住宅ローンについて

質問

住宅ローンの借り入れはいくら位されてますか？
毎月いくら位返済されてますか？

家の購入を考えているのですが、感覚がつかめません。
ちなみに普通のサラリーマンです。
彼 年収380万円
私 年収280万円
借り入れ予定額2700万円は多いですか？
子供はまだいませんが、将来はほしいと思っています。

回答No.4

ceaser

2900万、30年ローンを借り入れ、3年たちました。
私 39歳 年収600万、妻 35歳 年収300万の時です。
子供は、現在、小学生二人です。
支払いは、毎月10万あまりです。借り入れてから2年目で200万繰上げ返済しました。
繰り上げ返済用に、年間100万程度の貯金をしています。それ以外、子供の将来の学費のために年間50万円貯金しています。もう少し、貯金のペースをあげないといけないと思っています。
子供の教育費にも、学校以外で月2万円あまりかけています。これからはもっと増えると予測しています。
この状態で、毎日の生活には余裕はありません。車も10年乗り続けています。家族を海外旅行に連れて行ったこともありません。（自分は、頻繁に海外出張しますが。）
年齢を考えると、ローンを少なくとも定年を迎える5年前には終わらせたいと思っています。その頃には、子供も独立してお金がかからなくなっているだろうと踏んでいます。それから、老後の資金を蓄える目論見です。

上記も、すべてが上手く行けばの前提です。家をローンで買うのは財産を持つことでなく、大きな負債を抱えることです。相当な覚悟が必要です。ローンを組むなら、だんなさん独力で返せる範囲で借り入れをするのが賢明でしょう。（年収の4倍程度で1500万？）でなければ、子供を持つこともできなくなったり、例え子供を持っても十分な教育をつけれなくなる可能性があります。今の公教育は腐っているので、学校以外に教育費がかかることは間違いないですよ。

お礼

ありがとうございます。
子供が産まれれば、塾や習い事のお金も必要になってきますね。
正直、ローンを組んで子供の教育費まで考えると難しいような気もします。

回答No.3

NAZORA

収入合算されて２７００万ですよね。
たぶん彼の単独名義では借入できないと思います。

うちは今年３月に住宅ローン契約しています。
２８００万を３本に分けたミックスプランです。
固定金利特約型で１．２％の金利優遇があって月額返済額は
１０万弱です。
（一応旦那の単独名義で私の収入はあてにしていません）
ローン実行時期によっては金利上昇も予想しておいたほうが
いいですね。

あと毎年の固定資産税もありますよね。
マンションだと管理費がかかり、戸建てですと時期がくればリフォームをしなくてはなりません。

現在は共働きの我が家ですが（私は契約社員です）出産後は早めに
復職するために資格をとらなくては・・と思っています。
返済は出来ますが、子供が出来たらどうかなと不安です。

お礼

ありがとうございます。
私も子供が出来た場合の返済が不安です。
リフォームや税金の分も考えないといけないですね。
やはり、家を建てるのは難しいのかな？とも思います。
でも、一生賃貸住宅でもいいのかな？とも考えたり・・・。
難しいですね。

回答No.2

toto-toto

税込みか税抜きかでも違いますが、税込みだとすると
手取りは、２５万前後と１８万前後という所でしょうか？
金利にもよりますが、２７００万円の借り入れしたとすると、月額での返済は１０万前後となると思います。

共働きで子供がいないのであれば、何とか大丈夫な借り入れだと思うのですが、
子供が生まれてからは、かなりきついのではないかな？と思います。
まず産休はちゃんと取れるのか？出産後復職出来る環境であるのか？
ここら辺は重要だと思います。
万が一復職出来ず、再就職となると子連れではなかなか難しいのが現状です。
となると、旦那様の給料だけでこのローンを払っていくのは、かなり辛いと思います。

お礼

ありがとうございます。
今の会社は産休は取れません。
近くの保育園は生後8週目以降位から預かってくれるそうです。
そんなすぐには預かってもらおうとは思っていませんが、落ち着いたらそちらに預けて再就職先を探す事になると思います。
パートでもと思ったのですが、未満時保育の保育料を考えるとパートに出ても意味がないのかな？とも思えたり・・・。
足踏み状態です。

回答No.1

nonbay39

子どもができても復職をはじめ、共働きで子育て環境に何の不安もなければ、２７００万円は十分可能だと思います。
　子どもは、保育園の間は問題ないですが、小学１年生になると、子どもを見てくれる環境をきちんと確保しておかないと、一人で家に置いておくのはこのご時世では難しいでしょう。

　ただ現在の貯金がいくらあるのかにもよると思います。とにかく、家を建てたら、子どもが小学１年生に上がったら自分がフルタイムの仕事を辞めてパート勤務しても何とかなる状況を作ってから家を建てた方が無難だとは思います。

　ただ、思い立ったが吉日と言うところもあるので、今建てないといつになるかは分からないでしょう。そのあたりは難しいですね。

お礼

ありがとうございます。
家の購入に足踏みしてしまっているのはやはり今後妊娠・出産を考えると・・・。とちょっと不安になっています。
購入したい家の近くには夜8時まで見てくれる保育園があります。
小学校は近くに夕方の5時までなら見てくれる児童クラブ？見たいな所がありますが、仕事に復職しても5時に家に戻ってこれるかと思うと何とも言えません。
ただ、彼の年齢的に35年ローンを組もうと思うと今組んでおかないと年齢が上がるほど、定年を過ぎてから返さなければいけないローンが出てきそうで、それも考え物で困っています。