）整理回収機構のものになり、先日聞いたことの無い人から普通郵便で、 「私しが所有者となりました。 今後通路につきましては、民法２１１条１項の趣旨に従い、必要最小限の範囲手の生活用通路として通行お願いします。車両は通行止めにします。」との連絡がきました。 自宅まで、その通路を通らなければ、家には着けず、 困っています。家には駐スペースもあります。 他に１０件程、通路沿いに家が建っています。 こんなことが正当なのでしょうか？ 地目種類は公衆用道路になっていました。 どうぞよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
お礼
お礼が遅くなってしまい申し訳ありません。 仕事が忙しく、未だに「建築指導課」に連絡できずにいます。 １．５ｍですか・・・全く満たしていません 他の部分という事ですが、どこにも１．５ｍの幅員はありません。 うちのアパートは第百十七条の「階数が三以上である建築物」に当たるんでしょうか？ やはり時間を作って「建築指導課」に相談するのが一番でしょうね？ ありがとうございます。