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息子に借金があるので不動産の名義を変えたい
noname#11476の回答
>昨年息子の名義で不動産を取得しました。 この意味が良くわかりません。 Ａ．息子さんが自分の資金で購入した Ｂ．息子さんがローンを組んで購入した Ｃ．息子さんではない人が資金を出したのに息子さん名義にした Ｃだとその時点で贈与税の問題が発生しています。 >不動産を差し押さえられる事があるのでしょうか？ あるでしょうね。既に抵当権などもついている可能性もありますよ。 >不動産もローンが始まったばかりです。 ということは少なくともＢのパターンですよね？であれば既に抵当権が設定されています。 >不動産の名義を変更したいと思うのですが出来るのでしょうか？ それは贈与になるし、借りているローンの種類によってはそのローン債権者に認めてもらえず一括返済しなければならないかもしれませんね。 更に言うと、息子さんが破産などする場合には、どの道抵当権が設定されているので名義変更は無意味です。 >あと家族は高校生の息子が居るのですが、未成年の学生に名義を変更する事は可能ですか？ 未成年でも可能ですが、上記の通りそもそも意味がないとか、不動産のローンの債権者から拒否されるのでは？
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