- ベストアンサー
マンションの玄関ドアの改修
マンションの玄関ドアを変更したいと思いましたが 次の２点が気になります 1）そもそも玄関ドアを変更してよいのか？ 自分の玄関ドアとはいえ、美観的にも共用部分 としてとらえられて改修変更は 認められないのでは？ 2）上記 1）の問題がクリアーできたとしても集合住宅 としての消防法か何かの規制があって 戸建て住宅のような自由度は無いのではない か？ 以上２点のことについてどなたか教えて下さい。
- tobetobetombo
- お礼率76% (23/30)
- 新築一戸建て
- 回答数4
- ありがとう数5
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
マンションの場合ドアの外側は共有部分になっているとおもいます。 内側は自分のものです。 各戸それぞれ好き勝手にドアを取り付けたり、色を塗ったり、飾りを付けたりすれば、マンションの美観を損ねマンションの価値が下がるからです。 管理規約をみてください。
その他の回答 (3)
- m-n
- ベストアンサー率34% (55/158)
2）上記 1）の問題がクリアーできたとしても集合住宅 としての消防法か何かの規制があって 戸建て住宅のような自由度は無いのではない か？ →建築基準法上、マンションだと各住戸ごとに防火区画をしていると思います。玄関扉も区画になっているので特定防火設備（甲種防火戸）や防火設備（乙種防火戸）の必要がある可能性があります。（大雑把に言って、鉄製の扉である必要があるという事ですね。） 設計図書（管理組合が持ってます）をみれば仕様の確認が出来ますよ。
お礼
専門的な立場からのご回答、有り難うございます。
- umedama
- ベストアンサー率31% (503/1575)
マンションの場合、外気に触れる所すべてが共有部分で勝手に変更は出来ません。ベランダ側もです。 壊れたり、汚れが取れなく改装するにしても管理組合に相談が必要でしょうね。交換できたとしても、現状と同じ物となると思います。 当方の場合、玄関ドアのペンキの塗り替えも管理費から一斉塗り替えでした。管理組合の規約の厳しい所では、鍵の増設も許可のいる場合もあります。
お礼
ご回答有り難うございます。 集合住宅ですもんね、当たり前でしょうねやはり。 ペンキ塗り替えのことなど思っても見なかったことなので参考になりました、因みに築何年目位だったのでしょうか？
- 6dou_rinne
- ベストアンサー率25% (1361/5264)
分譲マンションであれば管理規約になんらかの規定はないでしょうか。 共有部分ですから管理組合理事長の許可を得る必要があるかもわかりません。 また、他に延焼しないように防火扉でないとダメだと思いますが。
お礼
早速ご回答を頂いていて有り難うございました。 分譲マンションですが規約にはそれらしき記述は有りません。 ただやはり仰るように規制や防火基準があるんでしょうね。 それにしてもマンションのドアって無機的ですね、なんかくつろぎの我が家に帰ったって気がしなくて。
関連するQ&A
- 玄関用網戸付ルーバードア
集合住宅に住んでおりますが、玄関用網戸付ルーバードアがあり、今度戸建てに引っ越すのですがこのドアを自分で取り外して戸建てに取り付けることは可能でしょうか？ 又、マンションタイプのは戸建てにはつけられないのでしょうか？ 今月末に引っ越す予定ですが、どうしたらいいのかわかりません、業者に頼まなくてはならない場合 どこに頼めばいいのでしょうか？
- ベストアンサー
- 引越し
- マンションの玄関ドアに網戸をつけても良いのでしょうか？
分譲マンションの玄関ドアに網戸を設置しようと検討しているのですが、法律(消防法)上問題があるかどうか教えて下さい。 網戸は部屋内側の額縁に固定するアコーディオン式のタイプです。 玄関ドア外開きでクローザーが付いており、常閉となっております。網戸設置後は室内に風を取り入れる際に、ホームセンターなどで市販されているドアストッパーを使用して玄関ドアを開けた状態で固定する予定です。玄関ドアを全開(約90°)とした状態でも共用廊下の幅は人が通行できるぐらいの余裕(約1mぐらい)はあります。部屋は7階です。角部屋ではないので、私の部屋の前を通らないとエレベーターや非常階段へ行く事ができない方もおります。 他の階にはすでに網戸を設置している方もおりますが、管理会社などからは特に指摘が無いようです。 「分譲マンションの玄関ドアは専用部ではないので、勝手に交換できない」という話も聞いた事がありますが、消防法以外でも網戸取り付けを禁止する法律や事例をご存知の方がおられたら教えてください。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 玄関のドアを開けっ放しに出来るグッズ
こんにちは。 集合住宅に住んでいますが、玄関のドアを開けて傘立てを置いて開けっ放しにしています。誰かが侵入しないかと時折不安になるのでドアチェーンを延長出来ないかとか考えています。ドアチェーンで開くよりも広くドアを開け、かつ、侵入されないようなグッズはなにかないでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 家具・インテリア
- マンションやアパートの住人の民度
マンションやアパートの集合住宅で、 ・共用廊下で喋らず、玄関のドアをゆっくり音をほとんどさせず開け閉めする家族→部屋でも静かに動きあまり騒がず足音や騒音をあまり出さない家族 ・共用廊下でお喋りし、玄関ドアを勢いよくガチャン！バタン！と音を出し開け閉めする家族→部屋でも激しく動き騒ぎ足音や物音をよくさせ騒音を出してる家族 でしょうか？
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 退去補修費 玄関ドアの費用
賃貸マンションを引っ越す歳に、マンションの管理者と立ち会いがあり、玄関ドアの蝶番(ちょうつがい)が曲がっていることがわかりました。 強風により曲がってしまったようなのですが、補修を負担しなくてはいけないのでしょうか。 玄関ドアは、共用部と認識してますので払う必要はないかと思いますが、如何でしょうか。 詳しい方、同じ経験をされた方、教えて下さい。 宜しくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 分譲マンションの玄関ドアの補修責任は？
分譲マンションの理事長をしています。 築年数が経って、最近玄関ドアのゆがみによる開閉時にすれて音が出る。 閉まり難い等の相談がよく来ます。 (枠のゆがみによるものなのか、ドア自体なのかはケースバイケースです。） そこでお聞きしたいのは、修理責任はどこにあるかと言うことです。 区分所有者？ 管理組合？ 管理規約を見ると、玄関ドアの鍵、ドアの内側は専有部分となっていますが、 ドア本体は専用使用権のある共用部分となっています。 これらを考えると、やはり管理組合の修理負担では？と考えています。 ご意見をお聞かせください。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 玄関ドアの防水切れ？
築１１年の戸建住宅ですが、玄関ドアに雨水のシミができてきました。ドアは大部分が樹脂製のようです（ガラス部分の枠以外）。 まだ替えるまではないと思うのですが、塗装をしてはどうかと思います。そのまま放っておくより、見かけ上も耐久性も増しますよね？ その場合、一般的にどのくらいが相場でしょうか？
- ベストアンサー
- エクステリア
お礼
ご回答有り難うございました。 規約には見当たりませんが、やはりそうでしょうね。 コーポラティブハウスなんかだと良かったのかな。 長い戸建て持ち家からのマンションライフでなんか味気なくってネ。