家を売却した時の３０００万円の特別控除について

質問

マイホームを２６００万円で売却したので、確定申告で、３０００万円の特別控除を受ける際、売却した土地を購入した時の契約書や領収書が必要との事ですが、無い場合、どうしたらよいでしょうか？購入した時期が３０年以上前なので、契約書や領収書が見つからず困っています。

回答No.1

pott64 · ベストアンサー

必ずしも必要ではありません。
概算取得費といって、収入金額の５％を取得費とすれば問題ありません。ただ、この場合、土地と建物を同時に売却した場合は、たとえ建物の取得金額が明らかであっても、概算取得費を用いる場合は、収入金額の５％ですので、土地と建物の取得費が売却収入の５％となってしましますので注意が必要です。

また、見落としがちで税務署で修正されるものに、売却時の未経過の固定資産税があります。未経過の固定資産税を精算し、あなたが売却代金と共に受領している場合は、これも収入となります。