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一人暮らし
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良い不動産屋とは？？ これは好みの問題ですよね。小さな不動産屋だと、家族経営の所が多いです。良い意味ではフレンドリー、悪く言えば公私混同・いい加減。 私も最近まで探してました。以前の私の質問も参考にして下さい。 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=2073146 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=2090196 探す時期はいつでも良いと思いますよ。直前になって探すなら即入居可の物件になりますが、時期的に考えても今から焦る必要は無いと思います。必ず部屋の中は見てください。動く所は全て動かす。 敷金などは無しの物件もありますが、礼金１、敷金２、手数料１、前家賃１で５ヶ月分のケースが多いと思います。物件によって違います。 不動産屋（仲介業者）は契約時だけの付き合いなので、担当者とフィーリングが会えば十分だと思います。 問題は管理会社。仲介で契約した場合は確認できない事が多いので、希望の物件を管理している不動産屋に行くのが良いと思います。 新潟に住んだ事はありませんが、賃貸なら近所付き合いはほとんど無いはずです。＃１の方もおっしゃってますが、インターフォンは無視です。９９％セールスです。万が一空ける事があっても、ドアチェーンは必ずして下さい。（私が１人暮らし始めた時は、新聞屋と何度もケンカしました。引越しの挨拶です、なんてウソつくし。）
その他の回答 (3)
まずは不動産情報誌などで家賃の相場を知ることです。敷金・礼金は家賃で決まりますから。 不動産屋に行って探し始めるのはもっと直前になってからです。早くに探していいところ見つけてもキープするには家賃が発生してしまいますので家賃のかぶり2週間ぶんくらいになるよう動きましょう。 不動産屋は地元密着型のほうがたくさん物件を持っています。住みたい町で探すのが良いかもしれません。 大手もそんなに悪いところないですけどね。 部屋選びはちゃんと中も見せてもらってから決めましょう。（賃貸情報誌のＨＰに行くとチェックリストというものがついてたりします。それでチェックをしましょう）電気のスイッチの位置も大切です。玄関入ってすぐにスイッチがないと意外に不便。近くにコンビニやスーパーなど生活環境が整っているか？坂道が多くて大変なところも避けたほうがいいですね。 私の友人は一番重要な譲れない条件として「レンタルビデオがそばにあること」と言っていました。 私は駅までの距離と都心（会社や遊びに行くのに）に行きやすい・近いが優先ですね。 質問者さんも優先順位をつけておいて探すといいかも。 部屋の広さ、トイレ・浴室別、1Ｋ以上とか2Ｋ以上とか。南向きの2Ｆ以上とか駐車場付きだとか・・・。あげればたくさんあるけれど。
お礼
近所にTSUTAYAとかあったら最高ですよね。周辺情報もしっかり調べようと思いました。ありがとうございました。
- faucon_san
- ベストアンサー率31% (229/729)
>良い不動産屋とは？？ 定義としては色々情報、経験を隠さず詳しく簡略に教えてくれるところだと思います。ただ、その不動産屋を見つけるのが難しいですが。 >何ヶ月前に不動産を探し始めて、何ヶ月前に契約するものなんでしょうか？？ 探すのはいつからはじめても良いですが、問題は契約後、2週間以内から家賃が発生します。（2週間は目安ですが、それ以上だと、大家は別の入居者を待つ恐れがあるので） 契約後2週間ぐらいは家賃を待ってもらえるので、2～3週間前に3連休ぐらいの時間を取って、探した方がいいと思います。（1日で探すのも可能ですが、いい物件がなくても契約しなければならないリスクもあるので、ある程度ゆとりをもって探せるようにした方がいいです） >敷金などの平均でかかる初期費用 礼金は家賃の2倍、敷金も家賃の2倍、保険代（2万ぐらい）、家賃1月分、仲介手数料（家賃1月分）。６万円の部屋だと最低でも38万ぐらいは必要になります。 >不動産をさがす上での注意点 いろいろ回り、自分にあった不動産屋を探してください。大手のところから小さいところまで。色々会ううちにわかってくると思います。 >新潟での一人暮らしで気をつけること 新潟に住んだことないのでわかりません。すみません。 参考になれば。
お礼
とても参考になりました。２～３週間前ですか～。ではまだ余裕があるので、いろいろ一人暮らしについて調べていきたいです。ありがとうございました。
- biwako1215
- ベストアンサー率13% (177/1302)
地元の信用できる不動産屋がいいと思います。 できれば、オートロックがいいでしょう。 勿論、オートロックでも玄関のドアの施錠と チェーンは必須です。 一人暮らしの注意点。 ベルやチャイムに反応しないこと。無視です。 たいがい押し売りとか勧誘とかろくなことは ありません。 郵便や宅配はちゃんとメモを入れてくれます。 敷金礼金などは、その物件によるでしょう。 新潟なら、５０万もあればおつりがくるのでは？
お礼
回答遅くなりました。オートロックなど色々考慮した上で契約したいと思います。ありがとうございました。
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