• ベストアンサー

10年位経過されたマンションにお住まいの方に質問します。

Dexie2006の回答

回答No.1

築15年目のマンションに新築当時から住んでいます。結論から先に言いますと、質問されている内容の心配事?は今のところ何もありません。年に2回くらい(多分)の屋上タンクの清掃と、自宅には蛇口に浄水器をつけています。(取り付けていないお宅の方が多いようです~全所帯数32)<水道管を新しい物に変えると>は、管理費の中に入っていませんか?いずれにしても、60万も10万も不要のように思いますが、管理人(理事長)さんや管理会社に確認をしてみてはいかがでしょうか。

donpati
質問者

お礼

>心配している内容は? 水圧の低下です。 キッチンのみに浄水器は付けてあるのですが、洗面、風呂などは付いていないので心配でした。 有難うございました。

関連するQ&A

  • 古いマンションにお住まいの方に質問です

    古いマンションにお住まいの方に質問です 現在築34年のマンションに住んで14年になります。 引越ししてきた当初は前年に壁の修繕が終ったばかりなので、当面は余分な出費などはないでしょうとの事で不動産屋さんから紹介されました。 しかし2年前から、次回の修繕費用が不足しているの事で、修繕費が1万円も高くなってしまいました。 理事会で決まった事なので仕方ないと思いますがいきなり月々1万円アップは痛いです・・・。 去年、水道設備の工事が入り水圧が上がって使いやすくはなったのですが、蛇口が水圧に耐えられず、ウチは水漏れが心配だったのでリフォームをしましたが、1件水漏れ事故を起こした部屋があって損害賠償問題で大変だったそうです・・・。 このように古いマンションだと何かと問題が起きてくると思うのですが、こんな事があったとか、こういうときにお金が掛かったとか、何でも良いので教えてください。 また、マンションの改築や大規模修繕と言うのは何年ぐらいたつと出てくる話なのでしょうか? よろしくお願いします。

  • 水道関係に詳しい方

    築6年くらいで当初 水道の水圧が弱いとのことで 圧を上げるのにタンクを設置しました。その後、当時調べた水道配管ではない方向から 水道管が来ている事がわかり、水圧は機械やタンクを外しても大丈夫とのことです。 それで撤去してもらうのですが、予算はどのくらい見ておけばよいでしょうか。 タンクやポンプ?はどこかに売れたりするものですか? それとも 業者さんに持って帰ってもらう方がよいでしょうか。 売る事が出来るのならどういう業者さんが買ってくれるでしょうか。 宜しくお願いします。

  • マンションの床について

    中古のマンションを買おうと思っています。 マンションの「床」についてお尋ねします。 新築物件を見て説明を聞くと、2重床だとリフォームや水道管の工事などがしやすいといわれましたが、1重床ですと難しいのでしょうか。水回りのリフォームを考えており、築年数が13年たっていることもあり水道などの配管を交換するときにどうなるものかと心配です。 よろしくお願いいたします。

  • 築35年、空き10年のマンションの水道管はまだ使えますか?交換の費用と

    築35年、空き10年のマンションの水道管はまだ使えますか?交換の費用と良い業者を教えていただきたいです。

  • 中古マンションの購入不安(水道管)

    築12年の鉄筋コンクリート造りの中古マンションの購入を検討中の者ですが、不安なことがあり、知識をいただければと思い、質問させていただきます。 中古マンション購入時の注意点などを調べると、 水道管のことにも触れているサイトをたまにみかけます。 金属の配管は数年ごとの交換が必要になってしまい、コストも数十万~かかってしまうので樹脂管のほうがいいとの記載を見たこともあります。 知り合いが20年ほど前に購入したマンションでは、 一時的に別のとこに一家が引越し、床を剥がして水道管を交換する ということが必要という話が今挙がっているようです。 ■そこで経験者、もしくは経験されたお知り合いから話を実際に聞かれたことのある方に質問です。 水道管の交換工事にあたって、いくらの出費が必要となりましたか。また期間はどのくらいですか。 工事までの水道管の素材は金属、樹脂管どちらでしたでしょうか。 次回の水道工事は何年後でしょうか。 その他、先に知っておいたほうがよかった、などと思われることあれば是非お願いします。 ■業者関係やそのあたりに詳しい方お願いします。 もしご自身が住むマンションを購入される場合、この水道管に関して事前に確認されることはどういうことでしょうか。 お手数ですが宜しくお願いいたします。

  • 築8年で水道管がはずれるのは『普通』ですか?

    某大手ハウスメーカーで8年前に家を建てました。昨日、庭を見ていると、あるところだけ非常に水気おを帯びていました。 「どこかで水漏れしているのかな?」とスコップで掘ってみたらすごい水圧で水が吹き出てきました。 水道の元栓を閉めて見てみたら、L字型の配管がはずれていました。 すぐにメーカーに聞いたら、「もうしわけない」の一点張りで翌日朝まで水が使えない大変な目に遭わされました。 修理の業者さんに聞いたら水道管がはずれるのは「よくあること」だそうです。買う前は一生懸命営業して自社の良いところを挙げるのに水道管の接着ミスによる水漏れがよくあることとなったらたまりません。 この様な水回りのトラブルは普通のことなのでしょうか?また、この様な場合の正しいトラブル対処法についておしえてください。

  • マンション水道の加圧ポンプ

    マンションの水の出が悪いので、水道工事の人に聞いたら、水圧が弱いので、強くするには加圧ポンプを使うといいと言われました。 設置は可能らしいのですが、水道管に負担をかけるので、水漏れなどの危険が増すともいわれました。 実際のところどうなのでしょう。 加圧ポンプを使用している方、どのくらい強くなったか、水漏れなどが起こったことがあるか教えていただければ幸いです。 また、お勧めのメーカーや商品があれば教えてください。

  • 築40年経つマンションにお住いの方へ質問です

    お住いの方でなくとも築年数結構経ったマンションについてお詳しい方、これからそういったマンションを購入される方にも是非お願いいたします。 40年経ったあと何年住めると感じますか?またご自分ではあと何年住もうと思われますか? 実は今築20年の中古マンションを購入しようか迷っています。マンションの寿命は50年位という事で、今40歳、これから死ぬまで住もうとするとマンションの寿命や修繕費用などを考えると新築同然の物件を購入した方が長い目で見ると安いのかなとも思います。もし60年もつなら・・とりあえず80歳以降のことはおいといて(生きたらどうしよう。。)築20年の安い物件でも安心して購入できそうな気がします。まあ物件にもよると思いますが。ただ、今から20年前というとバブルの後でちょっとずさんなマンションが多そうという事でちょっと怖いのですが。ただどれも自分でネット検索で調べただけの内容なのでどなたか詳しい方いらっしゃいましたら回答宜しくお願い致します。 もしくは築20年の物件購入して、また20年後に同じような物件を買いなおすというのもちょっと考えたりもしています。

  • 水道水のサビ?について

    水道水を貯めた水(トイレや洗面ボウル)のフチが赤くなるのですが、サビでしょうか?中古マンションを購入してリフォームして住んでるので、水道管は(業者いわく)全てビニール系でサビは出ないらしいのでサビだとすると共用部分からで、とりかえた部分は問題ないそうです。でも他の家(マンション内)の人はとくに問題ないそうです。どういうことなんでしょうか?

  • 築25年の中古マンションのリフォーム。水道管交換?

     築25年の中古マンションを購入し、これからリフォームをしようと思っています。  管理人の紹介で、同マンションに居住しているリフォーム会社(個人)の方に見積りを依頼しましたが、”室内の水道管を交換したほうが良い”とのことでした。  中古マンションやリフォーム会社(個人含む)についてお詳しい方にご意見を戴きたいと考えています、よろしくお願いいたします。 1.築25年ですから水道管も傷んでいると思いますが、水道管の寿命(室内ので  す)はどれくらいになるのでしょうか? 2.管理人と住人のリフォームの方の癒着を正直疑っています。   ”リフォームの見積りのために度々来ます”と管理人に挨拶したところ、管理  人が”水道管の交換”を切り出してきました。   住人のリフォームの方に下見してもらったところ、口裏をあわせたように水道  管の交換を薦めてきました。   一方、他のリフォーム会社に見積りを依頼したところ、”見てみないと判らな  いが交換の必要はないのでは”とのこと。   一戸建てのシロアリと同様な、リフォームの方の切り口だ、とのこと。   シロアリのように、”水道管の交換”を薦められた方はいらっしゃいますか?   または、本当に交換すべきなのでしょうか?  10階建ての6階の南東の角部屋、200戸のマンションで、水道管は玄関のほうからベランダの給湯器まで繋がっています。  よろしくお願いします。