賃貸マンションについて

質問

賃貸マンションに転居予定です。
契約時に契約書にて、記載された住所、建物名、号室名を確認しました。

水道開通をする際に、市が把握している建物名と契約書に
記載されていた建物名が違うことがわかり、
(どうやら呼称を変えたらしく。契約書は呼称で記載)
水道開通は現地立会いが必要といわれてしまっています。
問題と思い不動産屋へ連絡し、対応依頼しています。

さらにこのことにより契約書自体が無効になることはありますか。
(契約書と住所は一緒、建物名は違う)
賃貸マンションは登記の際、住所だけでOKなのでしょうか？
※登記簿の名称＝契約書の建物名とならなくてもOKなのですか？

回答No.2

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

＞契約書自体が無効になることはありますか。

有りません

オーナーチェンジなどの時に建物の名称が変更になるのは一般的です

「レ○パレス２１公園前」．．．最近１棟丸ごとよく販売されています

購入後は．．．「グランドパレス公園前」．．．とかになっています

＞水道開通は現地立会いが

通常は不動産屋が立ち会ってくれます

＞登記簿の名称＝契約書の建物名とならなくてもOKなのですか？

建物の名称と違ってもあまり問題になりません

「焼き肉大関」の店舗付き土地を購入してから「讃岐屋」との名前でうどん屋を営業するような物です

回答No.1

noname#26116

買うなら別ですが、借りて住む上で登記のことを深く気にする必要はありません。
例え登記簿の名称と契約書の建物名が異なっていても、問題は契約当事者が建物をきちんと特定・認識しているかどうかですから、それにより無効という事はないでしょう。
特に住所や部屋番号が間違っていなければ問題はありません。

水道開栓に立ち会うことがなぜ問題なのかも不明です。

お礼

回答ありがとうございます。
>水道開栓に立ち会うことがなぜ問題なのかも不明です。
は問題点ではありません。書き方が悪かったですね。

借りて住む場合は登記を気にすることはないという意見ですね。
参考にします。