賃貸マンションを借りるにあたって。

質問

先ほど、不動産屋さんに断る方法を尋ねたものです。今後の参考にもうひとつ質問させていただけますでしょうか。
近いうち（1年以内には）、彼と二人で賃貸マンションを借りたいと思います。が、彼（２８）は無職、私（２７）はアルバイト（月収14万。実家の喫茶店手伝い）なんです。私の実家に近いところでマンションを借りようと思っているので、彼は引っ越してから新しい仕事をこっちで探す予定です（予定ではアルバイトで10万円くらい稼ぐつもりです）。彼は、訳あって、アルバイトしかできません。ですから、部屋を借りに行く時点では私の収入しかないのです。

お店のお客さんである不動産屋さんに頼めば、簡単にクリアしそうな問題ですが、もし頼まずに他で探す場合、世間一般としてこのような状況で賃貸マンションを借りれるのでしょうか。保証人はお互いの両親がいるとしても、私自身は、源泉徴収表を持ってないのです。源泉はどうしてもいるものでしょうか？
お金は滞納せずに払っていく自身はあります。保証金と敷金に関しては、貯金してあります。

また、月々の支出などを考えると気が遠くなったりもします。家賃は2LDKで7万5千円程度を考えています。その他、光熱費や食費等、皆さんは幾らでやりくりなさってるのでしょうか。ぜひ教えてください。健康保険料とかも気になります。
よろしくお願いします。

回答No.2

2004s

こんにちわ、不動産屋です。

まず条件の方なのですが
・同棲である（結婚ではない）
・無職・アルバイトである（固定職ではない・年収が低い）
という理由から、断られる場合は多いと思ってください。
実際、顔も見た事のない所から入るわけですから、分かる事と言えば書類上のあなたしか分からないわけです。その中で大家さんがあなたたちを審査します。書類に書かれていることはあなたの就職先や年収などです。結局大家さんってきちんと家賃を払ってくれるか、良識ある人か、っていう判断なんです。
あなたが大家さんだったら？？という場合を考えてみてくださいね。いくらいい人であってもそういうところでチェックが入ってしまうのは事実です。
なので、知り合いの不動産屋ならば心強いですね。

書類の件ですが、源泉を出さなくてもいい場合もあります。現にうちの場合は所得証明（源泉）又は在職証明書を用意することとなっておりますので、こういう方が働いてますよという書類（極端に言えばメモや名刺でも良いんですよ）に会社印があればＯＫです。あとは住民票や印鑑証明書ですかね。

また、私も独立しておりますので生活費に付いても少し。
２人暮らしで家賃は１ＬＤＫで５万。水道光熱費が１．５万ほど、食費が外食込みで４万です。
質素のなかでどれだけリッチに生活できるかを目標にしております^^。
参考になるかどうか・・。

お礼

ご回答、ありがとうございます。
現状から言って、やはり知り合いの不動産屋さんに頼むのが一番の近道なのでしょうか・・・。たとえば、もう少し安いところを私一人で借りておいて、途中で彼が同居するとかいった裏技も考えてしまいます。うーん、やはり不動産屋さんとの信頼関係ってことなんですかね。
生活費に関するご意見もありがとうございました。すごく参考になりましたよ。そうですね、質素の中でいかにリッチにいけるか。そう考えたら一日が楽しくなりますね！私の両親も私が小さいころわけあってそれまでの住居を引き払い、文化住宅で一からのスタートを始めたのですが、母は、何とかやりくりしていましたし、当時を思い出してもまったく暗いイメージが無いんですよね。親子3人仲良く暮らしていたイメージしかない。ひもじいイメージはひとつも無いです。収入も微々たる物でしたのに・・・。
うん、がんばります！