家賃の変化に困っています

前へ 次へ
このQ&Aのポイント
  • 去年の夏から借りているマンションの家賃と現在の家賃にはマイナス１万円の差があります。
  • 不動産に聞くと、大家さんに聞かなければ分からないと言われ、連絡を待っていますが１週間以上経ちます。
  • 家賃の変動が通知されないのは一般的だそうですが、他の入居者も知らずに住んでいるかもしれません。
回答を見る
  • ベストアンサー

家賃の変化に困っています。

　去年の夏からマンションを借りて住んでいますが、 その時の家賃と、現在、マンションを借りる人とでは、マイナス１万円の差があります。 　その家賃相場は、インターネットでも公表されています。 　不動産に聞いたところ、大家さんに聞かなければ分からないと言われ、連絡を待っていますが１週間以上経ちます。 　昔は家賃が変わったら、入居者にも知らされることはありましたが、 今は知らされず、そのまま引越しするまで家賃は変わらないというのが あたりまえです。　と言われました。 　今回たまたまきっかけがあり、インターネットで私が通した不動産から今のマンションの家賃を確認することができましたが、きっと、他の入居者の方々の中には、知らずに住んでいる方も多いと思います。 　どうか皆様、教えてください。 　よろしくお願いします。 　

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
回答No.1

賃貸の賃料なんて、契約時にお互い納得していれば問題無いのであって、時期によって賃料が違うのなんて当たり前のことです。 あくまでも個々の契約で決らめれた賃料が「その部屋の賃料」なんです。 あなたは「自分が借りている賃料よりも、いまの募集賃料が安いからその賃料にあわせて下げて欲しい」と思っているわけですよね？ ではその希望が叶えられたら、今後募集賃料が上がった際は、当然、無条件に賃料を上げられても文句は言わないんですよね？

303bute
質問者

お礼

分かりやすい説明をありがとうございました。 これできっぱりと、納得できました！

  1. カテゴリ
  2. 生活・暮らし
  3. 住まい
  4. 賃貸・アパート

関連するQ&A

  • マンション賃貸の仲介料が家賃2ヶ月分というのは妥当でしょうか？

    　引越しを考えており、いい物件が見つかったのですが、不動産屋から送られてきた入居申込書には仲介料は家賃２ヶ月分と記載されていました。インターネットで仲介料の相場を調べても最大でも家賃１ヶ月分のようです。恐らく大家さんと直に契約している管理不動産屋から斡旋された物件であるため、その管理不動産屋の取り分が含まれていると思いますが、私としては不当な金額であると思います。 　その不動産屋と交渉をして、仲介料を下げてもらうことも考えましたが、このような請求をする不動産屋とは今後かかわりたくなく、また、大家さんと直に契約している管理不動産を把握したので、そこの仲介料が相場の１ヶ月以内であれば契約しようと思います（仲介料が家賃１ヶ月が引越し予算の限界であるため）。 　質問ですが、 　(1)私は、仲介料が家賃2ヶ月分というのは不当であると思いますが、実際、どうなのでしょうか？妥当なのでしょうか？マンションは1LDKで家賃は11万円程度のものです。 　(2)入居申込書はまだ送ってはいませんが、入居の希望は不動産屋には伝えています。このような状況で契約をやめて、大家さんと直に契約している管理不動産と契約するのはマナー違反でしょうか？また、問題が発生する可能性はあるのでしょうか？ 　ご回答・アドバイスよろしくお願いします。 　

  • 家賃の値下げについて

    家賃10万のマンションに２年半住んでおり、1回目の更新を終えました。最近　近隣に新築マンションが複数できた為　現在住んでいるマンションに空室が出始め新しい家賃設定がかなり安いことに気付きました。ほかの部屋で比べると今まで入居していた家賃より1万強値下げをしているので、不動産屋に相談したところ大家さんに5千円しか負けないと言われたとの返答でした。これは妥当なのですか？ 新しい家賃設定に見合った家賃を組んでもらう事を希望していますが、大家さん次第なのでしょうか？

  • 住んでいる家の家賃交渉について

    親戚が、都内で借りている賃貸マンションについて相談です。 賃料は2LDKで14万。2年目です。周辺の相場と同等ですが、マンションに駐車場の空きが無いため、近所の駐車場に別途2万円かかっています。近くにスーパーなどが無いので車は必須です。 周辺に、家賃は同じくらいで、駐車場込みの物件が3棟もあるので引っ越しを考えています。 そこで、今のマンションの大家さんに家賃が少し下がらないかダメ元で相談してみてから引っ越しを考えては？ と言う話になりました。 家賃は相場の金額なのに、駐車場が空かない。などの理由で大家さんに家賃の値下げ交渉をしてみても良いものでしょうか？ もちろん、2万円も下がるとは思っていませんが、聞くだけ聞いてみても良いのでは無いかと思っています。 印象が悪くなったりしますか？ 良ければアドバイスお願いします。

  • 家賃が値下がりした場合

    賃貸のコーポに住んでいます。 旦那が新築の時に住み始めて１０年経ちます。（私は５年前くらいから一緒に住んでいます。） 旦那の話では大手の不動産が管理してて、すぐに別の不動産にかわり２年前くらいに大家さんが管理者になりました。 先ほど大家さんの経営している不動産のＨＰを見ていたところ、うちの コーポに似た（住所とコーポ名が載っていなかった）物件の家賃が値下げされていました。 先月の家賃の引き落とし額を確認しましたが値下がりしていません。 いつ値下げされたのかわからないですが入居者は値下げされないのでしょうか？ 何千円の事なんですが今の大家さんになってから管理が大手の不動産と同じではなくなりこちらがしなければならない事も増えたので正直値下がりした家賃じゃないと割が合わないと感じています。

  • 更新時の家賃値上げについて

    　初めて利用します。都内２３区の賃貸マンションに入居し、今年の１２月で入居後２年になり、初めての更新なのですが、先日不動産会社から手紙がありました。その中には当マンションは単身用なのに、ほぼ二人で住んでいる人がいます。また近隣住宅相場と比べ家賃が安いので、更新時より2,000円一律値上げします。と一方的な通知がありました。 きちんとルールを守って私は単身で生活しています。それなのにルールを守っていない人がいるから、連帯責任で家賃値上げ。さらに、入居時不動産会社の人が今の支店長は埼玉から異動してきたから、東京の相場知らずに家賃設定したんだよねと言っていました。そんな自分たちの不勉強やルールを守らない人のせいでも家賃値上げに応じなければいけないのでしょうか？また、テレビのアンテナの設置不良、蛇口の水漏れ、等管理会社もよくなくて何度も不具合のために時間や都合を合わせてきました。他の質問を読んだのですが、直接不動産会社に交渉していいのでしょうか？（大家さんは何を聞いてもよくわからないから管理会社や不動産会社に聞いてと言われます） 同じような質問ですみませんがよろしくお願いします。

  • 家賃ってバラバラなの

    来月にでも引っ越す事になりそうだと・・不動産兼大家さんに言いに行きました。 そこで我が家の家賃を聞き少し値下げをするから出て行くのを引きとめようと・・。 我が家の住んでいるマンションが出入りが多くて最近も引っ越しした人がいて空き家が多くなりつつで不動屋さん兼大家さんにしたら安くして引き留めたい気持ちも分かります。 ・・・が同じマンションに住む住人から我が家の家賃を聞かれ言うと 「高いわねぇ～」と皆もう少し安くなっているよ～と 「早く言ってたらもう少し安くなっていたのに」・・と 初耳でした。私はこのマンションに住み１０年間 最初と同じ金額をずーっつと払いその後入って来た人は安い金額で入りと思ったら凄く腹ただしくなりました。 「引っ越す」と言ってから安くするから～と言う事にも怒りを覚えました。 どこもこういう風に家賃ってバラバラで長く住めば住む程損をするのでしょうか？

  • 家賃の値下げと払い戻しは可能？

    １４年前に家賃￥１１万で入居しましたが、最近、同じマンションで賃貸情報を見ると￥８万となっていました。この１４年間、不動産屋、大家との更新手続きもなく現在に至っています。そこでお尋ねしたいのですが、家賃の値引きは可能でしょうか？また、さかのぼりでの値引いた差額を請求可能でしょうか？

  • 家賃が安くなってる～！

    入居しているマンションの管理会社が変更になりました。 そこで、新管理会社で再度契約書を取り交わすことになりました。 その際、「家賃が相場より高い！（相場より約１００００円程度）」「今回、契約を取り交わす際に、家賃を下げてほしい！」と申し出ました。 管理会社の方が「確かに、相場より高い事は認めます」しかし「大家さんに相場より高い事は伝えてあるが、大家さんがなかなか値引きに同意してくれない」との事。「大家さんにこの家賃なら多分、空室が埋まりませんよ～」って、言っているのですが・・・との弁。 しかし、その管理会社の物件情報を後日に確認したら、家賃が安くなっているのです！ 多分、空室が埋まらずに大家さんが納得しての値下げでしょう。 この場合、自分の家賃をその値段にしてもらう事は可能でしょうか？？ 現状の自分は、正式契約は締結されていない状態です（提出すべき書類を未提出状態）。 また、もしも契約締結している状態だったならば、家賃の値下げ（現在の物件の家賃にしてもらう）交渉は不可能なのでしょうか？（既契約者は何も言えない？） 同一物件に住んでいるのに・・・ 携帯電話契約などは、月額基本料や通話料の値下げがあった場合、既契約者も、同じ価格に改定されますよね～（変な例えかもしれませんが・・） 経験者様、詳しい方、アドバイス願います～

  • 家賃引き下げによる不公正？

    ５万から４万円に家賃を引き下げて入居者を募集している賃貸マンションがあります。入居率が悪いから大家さんが決めたそうです。 先に住んでいる住民は５万円を家賃として支払ってるそうで、新しく入居する人間は４万円とは・・・安く入れるのはうれしいものですが 先住者にとっては不利ですよね？こんなことはあり得る話ですか？ 物件を紹介してもらった際、不動産の社員から直接聞いた話です

  • １０月に退去しましたが、家賃請求されました

    １０月に退去しました。 入居中は大家とは顔を合わすことなく、不動産を仲介に話しをしていました。 今回退去2ヶ月前に不動産に退去する意思を伝え 一ヶ月と半月で退去しました。実際には意思を伝えた一ヶ月間の家賃は支払いをしています。半月間は荷物を処分するのに数日玄関前におかせて欲しいと頼んだら、不動産の意見はかまわないということでした。 退去時に不動産から、２年契約で、二年住んでいたし、家賃３万円の敷金２ヶ月分は畳の交換などに使われるから戻ってこないといわれました。入居時の修理など何度いっても修理してもらえなかったので、全て私自身で直したりしていたので、不満はありました。畳以外のところは私が入居する前よりきれいになっていますが、半月分の保管もあるし、 犬が汚した畳が一枚あったので、私が故意したと思われるので、別に戻ってこなくていいという考えでした 昨日不動産より、大家から連絡があって家賃一ヶ月文が足りないといわれました。 なんだか、犬を買っていたことも契約違反にされそうです。 入居する前に犬を飼えるアパートを探して入居しましたが、一年ほど前に大家が犬を飼うのは聞いてないといわれ、室内犬をしかたなく、外で飼うということで話がついたこともありました。 これ以上お金をとられることはされたくないのですが、請求があれば、支払わないといけないのでしょうか

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する