マンションか一戸建てか

質問

マンションと一戸建て、将来購入するとしたらどちらがいいでしょうか？素朴な疑問です。それについて討論を行う事になっているのですが、なかなかよい例がなく、困っています。できれば、双方の良い所悪い所などまとめて解答していただけると有り難いです。

回答No.1

honjo_tanu

資産価値としての比較
価格に含まれる「土地」の割合は１戸建てが高い。
建物の耐久性はマンションの方が高い。
建物は償却するので、資産として残るのは土地だけだ、だから一戸建てがいい、という論がある。

生活面の問題
マンションは上下左右にコンクリートを境に他人が住む。騒音問題が厄介。
一戸建ては一応独立しているが、近所に変な人が住んでいれば同じこと。
しかも、近年の都会の一戸建ては、窓から手を伸ばせば隣家に手が届く。
一戸建てにも騒音問題はありそうだ。
マンションは管理組合の規約など、守らねばならないルールがある。一戸建ては自分の勝手。
一戸建ては、自分で町内会に参加しないとならない。(マンションは組合名義で参加することになる)

管理・メンテナンス
一戸建ては、自分の自由に行える。
マンションは、共有部分は自由には出来ない。管理費や修繕費を負担しなければならない。
その代わり、管理は誰かがやってくれる。
とは言うものの、一戸建てでもメンテナンスの費用は必要。全額自己負担。しかも全部自分でやらねばならない。

お値段
東京の場合、同じ地域で、同じ面積の物を手に入れようと思えば、一戸建てのほうが高価である。
つまり、同じ予算ならマンションの方が広い家に住める。
しかも、今都内で４,５千万円で買える一戸建ては、まさしく「ウサギ小屋」である。
マンションならば、その予算で、まずまずのものが買える。(蜂の巣、といえば、まあそうなんだが)

その他
マンションにあって一戸建てに無いのは、高層階からの眺望でしょう。
高台に立つ見晴らしのいい一戸建てというのは希少だと思います。
その点、眺望のいいマンションは珍しくありません。

以上、思いつくところを書いてみました。

ただ、マンションか一戸建てか、というよりは、どこでどんな暮らしをするか、という事のほうが先にくると思います。
今、生活費を稼ぐためには東京に住まないといけない。
東京では、自分の予算では満足の行く一戸建ては買えない。マンションなら何とか買える。
(しかも見晴らしがいい)
という理由で、今はマンション住まいです。
でも、経済的な心配が無ければ、東京なんかに住まず、自然の中でのんびり暮らしたい。
そういうところなら、私の予算で、充分満足の行く一戸建てが建てられる。
将来、悠悠自適の身分になれたら、マンションを脱出するかも。

しかし、別の生き方の方々もいます。
郊外の広々とした一戸建てで子供を育て、子供が独立したら都心のマンションに戻ってくる。
そういう老夫婦が最近都心のマンションを買っているようです。

優劣は簡単には決められないと思います。