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更正登記の必要性
noname#44516の回答
何度もスミマセン。肝心の私のとこのお礼欄にあったコメントに対して書き忘れてました・・。 ＞「特に登記は変更してもしてなくても、メリットもデメリットもないですよ。」という言葉を思い出し、どうして最初にそのような説明をしたのか、ひっかかってしまいます。 これは不動産屋の目線です。実際にその土地・建物で生活する上では特に支障がないというのは事実です。そして登記簿面積と実測面積に差異があるケースというのは全く珍しい話ではないし、慌てて地積更正をしなければ困った問題が生ずるというわけでもありません。 ただ、今回は銀行屋等の目線とはちょっと異なっていただけです。 実際にそれが理由で審査に落ちた、とあるように目線によってはその差異の大きさにより問題視される場合もあるわけです。 ローンが無事に決まって、普通に生活が始まれば取り立てて問題はありませんが、今はまだその段階ではありませんので不動産屋の言葉は一旦忘れましょう。 ＞登記簿面積基準ですと、建物の容積オーバーは発生します 審査に落ちた理由として、この点があったのでは？ 基本的に違法物件には融資しないし、疑わしい物件であれば同様に審査も慎重になるでしょう。 違法ではないということを示す為に、又は今回の件を総合的に考えると地積更正することが好ましいと思います。
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