• ベストアンサー

増改築での固定資産

この度、家をリホームすることになり、それに伴い脱衣所とお風呂場を増築することになりました。 増築部分は２～３坪です。 リホームだけだと固定資産はそのままと聞いたことがあるのですが増築も含む工事なのでどうなりますか？

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
回答No.2

＃１さんにプラス。 東京２３区の場合ですが（他の地区知らないので）、元旦に飛行機とばして航空写真をとってます。 それで増築した場合などしっかり確認できます。 課税の対象は一月一日現在の状態のものに、権利者が一年分払うことになってます。 登記されてもされなくても、都税務署の職員が現地調査にいきますので、平成１８年度からの課税となります。 課税対象は登記内容ではなくて、現況に対してです。

sinten
質問者

補足

ありがとうございます。ところで、脱衣所と風呂の増築２～３坪だったら固定資産はどのくらいきますか？

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

その他の回答 (2)

  • m_inoue
  • ベストアンサー率32% (1654/5015)
回答No.3

＞脱衣所と風呂の増築２～３坪だったら固定資産はどのくらいきますか？ 現状払ってる建物の固定資産税÷面積×増築面積程度を考えていたらいいと思います、粗いですが．．．。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。
  • zorro
  • ベストアンサー率25% (12261/49027)
回答No.1

固定資産税には,増築した月に応じた月割課税はありません。 　家屋を増築すると役所の家屋償却資産係の職員が家屋の評価額（税額）算出のための調査にきます。課税は翌年からになります。 http://www.city.yokohama.jp/me/kanazawa/12kurashi/2_7.html

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。
  1. カテゴリ
  2. 生活・暮らし
  3. 住まい
  4. その他(住まい)

関連するQ&A

  • リフォームによる固定資産税の見直しはあるか

    築33年の家をリフォーム＆増築しようと考えています。増築は10m2以内で考えています。昭和56年以前に建てられたものなおで行政から補助が出るようです。こういった場合、耐震工事ををして、その後家のリフォームの形態から固定資産税が上がることはあるのでしょうか？ちなみに木造の家で、コンクリを打つようなリフォーム増築は考えていません。

  • 増改築の件

    古い建物が２棟あります。1棟は柱だけ残してリフォームします。リフォームが終わればもう1棟壊します。 リフォームの1棟は増築しているのですが、当初予定の３坪より少し膨らんでしまい、確認申請などはしていません 壊すほうはリフォームが終われば、解体するのですが、リフォーム棟も解体棟も固定資産税のことがありますので手続きしなければなりません。市役所のどこで受け付けてくれますか。リフォーム棟は不正な増築になってしまうのですが、ペナルティはありますか。 ペナルティは施主ですか、工務店でしょうか。工務店が同じ市の中で営業停止受けるとか、施主であれば固定資産税が上がるとか、詳しい方分かりましたら教えてください。

  • 増築を届け出してないが、固定資産税は追徴課税されるのか？

    親が30年前に建てた約40坪の一戸建てに12年前から一緒に 住んでいます。（現在ローンは親に返済中） 20年前に約8坪増築しましたが、区には無届けのままだそうです。 今春の予定で家の耐震補強を含むリフォームを考えています。 助成金を受けるためには区の調査がありますが、その時点で 増築したことがわかってしまうと思います。 この場合、20年間の増築分の固定資産税はどうなるのでしょうか。 このような事例に詳しい方がいましたら、アドバイスをよろしく お願いします。

  • 増改築

    以前に家の増築を行いましたが、その際に登記は行いませんでした。この場合、登記をしなかったので固定資産税には影響しなかったのでしょうか？ また、相続税の計算の時に建物は固定資産税評価額を基に計算しますが、この増築したけど登記していない部分は考慮されていないですよね？どうしたらよいでしょうか？そのまま相続税の申告をしてしまってもよいでしょうか？

  • 増築に伴う固定資産税と住宅減税について

    ちょっとずるい質問かもしれませんがご了承ください。 昨年末に、若干（０．２５坪位）の増築も伴う風呂のリフォームを行いました。これにより、１００万円と少しのリフォームローンを組みました。よって、住宅減税の申告をしようと思うのですが、その申告によって、家屋の固定資産税が上がるということは無いでしょうか？。今のところ、今回のリフォームに関して役所は見に来たりなどしておりません。つまり、今のままだと固定資産税は例年と変化無いと思われます。 微々たる金額の話で大変お恥ずかしいのですが、どなたかご教示をよろしくお願いいたします。

  • 増築したのが無届ですが固定資産税どうなるか？

    現在、親が所有の物件に住んでます。いずれは相続を受ける予定なので、自分の気に入る間取りを考えてリフォームを考えてます。 その中で、親から「過去に増築したが無届状態なので下手に市にわかれば過去の差額分が追徴される。」という話を聞きました。 建物は築３５年木造で立てた時は35坪が現在45坪程になってます。毎年12万円の固定資産税です。１５年前に５坪増築となってます。 この場合、固定資産税は５坪分１５年坂上って追徴されるのでしょうか。また、３５年もたてば原価償却は済んでいて、果たして固定資産税は建物にかかる必要はないとも思うのですが。

  • 増築　固定資産税

    住宅のリフォーム時に増築を行いました．増築は１０平方メートル以下の確認申請が要らない範囲です．リフォーム費用をローンとしたのですが，確定申告で住宅借入金等特別控除の申請をしたいと考えています．特別控除申請をすると必ず増築分に対して，固定資産税が増えてしまうのでしょうか？　また，もし固定資産税が増える場合 増額の目安が分かると助かります．

  • 【再】事務所の増築は固定資産税が割増になる？

    現在、100坪の宅地内に、床面積40坪の住宅が建っており その敷地内に、床面積10坪の「住宅」もしくは「事務所」の どちらか１つの名義で、棟続きで増築した場合、「事務所」 の名義で増築すると、固定資産税額は高くなりますか？ (A)事務所のみを増築 (B)住宅のみを増築 (A)と(B)の場合、宅地(100坪)と建物(床面積50坪)の固定資産税額は 同じでしょうか？ もし違いがあれば、(A)(B)どちらが高くなりますか？ 既に100坪の宅地は1/6の固定資産税の軽減措置を受けてます。 おそらく、(B)の場合は、宅地の固定資産税に変動はないと 予想しますが、(A)の事務所の場合、建物の固定資産税額が 住宅名義より割増になるか知りたいのです。

  • 固定資産税について教えてください

    固定資産税について教えてください 土地 60坪 家 40坪くらい 2階建て 固定資産税っていくらぐらいかかりますか？

  • 住宅または事務所の増築　どちらも固定資産税は同じ？

    現在、100坪の宅地に床面積40坪の住宅が建っており その宅地に、床面積10坪の住宅、もしくは事務所のどちらか１つの名目で 棟続きで増築した場合、宅地と建物の固定資産税額に違いは生じますか？ (A)床面積10坪の事務所のみを増築 (B)床面積10坪の住宅のみを増築 (A)と(B)は宅地と建物の固定資産税額は同じでしょうか？ もし違いがあれば、(A)(B)どちらがどの程度高くなりますか？

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する