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女友達が頭金なしでマンションを買うと言い出しました。
gamigamiの回答
- gamigami
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この女性のいってることって私の常套手段でしたねぇ。 「貯めれないなら買ってしまえ！」「無駄に散在するよりかは何かが残る！」 とそこそこの年収の高額賃貸居住者に暗示をかけるように（ｗ その考え方自体が悪いというわけじゃないと思ってあげてください。 そう思ってしまったら正直抜け出しにくいんです。 「賃貸の家賃がもったいない!!!」って意識が働くのです。 しかし、8万の家賃で貯金が出来ないなら、管理費・税金があるからローンは5万以下で見積りしないといけないので、 2,500万円は予算オーバーではあります。1,500万円程度が妥当でしょう。 で、質問ですが 出来れば頭金はあったに越したことはありませんし、返済期間が短い方が得です。ローンの手数料、金利、将来もし売却しなければならなくなった時などには有利に働きます。 繰り上げ返済なんて「本当に余裕がある」お金にしか回せないのが実情です。 また、頭金があるからといって出しすぎるもの一考です。 「手元にそれなりのお金は残してください。もしもの時に現金は必要ですし、それだけのお金をまた貯めるのは（家を持ってしまうと）大変ですよ」 とよくいってました。 要は支払い金額とのバランスで、なかなか一概に言えるものではないのですが、彼女の場合は傍から見てる分にはあなたの思っている通りちょっと無謀でしょうかね。
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お礼
＞その考え方自体が悪いというわけじゃないと思ってあ げてください。 そうですね。私も自由にできる住処が欲しいと 思ったことがありますので、気持ちはわかります。 ＞管理費・税金があるからローンは5万以下で見積りし ないといけないので、 なるほど、それだと今の物件ではちょっと厳しそうですね。 ＞繰り上げ返済なんて「本当に余裕がある」お金にしか 回せないのが実情です。 言われてみれば、現在貯金ができていないので 繰り上げ返済の資金を貯める事も難しそうですね・・・。 いろいろ勉強になりました。 回答ありがとうございました。