• ベストアンサー

個人再生する際の住宅ローンの要件について

住宅資金特別条項を利用した個人再生を申し立てる際の住宅ローンの要件に『住宅(敷地を含む)の建設,購入または改良に必要な資金の借入であること』と、ありますが、住宅ローンが『住み替えローン』や『買い替えローン』等の場合は認められないのでしょうか?色々な文献を調べましたが見付かりませんでした。 再生が認められた方や認められなかった方いらっしゃいますか?

noname#37399
noname#37399

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • manno1966
  • ベストアンサー率37% (1085/2875)
回答No.1

> 『住み替えローン』や『買い替えローン』等の場合は認められないのでしょうか? 関係有りません。法の趣旨を考えれば、全て住宅ローンとして取り扱われるはずです。

noname#37399
質問者

お礼

ご回答ありがとうございました。 以前、個人再生を検討した際に弁護士事務所のパラリーガルの方に『旧住宅の借入金返済分が含まれている住み替えローンは申し立てても棄却されると思います。』と言われた事があり、破産しかないと考えておりました。 住宅ローンとして扱われ、住宅が残せるのであれば個人再生を検討してみます。

関連するQ&A

  • 個人再生してても住宅ローンは組めるのでしょうか?

    マンションを購入したいなと思うのですが、住宅ローンが組めるのかどうかを心配しています。 4年程前に個人再生(民事再生)をしてまして、最近、試しにクレジットカードの発行を申し込んだのですが、作れるカードと作れないカードがありました。 住宅ローンを借りられる可能性はあるのでしょうか? 2500万円位を希望しています。 現在、借り入れはゼロです。

  • 個人再生申立の場合

    住宅資金特別条項を使った個人再生の申立を 考えています。 本をみて調べているので細かい用件にあてはまるのは わかっているのですが、1点わからないのは 住宅ローンを組んでいる金融機関で別のローン (合格ローンという教育ローンです) も組んでいます。 この場合金融機関はスムーズに住宅資金特別条項を 呑むのでしょうか。 ちなみに住宅ローンと教育ローンは別口座になっています。

  • 個人再生時の住宅ローン

    個人再生時の住宅ローンについて質問させて下さい。 住宅ローン以外の借り入れ金が500万円あり、住宅を売却 することを前提に個人再生を行なったとします。 この時、売却後の住宅ローンの残が300万円残ってしまった場合、 合計された800万円が弁済額の計算対象となるのでしょうか。 ご教授願えますでしょうか。 よろしくお願いします。

  • 主人が住宅ローンを組みたがりません

    子どもが大きくなってきたので そろそろ住宅を購入しようかという話しになっているのですが、 主人が、 『自分は個人事業主なので将来事業資金を借入する可能性がある。 自分名義で住宅ローンを組むと事業資金が借入できないと困るので名義人にはなれない』 と言ってローンを組みたがりません。 じゃあ、私(妻)がローンの名義人になるから連帯保証人になってほしいと 頼んでも、 『事業資金を借入できなくなると困るから保証人にはなれない』 と言います。 住宅ローンを組むと(または住宅ローンの保証人になると) 本当に事業資金の借入ができなくなる(できにくくなる)のでしょうか??

  • 車のローンは組めるのでしょうか?

    住宅資金特別条項付個人再生手続中です。 カード会社のローンは新たに組むことはできないのは知ってますが、車のローンを新たに組む事は可能なのでしょうか?

  • 個人再生と住宅ローン

     経験者か専門家の方にお尋ねしたいんですが、当方は年内を目処に個人再生の申請をしようと考えてます。そこで気になったのが、あと3年で住宅ローン(35年モノで金利10年固定)の更新(?)なんですが、この場合銀行はローンの継続を拒否し抵当権を実行するのでしょうか?  個人再生は住宅ローンには及ばないのは分かっていますが、肝心の銀行がどういう態度に出るのか分からず不安です。  よろしくお願いします。

  • 住宅ローン控除について教えてください

    近々家を新築する予定がある者です。 自己資金が足らないため、資金を借り入れすることにしたのですが、10年間所得税控除が受けられる「住宅ローン控除」というものがあることが分かりました。 利用できる住宅ローンの条件は、 (1)償還期間が10年以上のもの (2)住宅の建物及びその敷地を取得するために借りたローンであること となっていました。 そこでお聞きしたいのですが、10年以上のローンを組んでこの控除を受けた場合、ローンを繰上げ償還して10年経つ前に返済が終わってしまった場合どうなるのでしょうか。 控除を受けた税金を返還する必要が出てくるのかどうかを心配しています。 よろしくお願いします。

  • 個人再生後の住宅ローンについて

    個人再生後の住宅ローンについて教えてください。 親族の借金のため、7年前に個人再生をしました。 現在、全銀協に官報情報としてまだ記載があります。 CIC等はホワイト。  一昨年にトヨタ系カードを作ることができ、使用しています。 日本政策金融公庫で一昨年に200万の教育ローンを 借りることも出来ています。(残金150万) そろそろ住宅をと考えていますが、住宅ローンを組むことは 可能でしょうか。 夫:年収520万 借り入れ希望額3000万。頭金200万。 妻(公務員)(7年前に同じく親族の借金のため自己破産) 妻年収:480万 CIC情報はホワイト。全銀協に官報情報あり。 勤続4年の息子(会社員) 息子:年収350万 収入合算を考えていますが、妻と息子どちらと収入合算が良いでしょうか? 収入合算が無理なら、諸費用分の頭金で教育ローン返済をし、私のみのローンを 考えています。 現在取引銀行は都市銀行ですが、都市銀行、地方銀行、労金、フラット等ありますが どこに申し込みが通りやすいでしょうか。 住宅ローン関係者の方、お知恵の拝借お願いします。

  • 住宅ローン

    またまた住宅ローンについて質問させていただきます。 主人名義で2005からジャックスカードを利用し、その間延滞が数回あり〈長期ではない〉が送られて来た払い込み用紙で支払いしていたところ、カード返却通知が2008年位にきて、以来残高を毎月返していました。 2010 1月 残高を一括返済し、解約しました。 以来ローン、借金は一切ありません この度、住宅ローンを申し込みを考えています。 住宅メーカー提携のMCJ住宅ローン〈保証会社なし〉になりそうなのです。 -年収700万 -自己資金 1500万 〈親の土地一部〈残り80坪、建設予定40坪を除く〉売却予定〉 -借り入れ希望 2500万 -相続税の関係、父親と夫二人の名義でと?借り入れは夫のみ 上記のような状態ですが、一番心配なのは、夫の個人信用情報だと思いますが、これで住宅ローンは無理でしょうか? ご意見お願いいたします

  • 住宅ローン 余り

    住宅ローン100%で新築建築での借入したのですが地盤改良や外構費が思いのほか安く済み80万程浮きそうです。銀行からは家の建設に関わる融資ですと言われてはおりますが、余った場合はどうなるのでしょうか。この程度の金額ですと繰り上げ返済するのも手数料負担が大きく感じてしまい、余りしたくはありません。融資実行後ですので総額を変えるわけにもいきません。宜しくお願い申し上げます。

専門家に質問してみよう