設計監理料が高い気がするのですが

質問

現在大阪府に住んでいますが、縁あって兵庫県の田舎に家を建てることになりました。大阪府の姪の紹介の事務所（個人経営）で設計監理を依頼したのですが。
過去の情報や他の情報でも１０％前後なのですが、１８％なので高いような気がしてもいます。でも予算の１８００万で建てて下さいとお願いしたので、設計士としての収入が２００万は確保したいのも分かります。交通費は別途実費支払です。
大阪から兵庫県の現地まで約２時間・往復高速料金１万円。敷地７３坪建ぺい率６０％容積率１２０％の土地条件。建坪は予算の範囲内でしかたないが希望は３５～４０坪程度。一回目の設計依頼の契約金８０万は支払いました。契約書も交わしました。合計２４０万＋交通費実費です。事務所を替えるなら今かなと思ってもいますが、その設計士のコンセプトが気に入っているので、迷っています。考え方等
が気に入っているので、金額だけで他に替えて後悔しないか迷っています。

回答No.4

Y7375

高くないと思います。
私も設計事務所を主宰しています。
そもそも施工費の何パーセントが設計料という決め方が適切ではないのです。しかし現在の一般常識としてその様に扱われているので、％で表現せざるを得ないのいです。
高級な大きな住宅も、ローコストの小さな住宅も、設計する労力は同じ場合もあります。予算を抑える事と、お客様の要望を満たす事は、矛盾する事が多いです。ローコストの住宅のほうが、難しく、労力も多く掛かる場合もあります。設計は金額ではなく内容で判断すべきです。仮に１００万設計料が安くなったとしても、施工費が１００万以上高くなったのでは意味がありません。施工費をコントロールするのも設計の業務に含まれます。
何かトラブルがあったときに、最後まで　kitakita-2様の味方になってくれるのが設計者です。またその様な設計者を選ぶ必要があります。言い難いかもしれませんが、設計者に不安に思っている設計料のことを相談するなどして、不安を取り除く努力をされたほうがいいと思います。
設計者との関係は、互いに信頼関係を築くことが一番大切です。

お礼

そうですね、金にいとめをつけない依頼主の設計する方が楽で、ローコストの住宅の方が依頼主のわがままと予算の折り合いをつけて設計する方が苦労が多いでしょう。
そもそも彼に設計依頼したのは
１．メーカー住宅とちがう特徴のある出来上がってから、成長していく家
　　メーカーは建てた時が１００％；私の思いは建てた時から発展して行く家
　　ここが設計士と考え方が一致
２．施工業者（知人の知り合いとて）の手抜きをしない監理が必要
３．設計士（彼）の仕事にたいする姿勢。依頼主に喜んでもらえる結果を出す。
主にこの３点で、あとは予算で請け負ってもらえるかだけでした。
姪の家のリホームを見て妻の方がぞっこんなもので、少し私の方が心配でした。
不安を取り除くように、努力し信頼関係を築く様にします。
ありがとう　ございます。
後悔しない様に前に向いて頑張ります。