住宅取得時の父母からの贈与について

質問

住宅取得時の贈与税の控除に、暦年課税と相続時精算課税がありますが、以下のような贈与の場合、どのように課税されるかを教えてください。
１．父から５５０万円、母から５５０万円、合計１１００万円の贈与に暦年課税を選択した場合。
２．父から５５０万円の贈与に暦年課税を、母から５５０万円の贈与に相続時清算課税を選択した場合。
３．父から５５０万円、母から５５０万円、合計１１００万円の贈与に相続時清算課税を選択した場合。
以上よろしくお願いいたします

回答No.1

walkingdic · ベストアンサー

>１．父から５５０万円、母から５５０万円、合計１１００万円の贈与に暦年課税を選択した場合。
贈与総額１１００万から基礎控除１１０万を引いた残り９９０万に対して、

９９０万×４０％－１２５万＝２７１万

が正規の納税額ですが住宅取得特例を使うことで（要申告）、

（１１００万／５）－１１０万＝１１０万

１１０万×１０％×５＝５５万

が納税額となります。

>２．父から５５０万円の贈与に暦年課税を、母から５５０万円の贈与に相続時清算課税を選択した場合。

納税額は０円です。
父：　５５０万／５－１１０万＝０円　だから税率をかけても０円。
母：１０００万までの住宅取得特例の非課税枠（住宅資金特別控除）に入るので０円。

>３．父から５５０万円、母から５５０万円、合計１１００万円の贈与に相続時清算課税を選択した場合。

言うまでもなく納税額は０円です。
父、母、ともに個別に適用されますので。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
住宅取得等一生にめったにないものですので、すっかり混乱しているところ大変助かりました。
ご回答を参考に今後の資金計画を立てさせて頂きます。