賃貸新築マンションのフローリングに水滴？の跡が・・・!!!

質問

新築のマンションに入居して３日目なのですが、おとといあたりから、台所のフローリングに丸い汚れがあるのに気づきました。黒いベタベタした汚れが、丸くついているのです。水ぶきでごしごしこすったところ、そこだけ丸く白く浮き出てしまいました。光の加減では分からないのですが、灯りをつけるとはっきり見えます。

最初は、イスの跡かと思ったのですが、イスにはフェルトをつけてるし、丸い汚れの大きさがイスの足とは異なるものもありました。

そこで水ぶき、フローリングマイペットをつけて拭いて、乾拭きを広範囲にしてみたところ、拭いた跡もついてしまいました。。。

おそらく、台所の水の跡ではないかと思うのです。
そして、拭いた跡が残ったのはワックスが剥げてしまったのでしょうか？

フローリングについての知識がなかったもので、どうしていいのか分かりません。
今日、キッチンマットを買って来ようと思いますが、他に対処方法はあるでしょうか。
みなさんはどうされていますか？

前住んでいたところは、濡れても、こんなに水滴の跡がつくということはなかったので。。。ショックです。
これは敷金や、追加徴収に響くでしょうか。

回答No.2

noname#97715 · ベストアンサー

新築だし、そんなに安いワックスというわけじゃないのかと思っていたのですが

それはまったく思い過ごしです。新築だろうがなんだろうがワックスの質は業者によりますし、通常そんなにいいワックスは使わず、しかも一回塗りだと思います。

セロテープをつけてはがしてみて、セロテープについてきたら密着不良ですか？ついてこなかったらどうしよう。。。

ついてこなっかったら、ワックス事体の性質によります。
ワックスによっては、水分に弱かったり（逆に水分）
塗り方でも自然乾燥ではなく業務用のファンで強制乾燥したりすると密着が悪くなります。

現状のままで、キッチンマットをしいておき、水滴が落ちたらすぐ拭くようにする対処で、退去時大丈夫でしょうか。

そんな神経質にならなくても大丈夫ですよ（笑）

よくあるフローリングのトラブルは
バスマットなどぬれっぱなしでおきっぱなしにして湿気による変色（要はぬれっぱなしにしないこと）ですかね
後は普通に使っていれば大丈夫です。

どんなに丁寧に使っていても、傷が付いたり、変色したり、するのは仕方がないことなのでそれをどうこういう大家さんは珍しいですよ。

もし過失であっても、いまの法令ではそんなに借主から取れません。

普通どおり使って　出るとき明らかに自分の過失の部分は払い（それでも全額負担等はないと思いますが）その他は貸主が補修します。

フローリングも傷や変色も補修できますのでそんなに金額もかからないですよ。

フローリングワックス、床ワックスの特長とデメリット
フローリングワックス、床ワックスは清掃用品ですので、一時的に汚れやキズを隠して綺麗に見せる働きを重視して作られています。
ご新居の引渡し前の清掃で樹脂ワックスを塗るのは、一時的に綺麗に見せるためです。
フローリングワックス、床ワックスは、日常生活でのダメージで簡単に剥がれて取れたり、溶けてなくなってしまいます。
ワックスが原因でご入居後にフローリングにシミのようなものができたり、水滴の跡が取れなくなったりする事があります。
フローリングワックス、床ワックスは清掃用品ですので、短期間で自然劣化をします。
ご入居後のワックスの劣化で、お部屋のイメージや明るさが変わってしまいます。
フローリングワックス、床ワックスは床の保護を目的としたものではありません。
清掃の一環として綺麗に見せるために使用するのが、ワックスですので掃除の手間が増えます。
フローリングワックス、床ワックスは繰り返しぬり続ける必要があります。
頻繁に塗り重ねることで美観を損なう事があります。また、ワックスの水分がフローリングの負担になることがあります。
フローリングワックス、床ワックスは清掃用品なので、
一時的に綺麗に見せる事はできますが、過度な期待はできません。

お礼

たびたびありがとうございます。ご丁寧にお答えいただいて、感謝です。だいぶ気が楽になりました。

>そんな神経質にならなくても大丈夫ですよ（笑）

ホントですか～！(涙)
根がぐーたらな人間なので、気がつかないところがあるのだと思い、新築に緊張しておりました(T△T)

ワックスについてのご説明ありがとうございます。
つまり外観をよくするためのもので、すぐに剥げるものなのですね。
以前住んでいた築20年のマンションは、ワックス剥げてそのままだったのかもしれないです。だから拭いても大丈夫だったのか・・・？それとも光の加減で見えなかっただけなのか・・・。
剥げたらそのまま使っていて問題ないでしょうか。

回答No.4

fujic-1990

某政令指定都市で不動産賃貸業をやっている者です。

　大家によっては、質問者さんの使い方が悪いと思ったり、「業者が悪いなら、もっと早く言ってくれれば、業者に代金を返還させたのに」とか言って怒るかもしれません。

　状況を大家に伝えて、対処方法を聞きましょうね。管理会社に聞くなら、クレームをつけた証拠に回答を文書にしてもらいましょう。途中で担当者が変わったり、ひどいときには管理会社が変わったりしますが、そうなると、「知らん」ということになりますから。

お礼

新築の一斉入居なのです。単身者用ですが10階以上あるマンションなので、他の方も同じ状況だと思うのです。
大家さんに言うのは不動産屋さんに言うことになるのですが、他の方も同じ環境だと思うといいづらい面があるのです。。

回答No.3

noname#97715

ワックスは通常２年もすればある程度取れます。

剥げたらそのまま使っていて問題ないでしょうか。

まったく問題ないです。後は美観的なことです。

お礼

よかったです。２年後には退去するかもしれないのでそれまでキッチンマットを敷いてそっとしておきます。
ありがとうございます。助かりました。

回答No.1

noname#97715

それは多分　使っているワックスの種類が床にあってないか、安っぽいワックスを使っているからだと思います。
最近はワックスがうまく乗らない（密着不良）フローリングがあったりしますので、ちょっと水が垂れたり拭くだけでワックスが取れたりします。判断方法はセロテープ等を床に張ってはがしたらワックスがはげる場合密着不良なのでそれ専用のワックスを塗るのがいいと思います。
ただ自分自身でワックスを塗ろうとすると、また変になる可能性があるので、業者に相談したほうがいいですよ。

これは敷金や、追加徴収に響くでしょうか。

どうせまた住んでいる人が変わる場合、きれいでもハウスクリーニングを入れてワックスも塗りますので、極端な話少しぐらい傷つけてもワックスで隠れますから、その点はまったく気にしないでいいですよ。

なんなら私がやってあげてもいいぐらいです（笑）

お礼

>極端な話少しぐらい傷つけてもワックスで隠れますから、その点はまったく気にしないでいいですよ。

ううう・・・心強いご意見ありがとうございます(T△T)
入居したばかりで・・・と朝から落ち込んでいたのです。
新築だし、そんなに安いワックスというわけじゃないのかと思っていたのですが。。。

前に済んでいた築20年のマンションは水ぶきしようが全く支障なかったのです。

セロテープをつけてはがしてみて、セロテープについてきたら密着不良ですか？
ついてこなかったらどうしよう。。。

汚れは早いうちにとらないと、取れなくなるかと思いごしごしこすったのですがそれがいけなかったのですね。
現状のままで、キッチンマットをしいておき、水滴が落ちたらすぐ拭くようにする対処で、退去時大丈夫でしょうか。