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事故物件とは？
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- kuri_kurio
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上階からの漏水（貴方に非がない）であり きちんと修理等を行われたのであれば「事故物件」ではありません。 漏水の程度（水の種類）にもよりますが、濡れた部分の全てを交換され その後、異臭や不自然なカビの発生等の被害も生じていない場合 査定に影響することもほとんどないでしょう。 ただ、過去に漏水被害を受けた点と修繕した箇所・方法については 売却の際にきちんと説明されますことをお勧めします。 なお、事故物件とは・・・ 自殺や変死、殺人や傷害事件 暴力団抗争のよるピストル発砲等など 主に警察が介入するような事件が起こったもの。 また、登記簿謄本に記載された権利関係がややこしく 簡単には抹消できないようなもの。 過去に洪水で床上浸水したり、土砂崩れ、地震、地盤沈下などにより 建物の構造等の重要部分に破損や障害があるもの。 このような物件を意味することが多いです。
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