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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：住宅ローン１０年固定期間が終わった後の事）
住宅ローン１０年固定期間が終わった後の事
このQ&Aのポイント
- 住宅ローン１０年固定期間が終わるタイミングについて、返済方法や金利についてのご相談です。
- １０年固定期間が終了した後、毎月の返済金額や金利の変動について心配しています。
- 繰上げ返済が経済的に難しい状況であるため、住宅ローンの返済方法についてアドバイスをいただきたいです。
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質問者が選んだベストアンサー
残存期間が３年程度であれば、このまま変動金利へシフトすれば元金均等・元利均等どちらにしても大きな数字の変化はなく借入完済まで一直線に進む筈です。世間で言われている金利上昇に係るリスクは質問者の場合にはクリアしてしまっている状態です。このまま返済を継続して３年後に晴れて借入完済となりそうです。（世間で騒いでいるのは期間３０年・残高３０００万円程度のローンが残っている人への影響度合いと対策です） 現状世間で出回っている金利では3年固定の金利水準なら２％以下、変動なら２．６２５％程度が目安ですが、質問者に対する個別適用金利のポイントがどうかは不明です。 ５４０万円・金利２．５％で返済期間３４回なら、元利均等で１６．５万円（スタート金利１．１万円含）、元金均等なら元本１５．９万円（５４０万円÷返済回数）＋利息１．１万円（順次低減：計算方法は前月返済後の残高×金利×経過日数÷３６５）。
お礼
色々有難うございました。 教えて頂いた事を念頭に入れて、銀行に 相談をして見ます。