オススメの住宅ローンは？
- 大阪市内の中古分譲マンションを購入するためのローンについて相談です。
- 購入価格は1500万円で頭金は300万円、返済期間は30年間で1200万円を借りる予定です。
- 年収は300万円で、自営業者の親と協力して返済を行う予定です。
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オススメの住宅ローン
この２ヶ月以内に住宅ローンを組む予定の者です。 当方の状況といたしましては下記になります。 ■購入物件：大阪市内、中古分譲マンション築３２年 ■購入価格：１５００万程度で、頭金３００万 ■ローン借入：１２００万程度を３０年程度での返済予定 ■年収：３００万程度 （余談として、実際には自営業者の親（５０歳）と協力し払っていく予定なので出来る限り、繰上げ返済をしていく予定です。） 不動産屋は泉州銀行の住宅ローンを勧めてきておるのですが、 たくさんのご意見を参考にさせていただきたく、 質問させていただきました。 みなさまのおすすめの住宅ローンや 様々な住宅ローン商品のメリット・デメリットなど教えて下さい！ 宜しくお願いいたしますm(__)m
- torananoda
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不動産業者も苦肉の泉州銀行なんでしょう まず年収３００万で住宅ローンの融資条件に当てはまる銀行は、 すごく少ないです。 （年収を聞いただけで住宅ローンを断る可能性アリ） 中古分譲マンション築３２年で1500万では 担保価値があるかどうか。 さらに、もし住んだ後も大改修時の修繕積立など 大きなお金が必要になる可能性があります。 金利の安いところとか 繰上げ返済無料とかいろいろありますが 年収条件があいません。 不動産屋のオススメが一番とおりやすいです。 地方銀行 泉州銀行、近畿大阪、関西アーバン、など 審査条件は緩い、金利は微妙 サービスも少ない 都市銀行 三井住友、三菱UFJ、りそな、みずほ 審査条件は普通、金利は平均 サービスは多様 その他 新生、住友信託、三井中央信託、JAなど
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お礼
ご回答いただきありがとうございます。 年収３００万だと、かなり限られてくるのですね... 年収３００万でも、なんとか手の届く安い住宅にし、 借入金を抑えたので多くの金融機関で審査は通るのかも...と 希望的観測をしておったのですが、甘かったですね（泣） 金利・サービス云々よりも、借入が可能かが、先決ですよね。 各金融機関に問い合わせてみたいと思います。