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ブロックの隣地境界線の越境について
noname#44516の回答
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＞今回なような場合、この不動産屋の対応には理解出来ますでしょうか。同じような対応をなさることがありそうでしょうか。 はい。「境界確定作業を完了させる」こと、又はその際に「越境物の確認書を締結する」こと、これらは売主にとって絶対的な義務ではありません。 業者のスタンスで言わせて貰いますと、販売する際に「やっておいた方がより良い形で利益を得られる」と思えばやりますし、その必要を感じない・大差はないと判断すればやりません。 ちょっと専門的な例で申し訳ないのですが、収益物件をファンド会社に卸す（売却する）ときには、上記の作業は必須であり、それ無しでは相手は買えませんので必然となります。 で、今回は売主が境界作業を初めから放棄しているわけではないですよね？おそらく境界確定は完了していたはずです。当然それにも費用を掛けていたはずです。 その後マンションの建築に伴い、誰の責任なのか明確には不明だとしてもそういう越境が発生した。そこで再度費用を掛けて対応するような性質のものではない、という判断が働いても何ら不思議はありません。 値引きもしているというなら尚更、これ以上の支出は避けたいでしょうし。 ＞この辺の対応を私個人が対応するのは難しいですよね いえいえ、不動産屋が今すぐ対応しようが、あなたが買った後に対応しようが、土地家屋調査士に依頼して行うとすれば、難易度に差異はありません。発注主が異なるだけです。どちらが発注しても、判を貰えるか貰えないかに大差はないでしょう。 で、この問題をそこまで気にするのでしたら、あなたが事前に直接動いて確認したらいかがですか？ その隣地マンションの事業主であるデベロッパーに問い合わせて事情を話し、そういう越境に対して確認書を締結して貰えるのかどうかを。 仮に締結するのは難しいと言われても、先の回答に戻りますが私なら気にせず買います（笑） 3センチの越境で「壊せ」だとか、そんなことに発展する可能性は低いし、法的に争っても「今すぐ壊せ」という結論にはならないでしょうから。
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