明日100万手付金の約束なのですが・・・やっていけるか不安

質問

年収360万で、3300万の家を頭金200万３５年ローンで建てようと思っています。
今日契約したのですが、明日手付金を払うとの約束をしました。
でも家に帰って冷静に考えたところどうなんだろう？と考えはじめました。
今会社から5万、自分で4万支払ってアパートにすんでいるのですが、住宅を買うと会社からは出なくなります。そうすると年収５×１２＝６０万は減る計算になるのですよね？
すると年収３００万で３３００万のローンをくむのははっきり行って無謀ですよね？？
（毎月の手取りは会社の負担分の５万を引かれて１６万です。ボーナスは２回、手取り３０万ずつくらいです。）
色々考えているうちに頭がごちゃごちゃしてきてわからなくなってきてしまいました・・・
明日手付金を払ってしまったらもうキャンセルできないので、今日中に決めたいのですが、やはり毎月８万５千円、ボーナス１０万の返済プランは無謀ですか？

回答No.13

ririco77 · ベストアンサー

再度、＃２（ririco77)です。

又あらたに、物件の事で悩んでおられるようですが、
「漠然」と、この物件でもいけるかも・・・
って思うのは浅はかですよ。
今後、貴女が思っている以上に、嫌が追うでも出費は増えていきます。
貯金があるからと言って、「安心」してはいけません。
その貯金を活かすのは、使う時期によるのでは。
今回、この貯金を頭金にして家を購入したとしても、
目先、貯金をしていくのは困難でしょう。
突然の出費に伴う、赤字補填はどうしますか？
また、子供が幼稚園に入り、貴女が働けるようになったとしても、
女心として、洋服も欲しくなるでしょうし、職場の人とのランチの付き合い等、こまかな出費が増えてくるのは目に見えています。
現実は・・パートで働いたとしても、保育費にこれらを含めると、
生活に入れられるお金は、貴女が思っているほど見込めないと思ったほうが懸命です。
「何とかなる」ではなく、「何とかする」という強い気持ちがあるのなら、
夫婦で心を一つにして、乗り越えていって下さい。
乗り越える事も、夫婦として大切な事ですし、
夫婦懸命になっている親の後姿を、子供は見ています。
ですが、その「困難」が本当に乗り越えられるものなのかどうかを、見極める必要もあります。
こういった悩みを重ねながら、いい時期にいい物件が見つかるものです。
目先の物件にとらわれない様に・・・。
冷静になって下さい。

最後に・・・
これだけの人が、貴女の相談を親身に受けました。
回答者によっては、融資シミュレーションサイトまで貼り付けておられます。
これから先は、貴女方夫婦でしっかりとした「将来設計」（教育費も考えなければなりません）をたて、
物事を慎重に考えて、家族を守っていって下さい。
がんばれ！

回答No.4

hide_0024

身分相応に。

お礼

そうですね！！そのとおり！もっと安い物件を探そうと思いました。本当にどうもありがとうございました。

回答No.3

noname#20102

とりあえず止めましょう。
止めたほうがいいことだけは確かです。
きっと誰が見ても異論はないと思います。
年収360万で3000万のローンは破綻コースです。

3000万のローンというのは、年収1000万クラスの人で
やっとどうにか、というものです。
毎月8万5千円といっても、これは変動金利もしくは
短期固定金利ではないでしょうか？
金利が上がればもっと返済額も上がりますよ。
毎月10万も住居費を払って、子供さんが二人もいて、
定年は60歳ですか？それまでに完済できますか？
その上老後資金は貯められますか？
年金受給は65歳からですよ。
無謀としか申し上げられません。
絶対に止めたほうがよいです。
手付金を払ってしまってからではもう遅いです。

お礼

そうですよね！！破綻して家庭が崩壊してから後悔しても遅いですよね。お金がなくて笑って過ごせなくなったりすることを考えたら恐ろしくなりました。本当にどうもありがとうございました。

回答No.2

ririco77

気に入った物件があれば、夢が膨らむ気持ちわかります。
今回の一件で、今の「家計」を改めて実感されたのではないでしょうか。
貴方が、どうして家を建てようと思ったのか？
家賃を払うなら、住宅ローンにまわした方が得。
・・・という考えは誰しも思う事でしょう。
ですが、経済的にご主人の手取りだけでは相当苦しいかと思います。
この契約が、貴方にとって「無謀か」どうかは、貴方自身が決める事です。
それより何より、契約まで進んでいるという事は、
家計を考えた上で、返済できる自信を持っていたからではないですか？
「返済」は「義務」であり「責任」を伴います。
その「責任」を全うする自信がなければ、
今の家庭を先ず安定させる事を先決にして、
「夢」はその後でも遅くない気がします。
「夢」に壊されないように「地盤」を築いて下さい。
陰ながら応援しています。

お礼

とても温かい言葉どうもありがとうございました。本当に心にしみました。
もっと安い物件にしようと思いました。
本当にどうもありがとうございました。

回答No.1

ipa222

下記に年収と住宅取得価格の統計データーがあります。

建て売り住宅購入者の平均年収は８５１万
平均購入価格は４４４４万
平均年収倍率は５.2倍です

年収の１１倍ですか。相当きついですね。
奥さんが働けば何とかなるかもしれないですね。

参考URL：

http://sumai.judanren.or.jp/seisaku/p03-12/page05.html

お礼

そうですよね？私（母親です。）が働かなくちゃ駄目ですよね？それじゃなきゃやっていけませんよねー？

でも、生まれたばかりの子と、２歳になる子がいるので、当分は働けません・・
何か冷静に考えたらかなりきついかもって気づきました。。。。やはり明日朝一番で断ったほうがいいですよね？（・・・なんて人に聞くことではないと思いますがもうなんだか頭がごちゃごちゃで。。。主人は「むりだろうな～」といいながら寝てしまいました）