敷金返却

質問

賃貸物件退去時の敷金の返却に関してお伺いいたします。
12月に1年8ヶ月住んでいた賃貸マンションを引越ししました。
退去時の立会いの際には、クリーニング代を差し引き敷金の返却をする旨を言われ、先日明細書を頂きました。
退去時には2日かけて掃除をしてきましたが、３LDK７０平米のクリーニング代￥65000はいたし方ないにしても、それ以外に交通運搬費￥3000と諸経費￥7400の計上がありました。この代金は支払う義務があるのでしょうか？明細の中に記載されていた預かり敷金の金額も単純ミスなのか間違った金額が記載されていたり、借りてもいない駐車場の金額が計上されていたりして不安なのですが。どうぞ宜しくお願い致します。

回答No.5

spikehart · ベストアンサー

●全額支払う必要ありません。→今からでも取り返せます！
　内容証明を貸主に送りましょう！→すごい簡単です！
●仮に訴訟に持ち込んで敗訴して支払うことがあったとしても、７０m2なら全て込みで５０，０００円が適正クリーニング代金です。
　　　　　　　ｂｙ　不動産通

回答No.4

Kannritanntou

とりあえず電話してみましょう
説明してもらったあと (これで納得できれば終りです

次回の予約をして来店して 納得のいくまで説明してもらいましょう

頑張ってみてください

ポイント 1相手の説明を電話で聞く
2納得できないのなら１週間後位の相手に考える時間を開けて
1の電話の最後に来店予約を入れておく

回答No.3

nik670

国のガイドラインでは、日常生活で汚れたものに
関しては大家負担！となっていますが、契約書に
クリーニング代金はkuma1190さん負担となってい
なければkuma1190さんが払う必要などまったく
ないですよ。

それに敷金というのはクリーニング代の前払いで
払っているわけではありません。家賃滞納などの
時に使われるものなので、敷金は敷金としてまず
は全額返してもらって、クリーニング代等は別で
支払うようにすればこういうもめ事はなくなりま
す。

それか、退去が決まれば敷金分家賃の滞納もいい
と思います。家賃は敷金で充当してくれ！みたい
な。

うさんくさい大家ですね。家賃でもうけてそこ
までしてわずかな金もせしめたいのですかね。

それにクリーニングする事になっていても
大家指定の業者じゃなければkuma1190さんが
クリーニングして大家に代金を請求するのも
方法ですよ。

とにかく契約書が全てです。絶対に負けないで
下さい。俺も過去散々な目にあったので
退去時は家賃滞納作戦を使っています。
引っ越してしまえばこっちのもの、クリーニング
代ほしければ取りに来い！みたいな。

回答No.2

popo3106

こんにちは。
国土交通省の定めた「原状回復ガイドライン」に従って算定して下さい！と言って下さい。
素人と思われてなめられてはいけません。
埒が明かなければ、敷金返還の「少額訴訟」を起こすと業者に内容証明で通告して下さい。
費用数千円で1日で解決しますよ。
ですが相手は面倒がってただちに振り込んでくると思われます。

回答No.1

oosaka_ossan

特にひどく汚したりしているのではなく、
通常の使用で想定される汚れや傷み・劣化は家主負担が原則なので
クリーニング代すら払う必要はありません。
http://www.naiyousyoumeiya.net/sikikin.html
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm

参考URL：

http://www.h7.dion.ne.jp/~oo2004oo/ZHP_Mansyon/C_Shikikin_Henkan/

お礼

oosaka_ossanさま
早速ご回答を頂き有難うございました。
クリーニング代に関しましては、入居時の契約書に「退去時にはクリーニング代を借主に請求する旨が書かれていましたので仕方ないと思っています。貸主が某大手鉄道会社系列なのでクリーニング代以外に計上されているものを拒んで良いものかどうか心配です。