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住宅ローン事前審査のポイントと注意点
name9999の回答
- name9999
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普通は契約の前に住宅ローンの事前審査をしてもおかしくありません。 それが契約と同時だとして、手付金を納めていたとしても、万一ローン審査がダメだった場合は手付金は返還されます。 我が家も新築マンションを購入したばかりですが、契約前に事前審査を希望の銀行全てでＯＫもらい、契約時には10％の手付金を支払いました。（一般的には、頭金＝物件の10％＝手付金です） 事前審査時に、借入れの申告はしなくても審査が下りさえすればいいのですが。 一番良いのは、ご主人にお話になり、審査時には申告して「いついつ完済予定」としておくのが確実です。夏のボーナスですね。 それで審査さえ通れば、ローンの本契約は竣工直前期になると思うので、その時までに完済してあれば全く問題ありません。 ご主人に言わずに事前審査さえ通ってしまえば、夏に完済すれば、以後も全く問題ないんですけどね（＾＾；
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度々質問すいません。。。 気がかりで寝れない毎日で。どうかアドバイス下さい。 ⚪︎35歳 ⚪︎運送業(個人経営，従業員数25人) ⚪︎勤務年数3年弱 ⚪︎年収476万 ⚪︎他ローンなし ⚪︎クレジットカードなし ⚪︎プロミスとアコムに借入経歴あり(3年前に完済，延滞なし) ⚪︎諸費用込み2720万の借入希望。 滋賀銀行，りそな銀行→事前審査を申込みましたが、運送業とゆうのがひっかかり、1400万くらいしか融資できないと思うので出さない方がいいと返されました。 京都銀行→事前審査申込みから9日目に結果が出ました。1600万しか融資できないとゆう返答。 関西アーバン銀行→事前申込みから10日目に結果が出ました。否決。奥さんを保証人につけて申込みを出しなおして下さいと言われ、出し直して今8日目になります。3日前に奥さんの保険証のコピーを提出して下さいと言われました。まだ結果はでません。 HMさんいわく、銀行は通ってるけど保証会社でひっかかっているそうです。 京都中央信用金庫→事前申込みから11日目になります。ちょこちょこHMさんには連絡がきていて、出した翌日に個信は問題なしと連絡がきました。7日目にいい感じに進んでますと連絡がきました。昨日、早かったら明日結果が出ますと連絡がきましたが、今日は結果はでなかったようです。 SBI→事前審査は通ったのですが、この銀行は仮審査に通っても本審査で落ちる可能性が高いとの理由で売り主の不動産屋さんに契約できないと言われました。 京都中央信用金庫と関西アーバン銀行の結果が否決なら諦めるしかないかと思うのですが、審査が長引くとゆうことは可決の可能性は低いでしょうか？否決の場合、頭金を用意するしか審査に通る方法はないでしょうか？
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補足
審査が通りました。 これから気を引き締め貯蓄したいと思います。 ありがとうございました。