• ベストアンサー

マンション販売

マンション新築販売の看板等に「完売御礼」とよく見かけますが、誰に対してどのような目的で作成しているのでしょうか?その看板を見て購入を希望する人はいませんよね? 会社の役員からなぜ?と聞かれて困っております。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • kaz3923
  • ベストアンサー率100% (2/2)
回答No.2

1.物件が残っているにもかかわらず、『完売御礼』と表示する場合   嘘の表示ではなく、第1期販売分が完売したのであり、表示する事によって希少性を高め、第2期分につなげようとするためです。 対象者=見込み客、潜在客 2.本当に全部完売した場合 現地展示場が少し離れていて、展示場で2~3棟のマンションを合同(又はシリーズ)で販売している場合など、『あそこはもう、完売しちゃいましたから他の物件はどうですか?』って誘導するためです。 残りが少ないと印象付けるためにも使われます。 対象者=購買検討者 3.景気づけのようなものです。 対象者=関連会社及び社員の高揚 主な、理由です。

10201008
質問者

お礼

 御回答ありがとうございます。 大変参考になりました。早速 役員へ報告致します。

その他の回答 (1)

  • aki43
  • ベストアンサー率19% (910/4730)
回答No.1

不動産屋さんの手法の一つって テレビで見た事有りますよ 要は人気が有りますよって アピールする為にダミーの申込を入れておくのだそうです

10201008
質問者

お礼

御回答ありがとうございました。 ダミーですか、なるほど考えれますね!

関連するQ&A

  • 分譲マンションの販売方法について

    東京、千葉近郊にて新築マンション購入を検討しているものです。 先々週にSUUMO等で情報を入手し、第一期販売開始日から一週間後にMRにいったところ、高層階やバルコニーつきなど最も魅力的な間取りはすべて完売済みとのことでした。 話によると、第一期分譲開始前に、MRに来ていただいた人などに対し、全ての住戸に対して、購入希望のある方については、優先的に会員になることを条件に申し込みを受け付けていたということです。 こういうマンションの販売方法は普通のことでしょうか?他の良いと思う間取りを選択することは可能なのですが、このまま状況を受け入れてよいものなのか、またこの販売方法が一般的なものなのかをお教えいただきたく考えております。

  • マンション駐車場について

    新築のマンションを購入しました。 総世帯数は150戸、駐車場数は175で、さらに来客用スペースとして7台分があります。 主人、私共々仕事上車は絶対必要なので、購入前に2台置けるかどうか確認しました。 販売会社の答えは「早い者勝ちなので、今ならまだ2台分確保できます」とのことでした。 完成前に完売しなかったため駐車場もまだ空いていましたが、最近になって あと数戸売れ残っている住居と、残りの駐車場の数が一致することになりました。 役員会で「これ以上2台目は貸さない」ということを決定したようです。 つまり、これから入居する方は1台分しか確保できないということです。 ところが、販売会社はその後も2台目希望者の方にOKを出してしまいました。 土地柄2台目を希望する方も多く、販売会社としてはそれを売りにしたいようです。 実際、私たちがこのマンションに決めたのもそのためでした。 2台置けないならここにはしませんでした。 しかし、足りないにも関わらず2台目を貸し出してしまったため、この先あと3戸残っている住居に対して空き駐車場は2しかありません。 マンション規約で1台分は必ず確保できるということになっています。 そこですでに2台使用している住民の中で一番先に契約した方が2台目を解約するように言われました。 その方も、やはり2台置けるからここのマンションに決めたそうです。 他人事ではなく、とても気になっています。 販売会社の言う「早い者勝ち」が、むしろ「早いもの負け」になっています。 このような場合、解約に応じなければならないのでしょうか。 また、販売会社に対して対応を求めることはできるのでしょうか。 文章がとりとめなくて申し訳ありません。よろしくお願いいたします。

  • 不動産販売営業の方にお聞きしたいです。

    新築戸建物件か、マンションを購入することになりました。 そこで質問なのですが、今、検討している分譲中の物件は 先着販売ではなくすべて抽選になっているそうです。 話を聞いたり、ネットで調べてみても人気物件は 抽選になることが少なくないとのこと。 さらに調べてみると、ほとんどの不動産会社では 公開抽選といっていても色々不正な工作をして 当選させたい人に当選させ、他の物件でも買いそうな人は わざとはずしてお客の希望より完売を目指すために 手を尽くすと聞き、不安になりました。 そこで不動産会社の方にお聞きしたいのですが、 実際のところ、抽選というものは、やはり あってないようなものなのでしょうか? 真剣に購入を検討していく上で ぜひ、真実を聞かせていただきたいのです。 どうぞよろしくお願いいたします。

  • 新築マンションの販売時期について

    新築マンションの販売時期は、入居時期から逆算してどのくらい前になるものなのでしょうか? 私は、大阪市内で新築マンションを探していて、2004年1月~3月下旬に入居できる物件が理想なのですが、そろそろその時期のマンションで販売が開始されているものがあり、今後どのくらいの時期まで販売開始が続くのかを知っておくのも購入の判断材料の一つとしておきたいと考えています。 よろしくお願いします。

  • 新築マンションの販売戸数

    新築マンションの広告などに 「全戸数 64戸 今回販売数 16戸」 などとありますが、どうしていっぺんに全戸を販売しないのでしょうか? 完成した16戸だけを売って残りはまだこれから作るのだろうか?(・・・ウルサイ???) ある種の販売戦略なのだろうか?(・・・不動産会社の常套手段???) などと頭の中で疑問が渦巻いています。 マンションを購入しようと思っているので、このことが何か特別な意味をもつのかどうか 伺いたくて質問をしました。 ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください!

  • 新築分譲マンション販売の第○期とは

    新築分譲マンションを購入する予定の者です。 販売時期に第1期とか第2期とかありますよね。 販売時期をずらして販売する必要性とメリットって何か不動産会社側にあるのでしょうか? 小出しにしないで一気に全部販売してしまえばいいのにと思いました。 ご存知の方、教えてください。

  • 新築マンション販売における「第○期」

    なぜ、多くの新築マンションでは全室をいっせいに販売せずに、「第一期」「第二期」と分けて販売するのですか? また、「第一期」の販売個数を上回る購入者がいた場合でも、予定していた販売個数は変更しないのですか?

  • 電話でマンション販売

    友達の家によく電話でマンション販売の電話がかかってくるそうです。 友達は四国にすんでいるのですが、マンション販売の電話では東京のマンションを薦められるそうです。私は怪しいと思うのですが、友達が税金対策によいと言われたとその電話の人とあってみようかなと言っています。 私は、会わない方がいいと思うけど、私もその会社を知らないし、電話の内容も友達から聴いただけなので、本当にうさんくさいものかどうかもわかりません。 こういう電話がかかってきて実際にマンションを購入したことのある方はいますか。

  • マンションを販売するのは建築主?施工者?

    数日前、自宅近くに、マンション建設の案内看板が立てられました。 建築は平成26年10月からの予定です。 住み替えを考えていたので、子供の学区など変わらない絶好の立地と思いました。 いち早く販売情報を得て検討したいのですが、おそらくまだいろいろ未定と思います。 マンション名も決まっておらず、「○○市××町計画(仮称)」と記載されていました。 顧客情報(?)に登録して、資料が出来次第送ってもらいたいのですが、 マンションを販売するのはどこでしょうか。 看板には、 建築主:大成有楽不動産 設計者:長谷工コーポレーション 施工者:長谷工コーポレーション とあります。 上記2社のどちらの会社もマンションを販売していると思うのですが、おわかりになりますか?

  • 新築マンションを買うときにかかる費用

    三井や住友といった財閥系大手不動産会社が販売する新築マンションを購入した方のみに質問です。 1.どんな新築マンションを買いましたか? 2.マンションを買う際に予想外の出費はどんなものがありましたか? 財閥系大手不動産会社から後出しの出費を強いられた経験はございますか? 私も財閥系大手不動産会社の新築マンションを購入予定の者です。