住宅ローン

質問

新築計画で1500万円のローンを組む予定です。
そこで教えていただきたいのですが一応期間は35年ローンですが、当初の10年を固定型金利の住宅ローンを計画しています。金利の安い銀行をご存知ではないでしょうか？またちと金利が高くてもサービスが良いとか。お勧めの銀行教えてください。建築地は大阪南部です。

回答No.2

noname#39684 · ベストアンサー

今ローンを組む場合、短期固定金利（10年以下）を選ぶのは「ただのバカ」か「分不相応のローンか（長期固定だと返済できないほど収入が低い）」のどちらか、と言っても過言ではありません。

金利上昇局面では長期固定金利が最も有利なのは大原則ですし、長期固定金利の金利は過去の住宅ローンから見てもまだ低いのです。ですから、この時点で長期固定金利商品が利用できない方は、普通のご時世なら「家は持てない人」なのです。

ひと時のゼロ金利で「家を持てるかのように錯覚した」方々の破綻が続出しています。

借入額が比較的少ないので、長期固定金利にして繰り上げ返済をどんどんするのが実際的でしょう。35年長期固定金利で最も利率の安い金融機関を選び、繰上げ返済の手数料が少ないものであれば尚よいです。目先の優遇金利に惑わされると痛い目にあいますよ。

回答No.1

m_inoue

金利は今変動期ですので過去の実績は当てになりません