契約年数よりも早く引っ越すと？

質問

契約年数が２年なのに例えば１１ヶ月で引っ越したら解約金などを別に払わないといけないのでしょうか？引っ越す２ヶ月前（決められてる日数）などに言えば余計なお金は何も要りませんよね？
また、もし、お金がかかるのならば、ちょうど１１ヶ月はダメだけど１年ならお金がかからないなんてことは無いですよね？

回答No.3

todoroki · ベストアンサー

私自身は経験がないのですが、
契約によっては、早期に解約すると違約金が発生することがあります。
それが何ヶ月なのかなど、詳しいことは契約書に明記されていますから確認してください。
１１ヶ月だと対象になるけれど１年過ぎれば払わずにすむという契約もあるだろうと思いますよ。
そういう特約が書かれていなかったとしたら、
１ヶ月前に通告をすれば（これも契約書にあります）余計なお金は払わないで済むはずです。
関東と関西では事情が違うようですが、敷金は返却しないわけにもいきませんから
あくまで違約金が発生して、それを敷金として預かっているお金で清算するという形になるんではないでしょうか。

お礼

違約金なんてあるのですか。一般的なことが分かったのでありがとうございました。契約書を見てみますね。

回答No.2

Nobunari

不動産のプロではないので体験談になります。

私も契約年数が２年なのに、７ヶ月で引っ越しました。
どうもその時に聞いたのが、解約金などは発生せず、本来戻ってくる敷金？？だかが戻ってこないだけだそうです。この契約年数ですが、携帯とかとは違う概念で、２年（短期契約なら１年とか、大家さんと交渉で決めるそうです。）は住んで頂かない事には、敷金？を返しませんよ。という事だそうです。
つまり、きれいに使っていてもお金が返還されることがないという事ですね。だから、早期解約による金銭は発生しません。
なので、大丈夫だと思います。

＞もし、お金がかかるのならば、ちょうど１１ヶ月はダメだけど１年ならお金がかからないなんてことは無いですよね？
これはありません。なぜなら契約書に基づいた契約でありますので、２年以内ならばいつ引っ越しても同じ条件です。（と、不動産屋に言われました。）

ただし、著しく部屋の損害があった場合は勿論・・・
本来の返金額－修繕費＝不足分としての請求はあります。

当方はプロではございませんのでご参考にしていただければ幸いです。
また、直接契約書を見たわけではありませんのでご了承ください。
（２年以内に出て行ってお金取られることは、まず絶対にないのは間違いないと思います。）

お礼

敷金戻ってこないってことは、解約金みたいなの取られてますね。経験者の方の回答で参考になりました。ありがとうございました。

回答No.1

zorro

契約書の定めによります。確認してください。

お礼

早速回答ありがとうございます。そうですね、契約書を見てみます。