昨年育休。住宅金融公庫の住宅ローンは受けられますか？

質問

こんにちは。
だんなと共同名義で、土地を購入し家を建てる契約をしました。
住宅ローンのことで、教えていただきたいことがあります。
昨年私は育児休暇を取っていたため、ほとんど収入がありません。
だんなは、平成9年2月に転職をしました。
住宅金融公庫は、過去3年間の収入を見ると聞いていますが、
この条件で、住宅金融公庫の住宅ローンは受けられるでしょうか？
銀行だったら、この条件でもＯＫとのことです。

回答No.5

chikk

割戻しというのは、例えば今年の１月から４月までの収入を会社で証明します。この書式は、公庫指定のものが有ります。そして、その収入の４ヶ月かける３で１２ヶ月分、つまり、１年間の年収とみなすのです。
昨年１年間育児休暇という、証明もあわせて必要となると思います。

回答No.4

chikk

昨年は、育児休暇ということですが、同じ会社で今年の収入があれば、割戻しを使えば公庫は、多分大丈夫とおもいます。公庫は、過去３年分の年収を見るのではなく、原則は、過去１年の年収です。但し、２年分の収入証明が提出書類としては必要です。

補足

ご回答、ありがとうございます。
今年の収入は、1月からきちんとあります。大丈夫そうですね。
ところで、割り戻しって何でしょうか？

回答No.3

cricket

条件は厳しいかもしれませんが、要は銀行の担当者に意欲があるか。
それと不動産屋又は住宅会社の発言力、説得力にも寄るところが大きいようです。
決して悲観的になることはありません。

回答No.2

harlly

基本的には、借り入れ額が、返済能力以下なら問題ありません。建てる家や敷地等の条件も有りますが。収入に付いては前年度の住民税通知書など、1年前の収入を見ます。育休などの理由が有れば、育休前の収入証明で代用できると思います。
銀行は、公庫の窓口をしているのですが、銀行によって対応が違います。下記公庫ホームページを参照して、公庫に直接相談されたらいかがでしょう。

参考URL：

http://www.jyukou.go.jp/

回答No.1

ti14

質問の直接の答えにはなっていませんが、、、。
私も一昨年の12月に転職したので、今年家を建てようとしたら、もろにひっかかりました。失業保険も込みにして、それで乗り切ろうとしましたが、やはり額は少なくて、希望する金額が申し込めません。足りない分を銀行でとも考えましたが、思い切って銀行オンリーにしました。
金利の面ではそれほど差はなく、火災保険とかを銀行持ちでかけてくれるところもあるので、どちらにするか、検討されたほうが良いかもしれません。

補足

ご回答、ありがとうございます！
火災保険を銀行持ちでかけてくれるなんて、すごいですね！
良かったら、銀行名教えてもらえませんか？
今、聞いている横浜、あさひ、さくら銀行は火災保険は自分持ちです。
住宅金融公庫も、火災保険は自分持ちでしょうか？