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敷金・礼金って・・・・
私は大学１年から一人暮らしを始めました。 入学したと同時にアパートの契約をしました。 その時は２年契約でした。 引き続きそこに住むには、また敷金・礼金を払う必要があるんですか？
- clockwork-sayaka
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不動産屋です。 借地借家法第２６条１項及び民法第６１９条２項但書きが、法的な根拠と なるかと思われます。 ・双方が異議無く期間満了を迎えた場合は、そのまま従前の契約と 同一の条件で更新したものとみなされます。 この場合、自動更新となりますので、その後の契約は、「期間の 定めの無い契約」となります。 解約の際は、通常１ヶ月以上前に家主に通知すれば、いつでも、自由に 解約できます。 ・又、預託されたその敷金は、そのまま債務担保として供されます。 新たに差し入れる必要は通常はありません。 但、地域によっては、商慣習により敷金や更新料が必要なケースも あると聞いています。が、原則は以上のようになっております。 この際、もう一度、契約書をじっくりご確認してみて下さいませ。 いい勉強になるかもね・・・。 それでは、失礼します。
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- angeleye1
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ありません。 「ここは居心地が良くて離れられなくなりました・・・」 といとオ－ナ－側としては追金要求なんぞしにくくなりますね
お礼
ああ、その手がありましたね＾＾ 十分アピールしときます！
敷金は家賃の滞納などの時に備えて、入居するときに入居者が貸主に預けるものです。 退去時には修繕費などに充当して、残金が有れば返金されます。 礼金は契約の時に、入居者が貸主へ支払う謝礼で、退去時にも返還されません。 以上のような根のですから、入居時に一度支払えば、更新時には支払う必要がありません。 その変わりに、契約更新時には「更新料」を支払うのが一般的です。 従って、家賃の０.５か月分から２か月分程度の更新料が必要になるでしょう。 一般的には１ヶ月分です。
お礼
ありがとうございます＾＾ またお金がいるんですね・・・
契約更新料として、１か月分の家賃を支払うというのが一般的ですネ。 契約書に書かれていると思うんですが、確認してみてください。
お礼
あらがとうございます。さそっく確認してみます＾＾
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